鄭州房?jī)r(jià)連續(xù)倆月漲幅下跌，但不少購(gòu)房者仍然持觀望態(tài)度
映象網(wǎng)訊（記者 王獻(xiàn)軍/文 袁曉強(qiáng)/圖）值得關(guān)注的是，在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月發(fā)布的70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)中，鄭州房?jī)r(jià)漲幅在中部六省省會(huì)城市中排名倒數(shù)第一，且漲幅已連續(xù)兩個(gè)月呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)。
與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)相比，鄭州市房管局發(fā)布的市區(qū)第3季度商品住宅月度銷售均價(jià)連續(xù)兩個(gè)月小幅下探。
【數(shù)據(jù)】
鄭州9月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.2%
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，與8月份相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有65個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為瀘州1.9%，最低為溫州下降0.3%。
二手住宅方面，與8月份相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有63個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.6%。其中，鄭州市環(huán)比上漲0.7%，洛陽市、平頂山市漲幅為0.3%。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，漲幅較高的城市仍集中在一線城市和個(gè)別二、三線城市。初步測(cè)算，9月份，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均上漲1.4%，天津等31個(gè)二線城市平均上漲0.7%，唐山等35個(gè)三線城市平均上漲0.6%。
鄭州市房管局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示，今年7月份以來，鄭州市區(qū)商品住宅銷售均價(jià)分別為7771元/平方米、7589元/平方米、7561元/平方米，連續(xù)兩個(gè)月小幅下探。
【探因】
數(shù)據(jù)“打架”因計(jì)算方法不同
從房?jī)r(jià)走勢(shì)上看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和鄭州市房管局得出的結(jié)論都是“鄭州房?jī)r(jià)呈下降態(tài)勢(shì)”，據(jù)記者了解，兩部門使用的都是鄭州市“網(wǎng)簽數(shù)據(jù)”，即正式簽訂的購(gòu)房合同上所顯示的價(jià)格。
既然數(shù)據(jù)來源、統(tǒng)計(jì)口徑完全一樣，為何國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)是略漲，而鄭州市房管局的數(shù)據(jù)是略降？
“主要是統(tǒng)計(jì)方法不同。”鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，簡(jiǎn)單來說，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局用加權(quán)平均，要考慮不同地段、不同類型、不同性質(zhì)房屋在“新建商品住宅價(jià)格指數(shù)”中的權(quán)重，最后才得出“指數(shù)”。而鄭州市房管局用的是算術(shù)平均數(shù)，也就是用銷售總價(jià)除以銷售總面積，得出每平方米商品住宅的單價(jià)。
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