洛陽市住房公積金需求增長超90% 半年支出全年計劃98%的錢
映象網訊（記者 寨建雷/文 見習記者 侯俊彥/圖）利率比商業貸款低至少20%，加上國五條、“錢荒”等因素影響銀行收緊個人房貸，于是，貸款門檻并不算高的住房公積金，正成為洛陽市民購房的首選方式。7月12日，洛陽市住房公積金管理中心公布洛陽市住房公積金上半年運行情況顯示，上半年發放購房資金總額占全年計劃的98%，市民住房公積金需求增長超過90%，上半年洛陽市住房公積金管理中心支出超過收入12.44億元。昨日，洛陽市住房公積金管理中心主任王建敏表示，他們會密切關注住房公積金需求增長變化，不過，暫未打算調整當前的住房公積金使用政策。
上半年放款增長超90%
“現在面簽的預約已經排到8月中旬了，你還是回去等開發商通知，到時候一起來面簽吧。”前日，洛陽市住房公積金管理中心服務大廳的一名工作人員說，現如今用公積金貸款買房的人實在太多，他們忙不過來，面簽一般需要預約了，而開發商會把前期很多資料準備齊全，也可以省去購房者很多辦理程序。
“最近半年用公積金買房的人非常多！”洛陽市住房公積金服務大廳的一名工作人員說，住房公積金利率低，現在知道的人越來越多，所以用公積金買房的人也日漸增多。
根據7月12日洛陽市住房公積金管理中心公布的洛陽市住房公積金上半年運行情況顯示：截至6月底，洛陽市住房公積金管理中心共收繳住房公積金17.02億元，同比增長17.26%，完成年度責任目標的56.7%；為洛陽市房地產市場和繳存職工提供購房資金29.46億元，完成年度責任目標的98%，其中發放個人住房貸款17.93億元，發放項目貸款5000萬元，辦理個人購房提取11.03億元。
“今年上半年住房公積金的需求增長超過了90%。”昨日，洛陽市住房公積金管理中心主任王建敏說，今年上半年洛陽住房公積金需求增長的確比較快，不過，最近幾年來，洛陽市的住房公積金需求增長一直很高。
據了解，2012年洛陽市住房公積金全年提取17.97億元，同比增長38.66%，發放住房公積金貸款30.47億元，同比增長76.22%，住房公積金放款速度保持著較高的增長速度。
樓市低迷開發商不再要求商貸購房
據了解，今年上半年洛陽樓市普遍呈現低迷態勢，一邊是低迷的樓市，一邊是快速增長的住房公積金放款速度，著實讓人費解。
對于為何今年洛陽市住房公積金使用增長速度如此之快，王建敏說，年初國務院頒布樓市調控“國五條”，以限購限貸為核心，提高二套房首付比例和銀行貸款利率，讓很多購房者從商貸購房轉向使用住房公積金購房。另外，上半年一些企業和單位集體團購房較多也是增長快的原因之一。
之前網上曾爆出洛陽部分開發商要求購房者使用商業貸款購房，設置門檻抵制購房者使用住房公積金。其中的原因，洛陽知名地產人士嚴擁軍說，住房公積金貸款購房利率較低，比一般商業貸款購房利率低20%以上，但辦理程序復雜，周期較長，而商業貸款周期短，放款速度快，因此開發商在急于回收資金的時候，會設置商業貸款購房優先等條件。
“不過這有一個前提，就是在房子好賣的情況下開發商才敢給購房者設置門檻，今年上半年洛陽樓市低迷，開發商就不敢這么做了。”嚴擁軍說，就在前年，洛陽樓市火爆時期，6000元/㎡的房子，一開盤就會遭到搶購，所以一些開發商設置了購房需商業貸款的門檻。不過，今年上半年洛陽樓市低迷，各樓盤銷售情況并不理想，這一限制也隨之不見了。
嚴擁軍說，當下的“錢荒”讓銀行手頭吃緊，缺錢的銀行在審核房貸時更加嚴格，手續更加復雜，這時商業貸款購房在放貸速度上就沒有了優勢，而住房公積金貸款利率低的優勢顯得更吸引購房者。
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