2014年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)違法、違規(guī)行政處罰案件統(tǒng)計(jì)表
2014年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)違法、違規(guī)行政處罰案件統(tǒng)計(jì)表。
映象網(wǎng)訊(記者 王寬 文/圖)7月23日上午,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開新聞通氣會(huì),通報(bào)了2014年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查情況,并對(duì)相關(guān)違法違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行曝光。
【通報(bào)】16家單位嚴(yán)重違法被行政處罰 多為違規(guī)預(yù)售
2014年上半年,鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)巡查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)369個(gè),及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止違法違規(guī)行為126起;接到群眾咨詢、投訴490余次,受理各類投訴舉報(bào)、轉(zhuǎn)辦案件83起;調(diào)解、處理各類房產(chǎn)糾紛55起,為群眾挽回經(jīng)濟(jì)損失173.1萬元;共對(duì)16起嚴(yán)重違法企業(yè)依法實(shí)施了行政處罰,其中房地產(chǎn)開發(fā)類12起,經(jīng)紀(jì)服務(wù)類3起,房屋租賃類1起。
從接受咨詢、投訴及受理、查處各類案件的情況來看,房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為主要集中在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、房屋租賃三大類。
房地產(chǎn)開發(fā)類主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售商品房,或者通過收取排號(hào)費(fèi)、認(rèn)購(gòu)款、加入VIP會(huì)員、辦理生活護(hù)照等形式向買受人收取房屋預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。經(jīng)紀(jì)服務(wù)類主要表現(xiàn)在代理銷售不符合銷售條件的商品房、經(jīng)紀(jì)人員未在經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上簽名等方面。房屋租賃類主要表現(xiàn)在房屋所有人或使用人擅自改變房屋使用性質(zhì)進(jìn)行出租。
【處罰】曝光違法、違規(guī)單位 16單位被罰款
鄭州朗悅置業(yè)有限公司,在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下從事違規(guī)售房活動(dòng),鄭州市房管局于2014年5月對(duì)其開發(fā)的“公園道1號(hào)”項(xiàng)目違規(guī)售房行為進(jìn)行查處,該公司拒不改正違法行為,繼續(xù)違規(guī)預(yù)售,目前已對(duì)其采取進(jìn)一步懲戒措施,并列為重點(diǎn)執(zhí)法監(jiān)察對(duì)象。
河南盛勵(lì)房地產(chǎn)咨詢有限公司,代理銷售未取得商品房預(yù)售許可證的“公園道1號(hào)”項(xiàng)目,鄭州市房管局于2014年5月依法對(duì)其違規(guī)行為進(jìn)行查處,處以人民幣2萬元罰款的行政處罰。
河南鑫諾置業(yè)有限公司,將其擁有使用權(quán)的某科研樓,擅自改變使用性質(zhì)出租用于酒店經(jīng)營(yíng),鄭州市房管局于2014年2月對(duì)其違規(guī)出租行為進(jìn)行查處,處以人民幣3萬元罰款的行政處罰。
鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)孫保國(guó)介紹,已經(jīng)發(fā)現(xiàn)16起嚴(yán)重違法企業(yè)分別被處以行政處罰,累計(jì)罰款106萬元。
【提醒】發(fā)現(xiàn)違法行為及時(shí)舉報(bào) 投訴熱線67182966
鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)通過媒體提醒消費(fèi)者,購(gòu)房時(shí)認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)手續(xù),不要購(gòu)買未取得商品房預(yù)售許可證的商品房,如果發(fā)現(xiàn)手續(xù)不齊全的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售,可撥打投訴舉報(bào)熱線67182966,或者前往建設(shè)路與百花路口的房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)直接反映情況。
孫保國(guó)表示,下一步將繼續(xù)加大集中巡查和日常巡查的力度,嚴(yán)堵違法違規(guī)行為源頭;對(duì)媒體報(bào)道涉及的違法案件線索,及時(shí)予以排查,依法立案查處;將違法違規(guī)行為及查處結(jié)果及時(shí)函告相關(guān)管理部門,違法行為涉嫌犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)處理;對(duì)不配合執(zhí)法調(diào)查的企業(yè),在法律允許范圍內(nèi)暫緩辦理其行政審批手續(xù);對(duì)屢查屢犯的企業(yè),根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,依法降低其資質(zhì)等級(jí),直至注銷。