[摘要] 盼望著、盼望著……5月8日，鄭州市青年人才公寓建設工作實施方案正式公布。完成時限：2018年8月底前進場開工建設；年底前完成土方、支護、樁基、基礎底板砼澆筑。
核心提示┃盼望著、盼望著……5月8日，鄭州市青年人才公寓建設工作實施方案正式公布。都在哪兒？可以買賣么？多大面積？請看本報記者的詳細解讀。
1問
都在哪兒？
鄭州市政府有關負責人說，鄭州市首批青年人才公寓共計劃建設（含購買）25000套，分兩期進行，2018年底前全部開工建設。一期共5000套，均由市本級承建；二期共2萬套，市本級承建5000套，市內五區各承建不少于1500套，四個開發區各承建不少于2000套。
市本級建設青年人才公寓一期項目
管城商城苑項目。占地約21畝，規劃建設不低于500套。
完成時限：2018年6月底前完成土方、支護、樁基、基礎底板砼澆筑，年底前完成總工程量的50%。二七漓江苑項目。占地約23畝，規劃建設不低于500套。
完成時限：2018年6月底前完成土方、支護、樁基、基礎底板砼澆筑，年底前完成總工程量的50%。中原雪松苑項目。占地約30畝，規劃建設不低于900套。
完成時限：2018年6月底前完成土方、支護、樁基、基礎底板砼澆筑，年底前完成總工程量的50%。金水龍門苑項目。占地約30畝，規劃建設不低于900套。
完成時限：2018年6月底前完成土方、支護、樁基、基礎底板砼澆筑，年底前完成總工程量的50%。惠濟濱河苑項目。占地約30畝，規劃建設不低于900套。
完成時限：2018年6月底前完成土方、支護、樁基、基礎底板砼澆筑，年底前完成總工程量的50%。原省委黨校文化苑項目。占地約45畝，規劃建設不低于1000套；院內現有學員公寓樓一棟，占地4.5畝，可改造不低于400套單身公寓。
完成時限：2018年6月底前完成土方、支護、樁基、基礎底板砼澆筑，年底前完成總工程量的50%。學員公寓樓整修改造項目于2018年9月底前交付使用。
市本級建設青年人才公寓二期項目
鄭州電氣裝備總廠項目（待定名）。占地約116畝，規劃建設不低于2000套。
完成時限：2018年8月底前進場開工建設；年底前完成土方、支護、樁基、基礎底板砼澆筑。
此外，其他備選地塊待確定后另行安排。
區級建設青年人才公寓項目
鄭州市政府有關負責人說，市內五區及四個開發區青年人才公寓建設可采取區本級投資統建或購買（現房或在建房）的方式。
他介紹，采取統建模式的，需在戶型、裝修標準、容積率、綠化、交通、配套等方面參照市級青年人才公寓建設標準。加快項目選址、土地、規劃、設計等前期工作，于2018年8月底前開工建設，年底前完成土方、支護、樁基、基礎底板砼澆筑。
采取購買模式的，除參照市級青年人才公寓相關建設標準外，原則上還需滿足集中購買單區規模不低于500套的要求。
據悉，購買現房的應于2018年6月底前完成項目談判及草簽協議，9月底前完成購買合同簽訂工作；購買在建房的，除滿足購買現房的時限要求外，尚需在年底前完成土方、支護、樁基、基礎底板砼澆筑。
另外：
市內五區區級青年人才公寓（任務指標各1500套）
四個開發區區級青年人才公寓（任務指標各2000套）
2問
青年人才公寓可以買賣么？
鄭州市政府有關負責人說，此舉，正是為了認真貫徹省、市青年人才公寓建設工作部署，落實鄭州市“智匯鄭州”人才強市政策，以緩解在鄭就業青年人才住房困難，發揮青年人才公寓在全市引才聚才計劃中的應有作用。
鄭州市政府有關負責人說，鄭州按照“政府主導、市區聯動，土地劃撥、平臺建設，統一管理、周轉保障，產權公有、只租不售”的思路，著力推進全市青年人才公寓建設。
換言之，青年人才公寓是政府為解決青年人才安居需求，投資建設的政策性租賃住房，由政府通過劃撥方式供應建設用地，統一建設，統一管理，產權公有，周轉保障青年人才住房需要。
3問
青年人才公寓多大面積？
河南財經政法大學教授劉社說，青年人才公寓項目要按照“區域均衡、規模適中、配套完善、交通便利”的原則選址建設。小區規模原則上不低于500套，選址在城市功能完善，生態環境優良地段。同時，考慮交通的便利性，優先考慮在地鐵、公交站附近選址。
青年人才公寓建設按照“戶型合理，面積適中，簡裝入住，綠色環保”標準建設；以高層為主，容積率控制在3.0左右；戶型以60平米、90平米、120平米為主，成品交房，簡裝入住，符合各類青年人才對住房的需求。（大河報·大河客戶端記者王磊）
