二手房買賣拉鋸戰激烈 “排隊專業戶”重現江湖
央行宣布自6月8日起降息，雖然并不是放松房地產調控的信號，但卻給廣大的二手房房主帶來無比堅挺的漲價信心。記者走訪北京樓市后發現，從5月開始，二手房交易火爆，不僅報價上調，甚至還出現了久違的“排隊專業戶”。同時，深圳、上海、南京幾個具有樓市風向標意義的城市，紛紛出現千人購房潮，部分樓盤開盤即售罄。
二手房買賣拉鋸戰激烈
“降息了！這就說明房價要漲了！”上周末，北京廣渠家園的一位房主在自家房子里對前來看房的記者說：“200萬元？200萬元是昨天的價格，今天220萬元了！”
雖然事后陪記者一同看房的房屋中介業務員跟房主溝通說報價太高了，能不能再便宜點，但房主卻絲毫不掉價。
這樣的房主還不止一個。上周末，記者在北京東三環華威西里、農光里等看了七八套二手房，幾乎大多數房主的報價都比加息之前上漲不少。
“要是這樣的話，我不買了！”本來想在城區內買套小兩居的劉艷艷也和記者有同樣的遭遇，她告訴記者，房主強硬的態度、突然上漲的房價讓她覺得很難接受。
“排隊專業戶”重現江湖
其實，從5月份開始，北京的二手房交易就十分火爆，“排隊專業戶”這一久違的現象重現江湖。
由于近期二手房成交火爆，過戶業務應接不暇，最近每天早上7點前，作為一家中介公司的新晉業務員，李偉都要到北京市朝陽區房屋產權交易大廳門外排隊，一直等到9點鐘大廳開門營業時，同事帶著交易二手房的客戶前來交接，他才離去。在距交易大廳不遠的朝陽地稅局第六稅務所，李偉的同事做著同樣的排隊工作。
近期，在“網簽—繳稅—過戶”的二手房交易環節中，排隊已成為正常現象。除朝陽區外，在二手房成交量較大的海淀區，海淀地稅局第二稅務所也同樣每天排著長隊。
朝陽區一天大約過戶600套二手房，這是一個頗為可觀的成交量。去年年中，全北京市每天成交的二手房僅為400套左右。當時，不少區縣的房屋產權大廳門庭冷落，排隊現象更是少見。
今年5月，北京樓市成交回暖，二手房成交量突破1.2萬套，恢復到調控前的水平。偉業我愛我家的分析認為，大量剛性需求釋放，降息、首套房貸利率優惠使購房成本下降，再加上傳統銷售旺季到來，北京樓市迎來了實實在在的“小陽春”，由此促成了排隊現象的重現以及“號販子”的出沒。
北京市住建委的統計數據顯示，6月上旬，北京二手住宅網簽總量為3339套，比5月同期增加5%，與去年同期大幅增加30.5%。
在房地產市場上，量漲往往是價漲的先行指標。不少機構表示，未來成交量能否持續回暖仍不確定，但如果短期內成交量繼續回升，房價可能再呈上揚態勢。
【上海 深圳 南京】
再現千人購房潮
杭州、深圳、上海、南京幾個具有樓市風向標意義的城市，最近一段時間的購房熱情正持續升溫。
據住在杭州網統計，截至6月11日，杭州主城區年內共成交住宅13531套，已經超過去年全年。
此外，深圳、南京、上海等地紛紛出現千人購房，或開盤基本售罄的情況。碧桂園南京鳳凰城項目700套房源甚至引來1.1萬人次看房。一些購房者表示，降息及一系列政策微調后，樓市已經觸底的判斷在市場蔓延。
盡管銷售數據向好，但多數房地產上市公司高層表示，政府對宏觀經濟政策的把握以及基于此而制定的房地產調控政策，是決定樓市未來的關鍵。
相關新聞
更多>>
