2014年上半年房地產市場違法、違規(guī)行政處罰案件統(tǒng)計表
2014年上半年房地產市場違法、違規(guī)行政處罰案件統(tǒng)計表。
映象網訊(記者 王寬 文/圖)7月23日上午,鄭州市住房保障和房地產管理局召開新聞通氣會,通報了2014年上半年房地產市場檢查情況,并對相關違法違規(guī)房地產企業(yè)、中介機構進行曝光。
【通報】16家單位嚴重違法被行政處罰 多為違規(guī)預售
2014年上半年,鄭州市房地產監(jiān)察隊巡查房地產開發(fā)項目、物業(yè)服務項目、經紀服務機構369個,及時發(fā)現(xiàn)、制止違法違規(guī)行為126起;接到群眾咨詢、投訴490余次,受理各類投訴舉報、轉辦案件83起;調解、處理各類房產糾紛55起,為群眾挽回經濟損失173.1萬元;共對16起嚴重違法企業(yè)依法實施了行政處罰,其中房地產開發(fā)類12起,經紀服務類3起,房屋租賃類1起。
從接受咨詢、投訴及受理、查處各類案件的情況來看,房地產市場違法違規(guī)行為主要集中在房地產開發(fā)、經紀服務、房屋租賃三大類。
房地產開發(fā)類主要表現(xiàn)在房地產開發(fā)企業(yè)在未取得商品房預售許可證的情況下預售商品房,或者通過收取排號費、認購款、加入VIP會員、辦理生活護照等形式向買受人收取房屋預訂款性質的費用。經紀服務類主要表現(xiàn)在代理銷售不符合銷售條件的商品房、經紀人員未在經紀服務合同上簽名等方面。房屋租賃類主要表現(xiàn)在房屋所有人或使用人擅自改變房屋使用性質進行出租。
【處罰】曝光違法、違規(guī)單位 16單位被罰款
鄭州朗悅置業(yè)有限公司,在未取得商品房預售許可證的情況下從事違規(guī)售房活動,鄭州市房管局于2014年5月對其開發(fā)的“公園道1號”項目違規(guī)售房行為進行查處,該公司拒不改正違法行為,繼續(xù)違規(guī)預售,目前已對其采取進一步懲戒措施,并列為重點執(zhí)法監(jiān)察對象。
河南盛勵房地產咨詢有限公司,代理銷售未取得商品房預售許可證的“公園道1號”項目,鄭州市房管局于2014年5月依法對其違規(guī)行為進行查處,處以人民幣2萬元罰款的行政處罰。
河南鑫諾置業(yè)有限公司,將其擁有使用權的某科研樓,擅自改變使用性質出租用于酒店經營,鄭州市房管局于2014年2月對其違規(guī)出租行為進行查處,處以人民幣3萬元罰款的行政處罰。
鄭州市房地產監(jiān)察隊隊長孫保國介紹,已經發(fā)現(xiàn)16起嚴重違法企業(yè)分別被處以行政處罰,累計罰款106萬元。
【提醒】發(fā)現(xiàn)違法行為及時舉報 投訴熱線67182966
鄭州市房地產監(jiān)察隊通過媒體提醒消費者,購房時認真核對房產手續(xù),不要購買未取得商品房預售許可證的商品房,如果發(fā)現(xiàn)手續(xù)不齊全的房地產項目進行銷售,可撥打投訴舉報熱線67182966,或者前往建設路與百花路口的房地產監(jiān)察隊直接反映情況。
孫保國表示,下一步將繼續(xù)加大集中巡查和日常巡查的力度,嚴堵違法違規(guī)行為源頭;對媒體報道涉及的違法案件線索,及時予以排查,依法立案查處;將違法違規(guī)行為及查處結果及時函告相關管理部門,違法行為涉嫌犯罪的,移送司法機關處理;對不配合執(zhí)法調查的企業(yè),在法律允許范圍內暫緩辦理其行政審批手續(xù);對屢查屢犯的企業(yè),根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定,依法降低其資質等級,直至注銷。
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