近幾年，隨著城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，鄭州對(duì)于星級(jí)酒店，尤其是高檔奢華酒店呈現(xiàn)出更加旺盛的需求。不少酒店業(yè)巨頭看到這一天賜商機(jī)，紛紛登陸鄭州，一些國際知名酒店品牌萬豪、喜達(dá)屋、雅高、洲際等相繼落戶鄭州，2013下半年至2014年，JW萬豪、希爾頓、喜來登酒店相繼迎來了集中開業(yè)期，未來鄭州還將迎來更高檔次的酒店品牌，鄭州酒店是否飽和?地產(chǎn)和酒店的蜜月期是快要結(jié)束還是剛剛開始?我們拭目以待。
今年鄭州國際品牌酒店迎來收獲期
5年前，鄭州國際酒店品牌還十分稀少，除了落戶已久的雅高索菲特和皇冠假日品牌外，鮮有別的品牌入駐。近年來，隨著JW萬豪、艾美、希爾頓、喜來登、諾富特這些外資酒店品牌的落戶，一個(gè)個(gè)陌生的名字漸漸為鄭州人所熟識(shí)。2013年10月31日，旗下品牌鄭州建業(yè)艾美酒店在鄭州核心地段鄭汴路開業(yè)，艾美是國際知名酒店集團(tuán)喜達(dá)屋旗下品牌，其獨(dú)特的外形設(shè)計(jì)、精美的裝潢和內(nèi)部設(shè)計(jì)處處完美的細(xì)節(jié)，讓入住者贊嘆不已。
艾美酒店揭開了高端酒店開業(yè)的序幕。據(jù)了解，今年鄭州外資酒店將迎來集中的開業(yè)期。位于鄭州市金水東路的鄭州希爾頓酒店宣布將于今年3月14日開業(yè)，鄭州希爾頓酒店是希爾頓品牌在中國區(qū)開業(yè)的第21家酒店，即將開業(yè)的鄭州希爾頓酒店坐擁39層豪華商務(wù)大廈，擁有448間開闊優(yōu)雅、時(shí)尚獨(dú)特的客房和套房，酒店客房擁有開放式的設(shè)計(jì)格局，可一覽城市美景。另外，位于鄭東新區(qū)的美盛喜來登酒店其官方網(wǎng)站上顯示將于2014年8月8日開業(yè)，而目前鄭州最為高檔的酒店品牌綠地千璽的JW萬豪酒店也將于今年5月份開業(yè)。鄭州迎來了豪華酒店的開業(yè)爆發(fā)期。
萬達(dá)文華酒店及度假村是定位于超五星級(jí)酒店管理品牌。品牌特征為“個(gè)性、精致、愉悅”，打造“真意文華、悠然自我”。在萬達(dá)所有的酒店品牌中，文華系列酒店是一個(gè)充滿了東方溫情的酒店系列：精心營造祥和溫馨的氛圍，環(huán)境優(yōu)雅而又體現(xiàn)個(gè)性，處處流露中國文化的深厚底蘊(yùn)與藝術(shù)氣息。
據(jù)了解，目前，鄭州外資品牌酒店從無到有，隨著一批高端酒店的開業(yè)，鄭州已經(jīng)形成從經(jīng)濟(jì)型酒店到高端酒店再到超五星級(jí)酒店完善的酒店系列。除了JW萬豪這樣的超五星級(jí)酒店外，萬豪旗下相對(duì)低端的萬怡品牌已經(jīng)牽手正商，雅高繼索菲特品牌后，旗下的諾富特、宜必思品牌已經(jīng)或者即將落戶鄭州，希爾頓集團(tuán)除引進(jìn)希爾頓五星級(jí)酒店外，還將引進(jìn)希爾頓逸林酒店進(jìn)駐升龍廣場。另外，盛潤錦繡城簽約新世界酒店、天地灣引進(jìn)了卡爾森酒店集團(tuán)的麗笙品牌。此外，綠地的雅樂軒酒店、洲際集團(tuán)的皇冠假日品牌都在鄭州生根發(fā)芽。
未來，鄭州酒店更高更大更上檔次
這兩年，高端酒店并未停下進(jìn)駐鄭州的腳步。鄭州酒店業(yè)向著更高端更奢華的方向邁進(jìn)，一些沒踏入鄭州的酒店品牌急著搶灘鄭州，鄭州有實(shí)力的地產(chǎn)商頻頻向更高端更奢華的酒店品牌伸出橄欖枝。這其中，香港嘉里集團(tuán)旗下的香格里拉酒店品牌已經(jīng)簽約鄭州，坐擁紫荊山黃金地塊，近期將有實(shí)質(zhì)性開發(fā)動(dòng)作。華潤萬象城二期即將開發(fā)270米之高的君悅酒店。而君悅則是環(huán)球凱悅酒店集團(tuán)的超五星級(jí)品牌。不僅如此，鄭州近期更有勁爆消息，未來動(dòng)工的280米的銀基廣場項(xiàng)目和麗思卡爾頓這樣的奢華酒店簽訂了意向合作書，而文華東方、費(fèi)爾蒙等奢華酒店品牌據(jù)傳也有意進(jìn)駐鄭州。
不過，更有實(shí)力的一線地產(chǎn)企業(yè)更想把高端酒店這塊蛋糕攬入自己懷中，目前鄭州萬達(dá)中心引入了自身超五星級(jí)酒店品牌萬達(dá)文華酒店，而綠地集團(tuán)在鄭州高鐵站的項(xiàng)目綠地之窗則引進(jìn)了綠地集團(tuán)旗下兩個(gè)自主高端酒店品牌“鉑瑞”和“鉑驪”。河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長宋向清表示，現(xiàn)在開發(fā)商轉(zhuǎn)向酒店管理，代表著開發(fā)商把眼光從一次性的盈利轉(zhuǎn)向了可持續(xù)的持久的經(jīng)營。通過去年一年的發(fā)展表明，以萬達(dá)綠地為代表的商業(yè)地產(chǎn)模式更符合中國房地產(chǎn)行業(yè)的大趨勢(shì)，隨著房企酒店數(shù)量和規(guī)模的增多，房企也有轉(zhuǎn)型的必要，同時(shí)也從知名酒店管理集團(tuán)多年的運(yùn)營中學(xué)習(xí)了經(jīng)營，具備了自營的條件。
面對(duì)如雨后春筍般出現(xiàn)的五星級(jí)酒店，“鄭州能容納多少?”“鄭州酒店是否已經(jīng)飽和”等已經(jīng)成為眾多業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的問題，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，業(yè)內(nèi)對(duì)此雖然各有己見，但是對(duì)前景的樂觀態(tài)度還是相當(dāng)普遍。
競合地產(chǎn)董事長王東說，鄭州作為中部地區(qū)中心城市，周邊豐富的旅游資源以及發(fā)達(dá)的會(huì)展經(jīng)濟(jì)為五星級(jí)甚至奢華酒店提供了商機(jī)。這幾年，鄭州高端酒店實(shí)際是在補(bǔ)課，鄭州酒店遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到飽和。他認(rèn)為，酒店業(yè)正常的發(fā)展應(yīng)該是“寶塔形”，但鄭州目前是“橄欖形”，低星級(jí)和高星級(jí)酒店都還太少。
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