我愛我家被罰后陰陽(yáng)合同照做 員工稱都這么干
本報(bào)訊(記者 易朵) 昨日，市住建委官方微博發(fā)布了對(duì)“我愛我家”甘露園中里分公司的處罰內(nèi)容，包括罰款3萬元、取消網(wǎng)簽資格等。不過記者上午探訪發(fā)現(xiàn)，包括該分公司在內(nèi)，“我愛我家”的網(wǎng)簽仍在繼續(xù)，“陰陽(yáng)合同”也照做不誤。
昨日，市住建委通過官方微博“安居北京”發(fā)布通知稱，北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司甘露園中里分公司存在“為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利”的違規(guī)行為，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》有關(guān)規(guī)定，市、區(qū)住建部門已取消該分公司網(wǎng)簽資格，并處以3萬元罰款。
這意味著“我愛我家”的網(wǎng)簽資格并非全部被取消，僅有甘露園中里一家分公司被取消網(wǎng)簽資格。
據(jù)了解，此前“我愛我家”被舉報(bào)通過做“陰陽(yáng)合同”避稅。查實(shí)后，被朝陽(yáng)區(qū)房管局取消了網(wǎng)上簽約資格，但隨后有媒體爆出“我愛我家”處罰并未執(zhí)行，取消網(wǎng)簽資格后仍可網(wǎng)簽。
今天上午，記者致電北京“我愛我家”公司，其客服中心工作人員向記者表示，甘露園中里分公司已停止網(wǎng)簽。
這位工作人員表示，因買賣雙方就交易事宜未達(dá)成一致，最終只能通過法院解決，“法院一審判決買方勝訴，要求業(yè)主協(xié)助辦理過戶，但業(yè)主不服提起上訴，目前二審正在審理之中。”
一位中介業(yè)內(nèi)人士向記者表示，在二手房買賣中，通過“陰陽(yáng)合同”避稅的情況普遍存在。由于網(wǎng)簽價(jià)格低，可能導(dǎo)致無法足額貸款，所以“陰陽(yáng)合同”主要出現(xiàn)在全款買房過程中。“稅費(fèi)這么高，幾百萬的房子能省幾萬到幾十萬不等，能避稅當(dāng)然要避，包括我們?cè)趦?nèi)，所有的中介都這么操作。”
被罰分店：“陰陽(yáng)合同”照做 網(wǎng)簽繼續(xù)
今天上午，記者以購(gòu)房人身份走訪“我愛我家”甘露園店。記者從該店一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人給出的“滿五年唯一”免稅房源中，選中了一套位于富華家園的第13層、82平方米、2000年建的房子，報(bào)價(jià)28049元/平方米。
當(dāng)記者對(duì)高額稅費(fèi)表示顧慮，并詢問能否做合同時(shí)，該經(jīng)紀(jì)人表示：“可以做稅，按地區(qū)指導(dǎo)價(jià)，這個(gè)82平方米的房子，包括土地出讓金什么的，亂七八糟算下來能幫您省近20萬呢。”
隨后記者進(jìn)一步詢問網(wǎng)簽事宜，對(duì)方表示無需擔(dān)心，“您把材料交了，我們來幫您跑，我們店里就可以辦。或者去我們中心店，請(qǐng)區(qū)域助理幫忙做個(gè)網(wǎng)簽就行，很快的，不用您出面。”
其他分店：客戶有需求 違規(guī)也要操作
隨后，記者又以購(gòu)房者身份探訪了“我愛我家”多家分店，發(fā)現(xiàn)在其他分店，“陰陽(yáng)合同”也能正常操作。
在朝陽(yáng)北路附近一家分店，記者“相中”了道家園小區(qū)一套報(bào)價(jià)210萬元的兩居室，面積57平方米，在12層樓的第六層，1990年建的老房子。
“這業(yè)主我熟，能幫您談到200萬。全款的話，還能幫您省下八九萬稅。”為留住記者這個(gè)“客戶”，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人毫不掩飾地講解如何使用“陰陽(yáng)合同”避稅。“現(xiàn)在單價(jià)差不多三萬五，我們按地區(qū)指導(dǎo)價(jià)走的話，差不多兩萬左右。”
在紅廟附近的一家我愛我家分店，面對(duì)記者“買房能否做‘陰陽(yáng)合同’”的問題，該店一位負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在市場(chǎng)情況就是這樣，“所有中介都這么干，因?yàn)橘?gòu)房人有這個(gè)需求，并不是我們搞特殊。”
“你如果買‘滿五年唯一’的，成本肯定比有稅房低。”這位負(fù)責(zé)人表示，“非要買有稅房的話你全款還能省不少，貸款的話可能意義不大。”文/記者 易朵
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