北京綠地新都會(huì)精裝房質(zhì)量遭疑 數(shù)十業(yè)主拒收房
各方說法
>>業(yè)主
拒收房索要違約金
商品房預(yù)售合同中顯示：由出賣人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起60日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，買受人不能以此作為拒收房的理由。
業(yè)主孟先生則認(rèn)為，他們的購(gòu)房?jī)r(jià)格中包含裝修費(fèi)用，因此業(yè)主有權(quán)延遲收房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延遲交房的違約金。截至昨天，已有數(shù)十戶業(yè)主因房屋質(zhì)量問題拒絕收房。
>>開發(fā)商
應(yīng)按時(shí)辦收房手續(xù)
對(duì)此，開發(fā)商綠地京津置業(yè)部工作人員回復(fù)業(yè)主稱，建議業(yè)主們最好在31日之前把交房手續(xù)都辦理了，否則后續(xù)辦理會(huì)比較麻煩。到時(shí)，有關(guān)手續(xù)辦理部門將逐個(gè)撤銷，會(huì)增加業(yè)主自身的負(fù)擔(dān)。
>>物業(yè)
業(yè)主需先交物業(yè)費(fèi)
綠地新都會(huì)所在的華特物業(yè)工作人員表示，業(yè)主需先交一年的物業(yè)費(fèi)才可以領(lǐng)取鑰匙，對(duì)于部分業(yè)主房屋存在的裝修質(zhì)量問題，開發(fā)商會(huì)在交房后10天左右給予重新整修。“我們只是先預(yù)存業(yè)主一年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)最終的扣除還要等業(yè)主委員會(huì)成立后才開始，目前只是預(yù)收”。
據(jù)了解，目前已有部分業(yè)主交付了物業(yè)費(fèi)。有業(yè)主稱，“這是開發(fā)商趕工期造成的質(zhì)量問題，現(xiàn)在卻影響了我們的入住時(shí)間”。
>>律師
不影響居住可驗(yàn)收
北京雄志律師事務(wù)所熊烈鎖律師稱，開發(fā)商交付房屋應(yīng)保證質(zhì)量問題，如果不影響入住存在小瑕疵，可以正常驗(yàn)收。如果交房法律手續(xù)不全，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。此外，只要業(yè)主和開發(fā)商雙方都簽署了合同，就是已經(jīng)過協(xié)商后的結(jié)果，這個(gè)合同就是有效的。
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