李嘉誠(chéng)(右)與其長(zhǎng)子李澤鉅(左)資料圖

　　北京商報(bào)訊（記者賴大臣）剛剛在上海200億元出售浦東世紀(jì)匯廣場(chǎng)的李嘉誠(chéng)再傳套現(xiàn)消息，昨日有市場(chǎng)消息稱(chēng)，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)此前出售的香港中環(huán)中心75%權(quán)益已臨近最后拍賣(mài)，最終將以357億港元的價(jià)格售予中資機(jī)構(gòu)，預(yù)計(jì)長(zhǎng)實(shí)最快11月初將公布交易詳情。香港著名財(cái)經(jīng)評(píng)論人黃立沖表示，一方面受近期人民幣貶值影響，另一方面與李嘉誠(chéng)下一代受英美文化影響有關(guān)。從2013年套現(xiàn)開(kāi)始以來(lái)，李嘉誠(chéng)已經(jīng)從房地產(chǎn)領(lǐng)域撤出資金近800億元。

　　據(jù)了解，今年7月開(kāi)始，位于香港皇后大道的中環(huán)中心75%權(quán)益就被傳獲200億港元洽購(gòu)，但長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)方面當(dāng)時(shí)表示該大廈每年都經(jīng)常有人問(wèn)價(jià)，并重申“現(xiàn)時(shí)并無(wú)計(jì)劃出售”。但此后卻多次傳出項(xiàng)目售價(jià)已由最初的200億港元升到了300億港元再進(jìn)一步到了348億港元。

　　9月27日又有市場(chǎng)消息指出，中環(huán)中心最新獲星洲基金亞騰資產(chǎn)管理（ARA）洽商中，出價(jià)高達(dá)373億港元，平均每尺30574港元，且準(zhǔn)買(mǎi)家有意購(gòu)入后再將物業(yè)分拆出售。

　　不過(guò)在目前中環(huán)中心出售事宜尚未得到長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)方面的確切消息之時(shí)，10月26日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)有限公司即宣布，與李嘉誠(chéng)海外基金會(huì)將以200億元代價(jià)出售雙方共同持有的上海世紀(jì)匯廣場(chǎng)全部權(quán)益，交易雙方已于當(dāng)日訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)稱(chēng)，董事會(huì)認(rèn)為出售事項(xiàng)能使公司變現(xiàn)在目標(biāo)集團(tuán)及物業(yè)的投資。

　　買(mǎi)方是一家為此次收購(gòu)而特別設(shè)立的特殊目的公司，將由ARAAsset Management Limited管理。而買(mǎi)方母公司由一間實(shí)力雄厚的保險(xiǎn)公司持多數(shù)股權(quán)，有市場(chǎng)消息指出，買(mǎi)家或?yàn)橹袊?guó)人壽旗下公司。

　　如果出售成功，在新一輪房地產(chǎn)調(diào)控后的一個(gè)月內(nèi)李嘉誠(chéng)將套現(xiàn)500億元左右。

　　三年前李嘉誠(chéng)就一直出售手中持有的物業(yè)。2013年10月，李嘉誠(chéng)將一年前剛剛收購(gòu)的東方匯經(jīng)中心OFC出售給交通銀行，出售價(jià)為90億港元；2014年8月11日，李嘉誠(chéng)持股7.84%的新加坡房地產(chǎn)基金亞騰資產(chǎn)出售上海黃浦江西岸虹口區(qū)的一幢寫(xiě)字樓——盛邦國(guó)際大廈，交易作價(jià)約達(dá)15.4億元；2014年4月8日，李澤楷宣布把位于北京三里屯的地標(biāo)建筑盈科中心出售，售價(jià)約57.5億元；2014年5月29日，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)和投資全部出售已持股多年的長(zhǎng)園集團(tuán)股權(quán)，從當(dāng)年1月起，長(zhǎng)和投資就開(kāi)始了減持行動(dòng)，不到一年半的時(shí)間內(nèi)已經(jīng)減持了30%的股份；2015年2月，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)旗下公司以5.2億元出售位于香港新界的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)盈暉薈；2015年6月9日，李嘉誠(chéng)旗下電能實(shí)業(yè)以售價(jià)61.4億元，向卡塔爾投資局旗下全資子公司出售港燈16.53%的股權(quán)。李嘉誠(chéng)從房地產(chǎn)業(yè)撤資路徑明顯，三年來(lái)累計(jì)套現(xiàn)近800億元。