河南商報(bào)記者 鄧飛

　　最近3個(gè)多月在鄭州辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，繳過(guò)登記費(fèi)嗎？從8月20日鄭州市下發(fā)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記的政府通告起，原辦理單位就停止收費(fèi)，新的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)也沒(méi)有收取登記費(fèi)。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確

　　住宅類每件80元

　　近日，國(guó)家發(fā)改委會(huì)同財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》（發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)）明確，實(shí)行“房地一體”登記，即：將現(xiàn)行房屋及其建設(shè)用地“分別登記且兩次收取登記費(fèi)”，統(tǒng)一整合為“一次登記、只收取一次登記費(fèi)”。廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，實(shí)行零費(fèi)率。住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。按規(guī)定核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，不收取證書(shū)工本費(fèi)。

　　河南商報(bào)記者從相關(guān)部門(mén)了解到，鄭州在實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記之前，住宅類登記費(fèi)為每件60元，非住宅類登記費(fèi)是每件400元，核發(fā)一本“房屋所有權(quán)證書(shū)”的，不收取證書(shū)工本費(fèi)。從8月20日起，鄭州下發(fā)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的政府通告，鄭州便停止登記收費(fèi)。與此同時(shí)，在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)明確之前，新的鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)也沒(méi)有收取登記費(fèi)。對(duì)于上述新消息，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)基層人員告訴河南商報(bào)記者，國(guó)家明確不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后，各地方還要結(jié)合實(shí)際情況作出決定，目前他們基層單位還沒(méi)有收到相關(guān)文件。

　　16種不動(dòng)產(chǎn)登記情形減免收費(fèi)

　　上述通知規(guī)定，還要對(duì)16種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行收費(fèi)減免優(yōu)惠，主要分為三類：一是減半收取登記費(fèi)，包括不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記等4種情形；二是免收登記費(fèi)，包括小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記等8種情形；三是只收取證書(shū)工本費(fèi)，每本10元，包括申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記等4種情形。

　　開(kāi)發(fā)商不得

　　將登記費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人

　　按照以往的規(guī)則，以二手房交易為例，是誰(shuí)買(mǎi)房誰(shuí)繳登記費(fèi)。此次通知也做出了明確規(guī)定，即不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由登記為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的一方繳納；不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記，登記費(fèi)由登記為抵押權(quán)人的一方繳納。需要注意的是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理首次登記的登記費(fèi)，以及因提供測(cè)繪資料所產(chǎn)生的測(cè)繪費(fèi)等其他費(fèi)用，轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人承擔(dān)；向購(gòu)房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行，不得把辦理抵押權(quán)登記的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人承擔(dān)。