制圖/楊芳芳

　　河南商報記者 鄧飛

　　鄭州不動產登記又有新調整。9月5日至14日期間，鄭州市不動產登記中心金水區分中心依法受理但未到鄭州市房管局辦理相關手續的登記業務，將進行退卷，不予登記。9月18日起，申請兩種登記業務，須房管檔案轉至不動產登記分中心后，方可申請權籍調查。目前，金水區分中心對上述業務調整做出了明確公示。

　　【反映】

　　申請已受理卻被告知“退卷”

　　18日，有讀者向河南商報記者反映，他聽信房產中介的說法，于中秋假期前，繞開鄭州市房管局的交易程序，拿著相關資料，到鄭州市不動產登記中心金水區分中心（以下簡稱金水區分中心）辦理登記業務。本來已經受理了，結果，現在卻被告知要退卷，不予登記了。

　　上述讀者說，因為等的時間實在太長，很讓人著急，聽說有個法子可以提高辦理速度，就試了試。結果，不動產登記分中心的人說，只要符合登記條件，就可以申請登記。正好他的房屋買賣是倆人私下進行的，交完稅后不久，沒去房管局，就直接來申請登記了。

　　河南商報記者隨即向鄭州市金水區國土局求證，結果屬實，并且關于金水區不動產登記業務調整的通知已經公布，希望廣大市民諒解。已經申請過的，為什么還會退回來呢？18日下午，還有讀者向河南商報記者反映，金水區分中心已經暫不接受預約申請了。

　　【調整】

　　申請不動產登記前

　　需要先去房管局辦手續

　　河南商報記者得到的經確認的消息是，金水區《關于不動產登記業務調整的通知》已經在金水區行政審批服務網上公布。根據公布內容，按照鄭州市不動產登記工作的要求，金水區對國有建設用地使用權、房屋所有權轉移登記和抵押權登記這兩項工作做出調整。

　　一、登記程序。9月5日起，凡是到金水區分中心申請以上兩種登記業務的，需先到鄭州市房管局辦理相關手續，待鄭州市房管局將檔案轉至鄭州市不動產登記中心及各分中心后，方可辦理。

　　二、受理調整。上述登記程序得到重新確認后，金水區分中心已經受理過的業務隨之調整，即9月4日前金水區分中心依法受理的以上兩種登記業務，將繼續依法辦理；9月5日至9月14日期間依法受理但未到鄭州市房管局辦理相關手續的，將進行退卷，不予登記。

　　據河南商報記者了解，該業務調整也是遵循鄭州市政府的有關規定和上級部門的通知。

　　三、權籍調查。2016年9月18日起，申請以上兩種登記業務，須房管檔案轉至金水區分中心后，方可申請權籍調查，但在2016年9月14日前已經預約權籍調查的除外。

　　需要注意的是，申請以上兩種登記業務，權籍調查已完成但房管檔案未轉至金水區分中心的，需待房管檔案轉至該中心后方可申請辦理；房管檔案已轉至金水區分中心但權籍調查未完成的，需待權籍調查完成后方可申請辦理。

　　【提醒】

　　辦理不動產登記

　　申請人要注意查看短信

　　上述通知顯示，申請人房產檔案轉過來以后，金水區分中心將以短信方式通知申請人，收到短信后要盡快到該中心辦理。金水區分中心將適時在辦公場所和互聯網（http://www.jsspw.gov.cn）公示信息，方便申請人查詢。

　　據了解，目前，在金水區行政審批服務中心網站的公告末尾處，已經公布一批近期從房管部門移交過來的檔案資料，市民可登錄查詢。

　　鄭州其他區分中心是否也按此規定開展工作？18日，河南商報記者隨機撥通部分分中心電話，情況與此類似。鄭州市不動產登記中心并未因此專門下發文件，市民若想了解詳情，還需向各個區的分中心確認。