2014年上半年房地產市場違法、違規行政處罰案件統計表
2014年上半年房地產市場違法、違規行政處罰案件統計表。
映象網訊(記者 王寬 文/圖)7月23日上午,鄭州市住房保障和房地產管理局召開新聞通氣會,通報了2014年上半年房地產市場檢查情況,并對相關違法違規房地產企業、中介機構進行曝光。
【通報】16家單位嚴重違法被行政處罰 多為違規預售
2014年上半年,鄭州市房地產監察隊巡查房地產開發項目、物業服務項目、經紀服務機構369個,及時發現、制止違法違規行為126起;接到群眾咨詢、投訴490余次,受理各類投訴舉報、轉辦案件83起;調解、處理各類房產糾紛55起,為群眾挽回經濟損失173.1萬元;共對16起嚴重違法企業依法實施了行政處罰,其中房地產開發類12起,經紀服務類3起,房屋租賃類1起。
從接受咨詢、投訴及受理、查處各類案件的情況來看,房地產市場違法違規行為主要集中在房地產開發、經紀服務、房屋租賃三大類。
房地產開發類主要表現在房地產開發企業在未取得商品房預售許可證的情況下預售商品房,或者通過收取排號費、認購款、加入VIP會員、辦理生活護照等形式向買受人收取房屋預訂款性質的費用。經紀服務類主要表現在代理銷售不符合銷售條件的商品房、經紀人員未在經紀服務合同上簽名等方面。房屋租賃類主要表現在房屋所有人或使用人擅自改變房屋使用性質進行出租。
【處罰】曝光違法、違規單位 16單位被罰款
鄭州朗悅置業有限公司,在未取得商品房預售許可證的情況下從事違規售房活動,鄭州市房管局于2014年5月對其開發的“公園道1號”項目違規售房行為進行查處,該公司拒不改正違法行為,繼續違規預售,目前已對其采取進一步懲戒措施,并列為重點執法監察對象。
河南盛勵房地產咨詢有限公司,代理銷售未取得商品房預售許可證的“公園道1號”項目,鄭州市房管局于2014年5月依法對其違規行為進行查處,處以人民幣2萬元罰款的行政處罰。
河南鑫諾置業有限公司,將其擁有使用權的某科研樓,擅自改變使用性質出租用于酒店經營,鄭州市房管局于2014年2月對其違規出租行為進行查處,處以人民幣3萬元罰款的行政處罰。
鄭州市房地產監察隊隊長孫保國介紹,已經發現16起嚴重違法企業分別被處以行政處罰,累計罰款106萬元。
【提醒】發現違法行為及時舉報 投訴熱線67182966
鄭州市房地產監察隊通過媒體提醒消費者,購房時認真核對房產手續,不要購買未取得商品房預售許可證的商品房,如果發現手續不齊全的房地產項目進行銷售,可撥打投訴舉報熱線67182966,或者前往建設路與百花路口的房地產監察隊直接反映情況。
孫保國表示,下一步將繼續加大集中巡查和日常巡查的力度,嚴堵違法違規行為源頭;對媒體報道涉及的違法案件線索,及時予以排查,依法立案查處;將違法違規行為及查處結果及時函告相關管理部門,違法行為涉嫌犯罪的,移送司法機關處理;對不配合執法調查的企業,在法律允許范圍內暫緩辦理其行政審批手續;對屢查屢犯的企業,根據相關法律法規的規定,依法降低其資質等級,直至注銷。