連吃退燒藥，最近，一線城市已經(jīng)開始出現(xiàn)退燒信號。不過，同為一線城市的廣州，盡管春節(jié)后交易量出現(xiàn)大幅攀升，但價格并沒有出現(xiàn)暴漲，因此被網(wǎng)友稱為“最理性的城市”。

　　樓市“高燒不退”引出調(diào)控大招。繼上海為調(diào)控樓市出臺最嚴(yán)“滬九條”之后，深圳出臺貸款首付比例最低4成，連繳3年個稅才能買房等政策；北京相關(guān)政府部門亦開始對二手房市場進(jìn)行專項檢查等。

　　受此影響，近日，上述一線城市樓市均出現(xiàn)退燒信號，購房者進(jìn)入觀望狀態(tài)，樓價大幅下滑，有房源甚至一夜猛跌160萬。

　　上海：有房源一夜爆跌160萬

　　對于樓市來說，二手房市場對于政策的變化更敏感。在“滬九條”的影響下，上海已有不少業(yè)主先后調(diào)低報價。

　　如在碧云板塊，有一名置換型客戶，房子剛定好，本來二手房可以慢慢賣的，結(jié)果政策出來后，原來掛牌1150萬元的別墅，現(xiàn)在愿降價到990萬元賣，而且還可以談價格。

　　控江地區(qū)，二手房掛牌量方面變化不大，但看房客明顯減少，其中30%客戶是非滬籍客戶，受新政影響不能購房。

　　上海有中介上周末透露，遭遇了近期最冷清的一個周末，來客量有所減少，比前幾個周末減少大約40%左右。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為：“歷次上海樓市調(diào)控從政策出臺的月份計算，大約7個月左右時間上海樓市的成交量將跌入低谷期。由此判斷，10月份可能是樓市成交量跌入低谷期的時間段。”

　　他認(rèn)為，在10月份為了激活市場成交量，或者部分房企因為資金面的問題，上海樓市勢必會出現(xiàn)“降價”甚至“大幅降價”以價換量的局面。民生證券地產(chǎn)溫陽團隊預(yù)測稱，至年底上海的房價下降10%—15%之間。