映象新聞

　　河南商報記者 鄧飛

　　最近3個多月在鄭州辦理不動產登記的，繳過登記費嗎？從8月20日鄭州市下發實施不動產登記的政府通告起，原辦理單位就停止收費，新的不動產登記部門也沒有收取登記費。

　　不動產登記收費標準明確

　　住宅類每件80元

　　近日，國家發改委會同財政部印發《關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發改價格規[2016]2559號）明確，實行“房地一體”登記，即：將現行房屋及其建設用地“分別登記且兩次收取登記費”，統一整合為“一次登記、只收取一次登記費”。廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記，實行零費率。住宅類不動產登記收費標準為每件80元，非住宅類不動產登記收費標準為每件550元。按規定核發一本不動產權屬證書的，不收取證書工本費。

　　河南商報記者從相關部門了解到，鄭州在實施不動產登記之前，住宅類登記費為每件60元，非住宅類登記費是每件400元，核發一本“房屋所有權證書”的，不收取證書工本費。從8月20日起，鄭州下發實行不動產登記的政府通告，鄭州便停止登記收費。與此同時，在國家標準明確之前，新的鄭州市不動產登記部門也沒有收取登記費。對于上述新消息，鄭州市不動產登記部門基層人員告訴河南商報記者，國家明確不動產登記收費標準后，各地方還要結合實際情況作出決定，目前他們基層單位還沒有收到相關文件。

　　16種不動產登記情形減免收費

　　上述通知規定，還要對16種不動產登記實行收費減免優惠，主要分為三類：一是減半收取登記費，包括不動產更正登記、異議登記等4種情形；二是免收登記費，包括小微企業（含個體工商戶）申請不動產登記等8種情形；三是只收取證書工本費，每本10元，包括申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記等4種情形。

　　開發商不得

　　將登記費轉嫁給購房人

　　按照以往的規則，以二手房交易為例，是誰買房誰繳登記費。此次通知也做出了明確規定，即不動產登記費由登記為不動產權利人的一方繳納；不動產抵押權登記，登記費由登記為抵押權人的一方繳納。需要注意的是，房地產開發企業不得把新建商品房辦理首次登記的登記費，以及因提供測繪資料所產生的測繪費等其他費用，轉嫁給購房人承擔；向購房人提供抵押貸款的商業銀行，不得把辦理抵押權登記的費用轉嫁給購房人承擔。