一位男士在金水區(qū)房管局辦事窗口詢問公租房申請(qǐng)手續(xù)如何辦理。
俗話說，衣食住行，在中國人的觀念里，解決好住房問題可是頭等大事。可是，對(duì)于不少低收入家庭和外來務(wù)工人員來說，想要真正解決住房問題并不容易。
對(duì)此，近幾年，鄭州市通過不斷完善保障房建設(shè)制度，以及降低準(zhǔn)入條件、實(shí)施“三房合一”等政策，努力實(shí)現(xiàn)住房保障覆蓋范圍有效擴(kuò)大，為低收入家庭和外來務(wù)工人員搭建溫暖城市之家。
8月30日，記者來到位于普慶路和三全路交叉口的普羅旺世青年城2號(hào)院，這里正在緊張的建設(shè)之中，一幢幢34層的高樓正拔地而起。
“我們現(xiàn)在正在建設(shè)的項(xiàng)目不僅有商品房，還有3幢是保障房，到2015年年初即可完工，可提供1157套保障房。”該項(xiàng)目的開發(fā)部主管陳鵬凱說，這3幢保障房是去年6月份開工，專門為城市低收入家庭、外來務(wù)工人員及新就業(yè)人員建設(shè)的，占地面積總計(jì)6.8萬多平方米，戶型面積都在60平方米以內(nèi)，并且，建成之后，與商品房實(shí)行物業(yè)統(tǒng)一管理。
其實(shí)，普羅旺世青年城2號(hào)院只是鄭州市在建保障性住房的一個(gè)代表。“從2011年開始，鄭州印發(fā)了《鄭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房建設(shè)管理的通知》，要求以出讓方式取得的商品住房項(xiàng)目用地按不低于地上建筑面積10%的比例配建保障性住房；對(duì)凡未辦理土地劃撥前置條件的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，要將廉租住房、公共租賃住房的配建比例提高到20%。”鄭州市保障性住房辦公室新聞發(fā)言人王書江說。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2011年實(shí)施配建制度以來，鄭州共對(duì)316宗975.03萬平方米土地出具了前置條件，共約定配建公共租賃住房148.3萬平方米（26434套）、廉租住房27.07萬平方米（5072套）；截至目前已經(jīng)開工建設(shè)80.91萬平方米（16248套）保障性住房，其中公共租賃住房65.07萬平方米（13103）套，廉租住房15.84萬平方米（3145套）。
低收入家庭：公租房對(duì)我們很有利
其實(shí)，為了更好地?cái)U(kuò)大住房保障覆蓋面，從2013年1月1日起，鄭州在全省率先推行實(shí)施廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房“三房合一”的住房保障管理新機(jī)制，三種保障性住房統(tǒng)稱為公共租賃住房。并且，7月1日，按照“三房合一”的新政策，各個(gè)部門開始接受社會(huì)申請(qǐng)。
8月30日，在金水區(qū)保障房受理中心，不少申請(qǐng)者正在填寫申請(qǐng)表，或者前來咨詢申請(qǐng)程序，“我工作在南區(qū)，現(xiàn)在在北區(qū)住，我可以跨區(qū)申請(qǐng)嗎？”“請(qǐng)問，申請(qǐng)公共租賃房都需要提供哪些證件？程序是怎樣的？”……
在眾多申請(qǐng)者中，呂聰剛剛填好申請(qǐng)表，“現(xiàn)在商品房價(jià)格比較高，對(duì)于我們低收入家庭來說，負(fù)擔(dān)不了，政府推出的公共租賃房，為我們解決了住房問題，并且條件還很好，對(duì)我們來說很有利。”呂聰說。
據(jù)了解，從7月1日開始，我市已經(jīng)受理申請(qǐng)家庭3378戶，單位64家（967人），而僅金水區(qū)的受理中心，就收到近600個(gè)申請(qǐng)，其中一半的申請(qǐng)都來自外來務(wù)工人員。
此外，在實(shí)施“三房合一”之前，從去年8月份以來，鄭州還降低了申請(qǐng)公共租賃房的準(zhǔn)入條件，“第一個(gè)是收入不設(shè)門檻，原來是城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)6倍以下才能享受，現(xiàn)在把這個(gè)門檻取消了；第二個(gè)是年齡，原來是單身必須達(dá)到28歲，現(xiàn)在改為法定結(jié)婚年齡；第三個(gè)是取消戶籍限制。”鄭州市保障性住房辦公室準(zhǔn)入科科長張志廣說。
每月100元
住上像大學(xué)公寓一樣的公租房
建設(shè)公共租賃房，不僅可以很好地解決城區(qū)內(nèi)低收入家庭、外來務(wù)工人員及新就業(yè)人員的住房問題，同時(shí)，對(duì)于鄭州現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速建設(shè)和發(fā)展，也起著舉足輕重的作用。
“每月只需支付100元錢，就可以住上帶有空調(diào)、熱水器、配套桌椅、干濕分離的衛(wèi)生間等硬件齊全的公共租賃房，在鄭州，就是租個(gè)城中村的房子，也沒這劃算，況且這住著還舒服、便利，還有物業(yè)。”上周五，在鄭州市航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，已經(jīng)入住公共租賃房1年的樊世棟說。
據(jù)了解，樊世棟入住的公共租賃房叫做豫康新城南區(qū)，是專門為大型企業(yè)配套建設(shè)的，一走進(jìn)去，記者還以為是進(jìn)入了大學(xué)的校園，整齊的公共租賃房一字排開，寬闊的道路，可以并行三四輛小轎車，高大的綠化樹，還有草坪點(diǎn)綴其中，環(huán)境十分漂亮。
“這個(gè)公共租賃房小區(qū)是比較成熟的，共有員工宿舍26棟，目前容納有4.5萬人，各方面配套設(shè)施很齊全，光經(jīng)營商戶就200余家，包含了生活的方方面面。另外，宿舍里面設(shè)施也很齊全，空調(diào)、熱水器、桌椅板凳都有，員工住著很舒心。”該小區(qū)的工會(huì)干部臧中良說，此外，小區(qū)內(nèi)還有各種社團(tuán)、閱覽室等服務(wù)性設(shè)施，供員工業(yè)余時(shí)間使用。
而在豫康新城的西南方向，另一個(gè)公共租賃房——鑫榮中央金地公寓樓，也已經(jīng)施工完成，雖然整體面積小了些，但入住條件一點(diǎn)也不差。
“我們現(xiàn)在已經(jīng)具備了入住條件。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人馬立政說，鑫榮中央金地從2012年7月份開工，總規(guī)模將近8萬平方米，每戶大概30平方米，總計(jì)1440套房，入住人口11500多人，9月初，就會(huì)有員工入住。
竣工3.5萬公租房
入住近30萬人
“隨著鄭州經(jīng)濟(jì)實(shí)力的逐漸提升，越來越多的大型企業(yè)進(jìn)駐鄭州，因此，為了讓在這些企業(yè)工作的外來務(wù)工人員住得舒心，我們?cè)卩嵵菁械漠a(chǎn)業(yè)集聚區(qū)配建了大量的公租房。”王書江說，每年市里都會(huì)提前編制用地專項(xiàng)規(guī)劃，提前布局，提前儲(chǔ)備土地，使產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目生根落地，也讓公共租賃住房等各種配套設(shè)施一起落地。
王書江介紹，目前，鄭州建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃房，多集中在港區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及高新區(qū)，扶持的企業(yè)有富士康、海馬、格力、生茂光電等，并且對(duì)于在產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)公共租賃房有多種途徑，包括各個(gè)區(qū)采取開發(fā)企業(yè)融資的方式，或者企業(yè)利用自有土地，或者拆遷改造原來的廠房住房等。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，鄭州市已經(jīng)建設(shè)公共租賃住房8.3萬套，竣工3.5萬套。并且，竣工的3.5萬套公共租賃住房已交付使用，入住近30萬人，在緩解來鄭務(wù)工人員住房困難的同時(shí)，有力地推動(dòng)了新型城鎮(zhèn)化發(fā)展和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)。（記者 趙柳影 胡審兵 馬健）
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