莫談房?jī)r(jià)，再談房?jī)r(jià)你就落伍了！

　　剛剛出爐的7月份數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房?jī)r(jià)同比漲幅創(chuàng)歷史新高，地王頻出的北上廣深全面領(lǐng)漲，北京更以18.3%的漲幅拔得頭籌。在一路狂奔的房?jī)r(jià)面前，牛刀們也只能徒呼奈何。

　　當(dāng)然，也有人不肯死心。比如國(guó)內(nèi)就有媒體發(fā)文稱，新一輪房?jī)r(jià)漲潮的背后，不僅有宏觀經(jīng)濟(jì)減速的壓力，也有地方政府重回房地產(chǎn)依賴的沖動(dòng)，這說(shuō)明樓市調(diào)控行政手段已經(jīng)日益式微，唯有期待制度創(chuàng)新，期待長(zhǎng)效機(jī)制出臺(tái)。

　　分析有理，但結(jié)論值得商榷，不妨試問(wèn)：誰(shuí)來(lái)進(jìn)行制度創(chuàng)新？誰(shuí)來(lái)出臺(tái)長(zhǎng)效機(jī)制？是要指望地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銀行結(jié)成的資本同盟良心發(fā)現(xiàn)，放棄追逐暴利嗎？是要指望地方政府自廢武功，放棄穩(wěn)賺不賠的土地買賣生意嗎？還是要期待中央政府拿出比觸及靈魂還難的勇氣壯士斷腕？

　　話說(shuō)，房產(chǎn)稅曾經(jīng)身負(fù)眾望，如今深負(fù)眾望；土地制度改革多有議論，結(jié)果也始終不過(guò)是議論。10多年來(lái)，剎不住的房?jī)r(jià)，一輪又一輪的空調(diào)，房?jī)r(jià)這個(gè)老生話題談了又談，舉國(guó)上下仍然在談，難道期望還不夠多，失望還不夠少？

　　所以，聽(tīng)其言更須觀其行：

　　君不見(jiàn)，新股發(fā)行開(kāi)閘杳無(wú)音訊，房地產(chǎn)再融資卻是暗潮洶涌，多家房企發(fā)布公告等待。他們?cè)诘却裁矗?/font>