昨日，記者從市有關部門獲悉，即日起在市內五區(qū)、鄭東新區(qū)購買住房時將不再要求購房者提供住房套數(shù)證明以及居住、納稅和社保等情況證明。
據了解，目前全國實施住房限購政策的40多個城市中已有30多個城市取消或者放松了住房限購政策。這些城市中，絕大多數(shù)沒有出現(xiàn)住房銷售量和銷售價格的大幅波動，基本保持了房地產市場的平穩(wěn)運行狀態(tài)。
自2011年1月我市實施住房限購政策以來，較好地實現(xiàn)了遏制投資投機性需求、緩解住房供需矛盾、穩(wěn)定住房價格的目的，但與此同時，部分剛性需求和改善性需求也受到了明顯影響。
按照十八大和十八屆三中全會精神，充分發(fā)揮市場對資源配置的決定性作用已成為房地產業(yè)界的共識。隨著穩(wěn)健貨幣政策的實施，其對房地產市場調節(jié)的杠桿作用已經逐步顯現(xiàn)并持續(xù)作用，而通過限購等行政手段實施房地產調控應逐漸弱化并直至退出。
我市經過過去幾年的房地產市場有效調控，房地產市場已經日漸成熟，即便是在目前全國房地產市場下行的大環(huán)境下，房地產市場依然發(fā)展平穩(wěn)：一是2014年上半年房地產開發(fā)投資、商品房投放和銷售依然保持著兩位數(shù)的同比增長；二是市區(qū)商品房和商品住房供銷皆處于較為合理的區(qū)間，商品住房累計可售庫存量達到7.1個月，供需偏緊局面已經得到緩解；三是剛性需求已成為市場主流，市區(qū)90平方米以下商品住房投放占商品住房投放的53.75%， 90平方米以下商品住房銷售占商品住房銷售的55.44%，其供銷比為1.04∶1，供銷協(xié)調、形勢良好，開發(fā)建設適合自住需求的中小戶型已成為開發(fā)企業(yè)的主動行為；四是商品住房價格趨于平穩(wěn)，從國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市住房價格指數(shù)看，我市1~6月新建商品住房價格環(huán)比指數(shù)分別為100.6、100.4、100.5、100.1、100.3、100.0，商品住房價格漲幅逐步回落并趨于穩(wěn)定；五是二手房成交整體平穩(wěn)，房地產一級市場和二級市場的聯(lián)動效應更加明顯，存量房市場與增量房市場進入良性循環(huán)；六是我市不斷深化住房保障“三房合一”制度，大力推進棚戶區(qū)改造進度，在全省率先完成了全年保障性住房建設任務，為低收入家庭解決住房困難提供了有效途徑。
在房地產市場日趨成熟、平穩(wěn)發(fā)展，住房保障體系不斷健全、日益完善的情況下，中止執(zhí)行住房限購政策、減少政府行政干預、發(fā)揮市場主體作用，是促進房地產市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的必然選擇。
據了解，下一步我市將按照“以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系”的工作思路，充分發(fā)揮市場對資源配置的決定性作用，以市場化作為最終歸屬點，以市場手段與經濟手段為主，金融手段為補充，加快建立市場配置和政府保障相結合的住房制度，努力增加住房供應，加強住房保障，不斷完善符合我市實際的住房保障和住房供應體系， 加大市場監(jiān)管力度、規(guī)范房地產市場秩序，從而探索建立完善房地產調控長效機制，確保房地產市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。（記者 劉招）
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