樓市開賭金九銀十 開發商稱不漲對不起這個季節
長春市民劉女士前天陪朋友到位于凈月的中信城看房，發現一模一樣的房子，和自己4月份買時相比，每平方米漲了近1000元。記者在采訪中發現，近幾個月，隨著房地產市場回暖和傳統旺季“金九銀十”到來，二三線城市開發商們摩拳擦掌，躍躍欲試，有的已經迫不及待開始提價；一些地方政府也開始密集推地，或者在不碰“紅線”的前提下想方設法給房地產“松綁”。業內人士提醒，眼下房地產市場只是一種“不確定性”的“穩定期”，各方要加強自律，不要拿“金九銀十”開賭。
“不漲點對不起這個季節”
“必須得漲點，不漲點對不起這個季節”，長春市某樓盤一位正在忙著備戰“金九銀十”的銷售經理對記者說，每年九、十月份都是銷售最好的時候，也是他收入最多的兩個月。“此時不漲，更待何時？”他所在的樓盤，最近每平方米提價200元。
提價的苗頭早有顯現。中國指數研究院最新發布了8月份“百城價格指數”，長春市8月份房價6021元/平方米，環比上漲0.8%。這是長春房價在2012年第二次出現上漲。
“前幾個月樓市回暖，成交上升，開發商推出優惠的意愿降低，房價有所上漲”，中國房產信息集團長春分公司高級分析師趙新宇說。
不只長春房價在上漲，據中國指數研究院的數據，8月份監測的100個城市中，共有63個城市房價環比上漲。漲幅居前十位的城市依次是：揚州、宜昌、太原、武漢、常州、寶雞、淄博、臺州、南通、福州，全部為 二 三 線 城 市 ， 其 中 ， 揚 州 以2.03%的漲幅領跑。
“ 這是開發商以價換量的結果”，趙新宇分析說，“以長春為例，成交較好的區域，二道八里堡以及東方廣場或者鐵北等等，都是4000元左右的價格……只要老百姓認為價格適中，就會出手。”
購房網總編輯馬峻嶺認為，目前二三線城市火爆來源三方面，一是購房者預期發生變化；其次，首套自住等剛需不斷釋放；再次，限購政策效用減速帶來增量需求。限購政策已執行一年多，各種曲線的規避限購也是潛流涌動，限購政策效力開始遞減。
據了解，9月份長春有近20個新品樓盤上市，其他二三線城市也出現開發商扎堆申請許可證的現象，武漢8月最后一周有12個樓盤入市，較上周增加了一倍。業內人士認為，二三線城市9月預計在供應面積、成交套數以及成交均價等方面將有所上漲。
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