王健林 資料圖
3月3日，王健林接受本報專訪時表示，他預測今年房地產市場不會出現大幅縮水。只有保障房的套數占到商品房一半左右的時候，商品房的價格才不會增長，而這個時間還需要8—10年。
首次置業信貸應優惠
全國政協常委、大連萬達集團董事長王健林是近幾年全國兩會極受關注的工商聯界別委員。他今年關于《對首次置業和首次改善型置業貸款恢復7折優惠利率》提案同樣引起了外界的關注。王健林認為，目前的信貸背景下，房價下調實惠卻流進了銀行口袋。宏觀調控要想達到保民生的目的，除了大建保障房，還必須調整目前的信貸政策，對購買首套房和首次改善住房(賣掉唯一住宅，購買一套新商品房)的群眾，重新恢復房貸利率7折優惠。“這樣房地產調控才能惠及所有中等、中低和低收入群眾。”
要降價必須一降到位
針對近段時間安徽蕪湖等地方政府出臺寬松政策被叫停的現象，王健林表示，地方政府在房地產調控中是直接受影響者，這時候中央調控要把握好度，把握不好會走向幻滅。他認為，房價不能像擠牙膏似的一點一點降，要吸引購房者必須“一降到位”，至少要降15%。“如果房地產產業要獲得現金流，就必須降價到位，一點點降，購房者不會買賬。”王健林說道。
房地產只能繁榮50年
王健林認為，從全世界的范圍看，房地產本身就是一個五六十年的產業，不是萬年行業，當房地產市場飽和后想繼續繁榮發展會有很大制約。中國房地產發展已經過去20年，20年后想讓它如現在這般繁榮都不可能，萬達[簡介 最新動態]要追求長期穩定的發展，要打造“百年企業”，必須考慮幾十年的事情，從這個角度，萬達會堅定走相關多元化道路。
2012年房價穩中有降
王健林對2012年房地產業進行了預測，他認為今年的房價走勢會是穩中有降，政府保證5萬億的成交量就是調控的成功。
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