北京86億出讓8宗土地 保障房面積占三成
昨天，北京市國土局8宗地集中成交，包括豐臺花鄉樊家村危改地塊、通州馬駒橋鎮2宗居住用地、昌平沙河鎮1宗地塊、大興生物醫藥基地2宗土地、亦莊新增2地塊。
據統計，8宗地出讓金共計86.04億元。至此，9月全月出讓金合計257.37億，創下歷史第二的成績。此外，出讓的8宗地建筑規模113.1475萬平方米，其中將配建33.6萬平方米的保障房，保障房配建面積占總面積的29.7%，表明政府正努力抑制土地價格。
□動態
8宗地出讓房企競爭激烈
本次出讓的8宗土地，雖然大部分都位于郊區，但地塊位置都較好。從成交情況來看，拿地企業仍然集中在大型房企，且競爭激烈，其中富力連奪通州馬駒橋兩宗地，融創保利聯合體斥資30.8億元拿下亦莊兩宗地。參與競價的房企也多為知名的品牌房企，其中金隅、龍湖、綠地、城建等幾家大型房企都參與了多宗土地的競拍。
在樓市回暖、資金逐漸充沛的情況下，實力房企對于土地的渴求程度較高。在亦莊體量較大的地塊出讓時，當競價達到最高上限后，4家企業轉向競爭配建公租房面積。最后環節，萬科與融創保利聯合體角逐不斷，保障房配建面積一直被推到5.85萬平方米，最終融創保利聯合體競得。加上原本要求配建的1萬平方米公租房，該地塊一共將配建6.85萬平方米公租房。
從價格上來看，除了豐臺花鄉樊家村地塊，由于保障房面積占比較高，地塊體量較小，僅以1.1%的溢價率成交外，其余7宗土地溢價率都超過35%以上，其中4宗溢價率都超過40%。
□關注
保障房面積共33.6萬平米
根據出讓結果，8宗地均將配建保障房，建筑規模共113萬平方米，其中保障房為33.6萬平方米，達到總建筑面積的29.7%。
其中，豐臺區花鄉樊家村危改9號地R2二類居住用地配建公共租賃住房1萬平方米，大興區生物醫藥基地東配套區4號地配建1.05萬平方米公租房，大興區生物醫藥基地東配套區5號地配建3.1萬平方米公租房，大興區亦莊新城X1-1A組團B03R1-1地塊配建3.3萬平方米公租房，大興區亦莊新城X1-1A組團B03R1-2地塊配建6.85萬平方米公租房，通州區馬駒橋鎮C-06-1地塊居住用地項目配建6.3萬平方米限價房，通州區馬駒橋鎮C-06-2地塊居住用地、C-12地塊社區綜合服務用地項目配建5.65萬平方米限價房，昌平區沙河鎮南一村二類居住項目用地配建6.35萬平方米限價房。
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