財(cái)政部提出，下半年嚴(yán)格實(shí)施差別化住房稅收政策。經(jīng)濟(jì)之聲評(píng)論：強(qiáng)化稅收手段，進(jìn)一步擠壓房地產(chǎn)投資投機(jī)空間。
據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，財(cái)政部部長謝旭人昨天（26日）部署下半年財(cái)政工作重點(diǎn)時(shí)指出，要繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長。特別值得關(guān)注的是，謝旭人指出，下半年嚴(yán)格實(shí)施差別化住房稅收政策，抑制投機(jī)投資性購房需求。
實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)增長，關(guān)鍵要推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，夯實(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力。謝旭人強(qiáng)調(diào)，下半年要發(fā)揮財(cái)稅政策調(diào)控優(yōu)勢(shì)，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。要加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)、各類棚戶區(qū)改造和農(nóng)村危房改造，各級(jí)財(cái)政都要按規(guī)定落實(shí)資金來源，切實(shí)加大資金投入。嚴(yán)格實(shí)施差別化住房稅收政策，加強(qiáng)交易環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)相關(guān)稅收征管，抑制投機(jī)投資性購房需求。
稅收手段能否遏制住房地產(chǎn)過熱嗎？對(duì)此，經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員、知名財(cái)經(jīng)專欄作家葉檀發(fā)表了自己的評(píng)論。
房地產(chǎn)調(diào)控的“盾”能否抵擋得住積極財(cái)政政策的“矛”？
葉檀：現(xiàn)在最重要的是，房地產(chǎn)調(diào)控政策要堅(jiān)持不放松，所以積極的財(cái)政政策會(huì)釋放一些基礎(chǔ)的投資，但主要是用到保障房領(lǐng)域，而不會(huì)用到商品房領(lǐng)域。我想，現(xiàn)在從稅收方面、貨幣方面，以及財(cái)政政策方面，房地產(chǎn)政策是絕對(duì)不會(huì)放松的。
“差別化的房地產(chǎn)稅收政策”主要是跟差別化的貸款政策、利率政策一樣，一方面是要鼓勵(lì)保障性的需求，鼓勵(lì)剛性需求和改善性需求；另外一方面。對(duì)于投資投機(jī)性需求進(jìn)行堅(jiān)決的抑制。所以，通過稅收政策的調(diào)整來突出這一點(diǎn)，對(duì)于首套房或者改善性需求，他的稅收方面有可能保持目前的稅收或者有一定的優(yōu)惠，對(duì)于投資、投機(jī)性需求，對(duì)他們持有的住房進(jìn)行稅收方面的一些懲罰。
其實(shí)，現(xiàn)在有的地方政府已經(jīng)對(duì)目前的稅收政策，比如說持有環(huán)節(jié)，或者是一些契稅進(jìn)行了改革，通過政府評(píng)估的價(jià)格進(jìn)行征稅，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了對(duì)投資性需求的一些懲罰性的稅收。
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