2013年，鄭東樓市還是一如往昔地吸引了足夠多的眼球。不管是副CBD龍湖區域的全力開發，還是會展中心周圍的土地告急;不管是龍子湖區域房價的節節攀升，還是鄭開大道兩側的地價輪番上漲……鄭州東區一直都處在鄭州樓市的風口浪尖，近十年來無出其右者。
隨著鄭汴融城的加速，隨著龍子湖、龍湖區域的相繼崛起，如今的鄭東已不再是鄭東新區一枝獨秀。目前，大鄭東的概念正在被逐漸接受。
一片“漲聲”停不住
毫無疑問，目前最高的房價在鄭東。不管是居住環境還是各項規劃配套，鄭東區域無疑是匯聚了各方優勢的“天之驕子”。
“目前，政府主管部門在傾全省之力打造鄭汴新區，很多大的項目都在該區域，省領導外出考察都會大力推介鄭州新區。”在業內人士看來，隨著大量黨政機關的東遷，各種配套設施的完善，這里將成為未來的中央居住區。
事實上，在大鄭東居住區內，集中了豐富的配套資源，包含教育、醫療、購物及多處旅游景點，其中綠博園、方特歡樂世界、官渡古戰場旅游區、黃河游覽區、雁鳴湖景區、潘安游樂園景區、森林公園景區近在咫尺，這都讓生活變得簡單便捷。
特別是2013年末，隨著地鐵1號線的開通，鄭東的區域價值更是得到了極大的提升。特別是鄭汴輕軌即將通車，也讓這個區域的房價隨之水漲船高。
“與很多城市不同，鄭州的房價是市區沒有市郊高，鄭東新區與市區比要高很多。這引起了很多外地人士的關注，他們到鄭州調研后分析說，‘鄭州向東發展的同時，各種生活配套設施也在不斷跟進，所以人們才愿意在新開發區域買房。’如今，鄭州向東發展的方向明確，產業布局合理，交通、教育、醫療等配套規劃科學，因此實現大發展只是時間問題。”鄭州永威置業副總經理馬水旺表示。
事實也的確如此，據統計，2013年鄭東新區的房價依然領銜鄭州。雖然目前大鄭東的區域已不局限于鄭東新區范圍，但沿著金水路往東，房價也都是居高不下，甚至到了中牟白沙等地，房價依然與市內的房價不相上下。
東區已過白沙鎮
隨著中原城市群的規劃升級，鄭汴融城步伐加快，鄭州東進、開封西拓，鄭東的概念早已超越了鄭東新區的范圍。隨著輕軌的逐步建設，鄭州、開封兩市將在鄭東“握手”，目前的鄭東涵蓋了中牟。在鄭州到開封的商都大道兩側，房地產項目已經突破40個，其中就包括雅居樂、建業、北大資源等全國一線房企。不管是開發企業還是購房者，都已經意識到大鄭東區域的不斷崛起。
“從中牟、白沙組團往東，在30分鐘車程以內，就包括CBD商務中心、龍子湖商務中心、綠博園。從交通來講，有高鐵，未來還有地鐵，地鐵可以延伸到白沙組團，在家門口乘車，30分鐘到達市區。如果自駕出行，交通網絡就更加發達，比如商都大道、京港澳高速，都非常便利。”在白沙買房的孟先生如此說。
目前，鄭州-中牟-開封沿線的樓盤項目，在購房者的置業熱情烘托下，價格已突破8000元大關，大鄭東區域的房價，以及發展潛力可見一斑。
“龍湖蓄水、高鐵站運行，這些都使得大鄭東的概念有了具體依托。不過鄭東新區目前已經發展得很成熟，東區也不再是只有一個鄭東新區了。接下來，鄭東新區東部的白沙、官渡等組團的發展潛力將會進一步爆發，未來還將有一定上升空間。”河南省商業經濟學會常務副會長宋向清說。
隨著各項規劃的實施，鄭東已經吸引了越來越多人的關注。被眾多業內人士稱為中央居住區的“大鄭東居住區”，其生活價值開始顯現。
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