河南商報記者 鄧飛

　　在全國樓市降溫的大環境下，鄭州房價也呈下降趨勢，10月后半月出現房價下降的情況。業內人士認為，房價平穩狀態將持續一段時間。

　　【數據】

　　全國房價環比漲幅回落

　　18日，國家統計局如期公布2016年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。統計數據顯示，10月份，70個大中城市中，一線城市和二線城市房地產市場明顯降溫，房價環比漲幅快速回落。

　　據初步測算，10月份一、二線城市新建商品住宅價格環比分別上漲0.5%和1.3%，分別比9月份回落2.8和1.0個百分點；二手住宅價格環比分別上漲0.6%和0.8%，分別比9月份回落2.9和1.1個百分點。三線城市房價較為穩定。此外，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅也出現回落。

　　其中，10月份，鄭州新建商品住宅價格環比漲幅為3.5%，位居全國第三，同比漲幅為28.6%，位居第十。

　　【趨勢】

　　鄭州房價變動呈下降趨勢

　　為深入反映房地產市場動態變化，國家統計局繼上月統計發布15個一線和熱點二線城市10月上半月房價變動情況后，又對這些城市10月下半月的房價變動情況進行了統計。

　　結果顯示，一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來，房價走勢明顯趨穩。比如，與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價格除深圳和成都2個城市繼續下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉降，降幅在0.1至0.4個百分點之間。

　　就鄭州而言，10月上半月，新建商品住宅價格環比漲幅為4.3%，下半月漲幅降至-0.1%。9月份，鄭州新建商品住宅價格環比漲幅為7.6%。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，預計11~12月份隨著政策調控效應的持續，此類增幅會繼續收窄，進而利好房價的平穩運行。