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　　新修《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施后

　　我省發(fā)出首個(gè)業(yè)委會(huì)備案證書(shū)

申領(lǐng)備案證書(shū)意味著業(yè)主委員會(huì)有了自己的合法身份證明

　　核心提示｜5月4日上午，我省“河南省業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)備案證書(shū)”首發(fā)儀式在平頂山市舉行。該市興州家屬院的業(yè)主委員會(huì)代表領(lǐng)到了我省第一張“業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)備案證書(shū)”（以下簡(jiǎn)稱“備案證書(shū)”）。據(jù)悉，這是我省第一個(gè)依據(jù)新修《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》籌備成立并實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上備案的業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)，標(biāo)志著我省物業(yè)管理工作進(jìn)入了法治化、便捷化、精細(xì)化發(fā)展新階段，具有里程碑的意義。

　　新的備案證書(shū)有何意義

　　“感謝居委會(huì)和辦事處為我們小區(qū)申領(lǐng)證書(shū)所做的努力，今后我們業(yè)委會(huì)成員將全心全意為業(yè)主們服務(wù)。”在儀式現(xiàn)場(chǎng)，興州家屬院業(yè)主委員會(huì)主任孫紅安拿到證書(shū)后激動(dòng)地說(shuō)。

　　平頂山市湛河區(qū)九里山辦事處主任李飛稱，該小區(qū)申領(lǐng)的《備案證書(shū)》意味著業(yè)主委員會(huì)有了屬于自己的合法身份證明。

　　記者了解到，之前我省為業(yè)主委員會(huì)發(fā)放的備案證書(shū)沒(méi)有統(tǒng)一的樣式，發(fā)證機(jī)關(guān)也各不相同，新修《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》出臺(tái)以后，我省統(tǒng)一印制了備案證書(shū)，提高了業(yè)主委員會(huì)的辨識(shí)度。

　　“之前辦證，需要到區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行備案，現(xiàn)在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府直接就可以審核發(fā)放了，簡(jiǎn)化了辦證流程，真正讓老百姓少跑腿。”平頂山市房產(chǎn)管理中心物業(yè)科科長(zhǎng)張建偉說(shuō)，申領(lǐng)、換發(fā)的新證書(shū)和老證書(shū)效能是一樣的，業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)沒(méi)發(fā)生變化。

　　業(yè)委會(huì)如何產(chǎn)生？如何備案？

　　“業(yè)主委員會(huì)是廣大業(yè)主權(quán)利實(shí)現(xiàn)的重要載體，成立業(yè)主大會(huì)有利于形成業(yè)主共同意志。”省住建廳副廳長(zhǎng)張達(dá)稱，從我省20多年的物業(yè)管理發(fā)展經(jīng)驗(yàn)中，政府主導(dǎo)+企業(yè)推動(dòng)的方式，缺乏業(yè)主主動(dòng)參與的缺陷，往往使人民群眾自己的事情自己說(shuō)了不算，存在“被動(dòng)管理、被動(dòng)服務(wù)”問(wèn)題，而推動(dòng)業(yè)主自我管理方式，有利于將人民主體管理地位從“幕后”推向“前臺(tái)”，變“被動(dòng)接受服務(wù)”為“主動(dòng)自我管理”。

　　“新修《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上或入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之三十以上即可以召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)。”平頂山市湛河區(qū)住建局副局長(zhǎng)王團(tuán)輝介紹稱，10人以上業(yè)主聯(lián)名即可以申請(qǐng)成立首次業(yè)主大會(huì)籌備組。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)組織成立首次業(yè)主大會(huì)籌備組，并自籌備組成立之日起60日內(nèi)組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)成員。

　　業(yè)主委員會(huì)成立以后，應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，到街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

　　值得一提的是，目前河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)已成功升級(jí)，業(yè)主委員會(huì)可以進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)登錄、填報(bào)申報(bào)資料，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在平臺(tái)上就能對(duì)申領(lǐng)小區(qū)進(jìn)行審核，符合條件的直接發(fā)證。

　　該平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了縣、市、省各級(jí)部門(mén)數(shù)據(jù)共建共享。未來(lái)還將適時(shí)推出業(yè)主網(wǎng)絡(luò)實(shí)名投票表決功能，為業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)決策提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持。（大河報(bào)·大河客戶端記者孫煊哲扈森文圖）