盡管春節期間房產交易冷淡，但并未影響政府對樓市去杠桿擠泡沫的決心。

　　近日有媒體報道稱，根據由15家銀行北京分行簽署的銀行業協會自律公約的要求，自2017年2月8日（含）起，北京網簽生效的二套住房貸款，其貸款期限最長不得超過25年。按照公約要求，各銀行將會陸續縮短針對二套房貸的貸款期限。

　　每日經濟新聞記者采訪了解到，北京地區已有部分銀行開始執行這一新的房貸政策。此外，多家銀行對首套房的利率優惠也從原來的85折升至9折。

　　除了北京，上海、廣州以及部分二線城市也已上調個人房貸利率，其中北京、上海兩地目前低于9折的住房貸款優惠利率已絕跡。

　　對于許多想在大城市買房的白領來說，在經歷了2016年房價上漲、限購限貸之后，如今又要面對每個月要多還房貸的尷尬。

　　限貸門檻剛解決9折利率又來了

　　再過4個月，趙同學（化名）就要從北京大學博士畢業了。因女朋友家在北京，家境相對殷實，而且仍在攻讀北大博士后，趙同學多方考慮后想留在北京高校教書。不過，讓他揪心的事兒來了，這也是很多大學畢業生都很關心的“房子”問題，在京城想安家不易。

　　去年底，趙同學突然打電話，與同學一番寒暄之后，最后切入正題，因為要湊夠首付款，所以向同學借錢。他說，自己跟女朋友去年上半年看上了一套海淀區的房子，作為以后的婚房，面積50平方米，因周邊屬于教育片區，價格大概500萬元，但他覺得這個價買了也值。

　　但問題來了，趙同學的買房計劃趕不上變化。去年國慶節后，北京樓市出臺了嚴厲的“9·30新政”，規定購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，二套房的首付款比例均不低于50%。

　　趙同學原本的計劃是女方自愿多出一點，自己家里也出一點，總體加起來基本可以湊夠首付款，但北京“930新政”規定的“首套房首付3.5成”一出，讓他有些手忙腳亂了，這要比之前計劃的首付多出25萬元。為此，他女朋友家里賣了北京的一套房，直接解決了多出的首付款。

　　2月8日，北京傳出當地銀行房貸利率優惠收緊到9折的消息，這相對于去年初北京主流房貸利率僅8.3折的情況，收緊幅度較大。每日經濟新聞記者將該情況告知趙同學時，他卻說，“還木（沒買房）呢，怎樣，有新情況？”

　　隨后，趙同學看了網上報道北京房貸利率調到9折的新情況后，在朋友圈里慨嘆說，“這樣下來，一個月又要多出多少錢”。

　　買與不買之間，不少像趙同學的北漂學子，面對政策不斷地變換，糾結之外，除了吐槽，只能隔幾天在朋友圈就冒出個勵志格言或心靈雞湯，繼續工作掙錢。