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　　鄭州今年計(jì)劃回遷20萬人以上 不少“拆遷戶”已接受職業(yè)培訓(xùn)

　　“拆遷的錢再多，還得有工作”

侯寨濱河花園社區(qū)將迎來﹃拆遷戶﹄的回遷

　　大河報(bào)·大河客戶端記者王磊文許俊文攝影

　　核心提示丨鄭州今年計(jì)劃完成安置房網(wǎng)簽8萬套以上，回遷群眾20萬人以上。這是5月2日記者從鄭州市政府獲得的消息。

　　連日來，記者采訪即將回遷的“拆遷戶”群體，發(fā)現(xiàn)在政府部門的引導(dǎo)下，鄭州不少“拆遷戶”已接受職業(yè)培訓(xùn)重新規(guī)劃人生。與此同時(shí)，拆遷戶家庭遭遇新的矛盾，也成為新的社會(huì)問題。

　　故事

　　參加職業(yè)培訓(xùn)后順利找到一份工作

　　“這就像打牌，就54張牌，打完就沒有了。歸根結(jié)底，還得自己有工作。”

　　下個(gè)月，鄭州“拆遷戶”羅紅（化名）就要領(lǐng)到新房鑰匙。回想起過去5年的歷程，羅紅感慨萬千。

　　“我所在的侯寨鄉(xiāng)羅溝村，從2013年開始拆遷改造。”羅紅說，剛開始全家人感覺的是：“中了彩票。”

　　羅溝村是鄭州侯寨鄉(xiāng)最早拆遷改造的村莊之一。鄭州侯寨鄉(xiāng)工作人員楊先生說：“這個(gè)村屬于傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)村。拆遷改造時(shí)，村民比較歡迎。拆得很快。”

　　從村民到“拆遷戶”，很多家庭一夜暴富。羅紅說，村民感覺手上有錢了，拿著拆遷補(bǔ)償款互相攀比買奔馳寶馬，不理性消費(fèi)。還有個(gè)別村民直接拿著錢去賭博。

　　楊先生說，這是一種很不好的社會(huì)風(fēng)氣，賭博更觸犯了法律。“畢竟村民不種地了，閑得慌，沒有事兒干。”他說，對(duì)于這種情況，鄉(xiāng)里就積極把廣大“拆遷戶”往正確軌道上引導(dǎo)，比如組織他們參加職業(yè)技能培訓(xùn)。“以女同志為例，就培訓(xùn)他們當(dāng)月嫂、干保潔等。最后，還發(fā)從業(yè)資格證書，使他們有一技之長(zhǎng)。”

　　高中文化程度的羅紅很快參加了職業(yè)培訓(xùn)。“村里通知讓參加培訓(xùn)，我就參加了，老師講得挺不錯(cuò)，一共培訓(xùn)了半個(gè)月。根據(jù)培訓(xùn)的技能，我順利找了一份工作。業(yè)余時(shí)間，還參加了鄉(xiāng)里、村里組織的其他技能培訓(xùn)。”

　　“拆遷的錢再多，也是有限的。”羅紅說，“這就像打牌，就54張牌，打完就沒有了。歸根結(jié)底，還得自己有工作。”

　　在羅溝村，類似羅紅想法的村民不在少數(shù)。羅青云（化名）家里分了七八套房子，但家里沒有一個(gè)人游手好閑，老人也都在環(huán)衛(wèi)公司上班。“雖然掙錢不多，但是心里踏實(shí)。”

　　“現(xiàn)在，我們這些‘拆遷戶’還在外面租房子。我們最大的愿望，就是想住進(jìn)自己的家。”羅紅說。

　　聚焦

　　暴富后“拆遷戶”家庭產(chǎn)生新的矛盾

　　拆遷戶家庭產(chǎn)生矛盾，村委會(huì)協(xié)調(diào)不了，他們就起訴政府。

　　據(jù)鄭州市有關(guān)部門知情人士介紹，近年來出現(xiàn)一個(gè)新的情況：“拆遷戶”家庭產(chǎn)生矛盾，村委會(huì)協(xié)調(diào)不了，他們就起訴政府。

　　“鄭州有個(gè)村民家庭，家里有兩個(gè)兒子，都結(jié)婚了。一開始他們住在一起，后來住不下了，村里就再批一處宅基地。”他介紹，按照村里的規(guī)定，一個(gè)家庭有兩個(gè)兒子，只能有兩個(gè)宅基地，老人必須跟一個(gè)兒子住。這樣的話，帶著老人住的那個(gè)兒子一家在拆遷分房時(shí)就吃了虧，因?yàn)槔先说谜家惶追俊！敖Y(jié)果，兩個(gè)兒子對(duì)于老人該跟誰這個(gè)問題爭(zhēng)執(zhí)不下。”

　　最后，他們把所在的區(qū)政府告到法庭。村民的想法很簡(jiǎn)單：“我們把政府拉進(jìn)來，政府一定會(huì)解決的。起訴政府的原因，是政府沒有盡到調(diào)解的職能。”對(duì)于這樣事情，多年和拆遷打交道的政府部門工作人員李先生哭笑不得。李先生說，有的地方面臨這樣的事情束手無策。有的地方直接協(xié)調(diào)村里，先暫停有爭(zhēng)執(zhí)家庭的過渡費(fèi)，讓他們冷靜下。

　　河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說，一方面，對(duì)于村民家庭不能一拆了之，建議針對(duì)村民的特點(diǎn)和企業(yè)需求，出臺(tái)針對(duì)性的培訓(xùn)政策，讓他們能夠充分就業(yè)。另一方面，社會(huì)也應(yīng)充分關(guān)注到拆遷群體遭遇的問題，給予他們足夠的關(guān)心和引導(dǎo)。

　　調(diào)查

　　房產(chǎn)證沒辦下來就有人報(bào)低價(jià)轉(zhuǎn)讓

　　因?yàn)樯婕爱a(chǎn)權(quán)問題，不少市民還是愿意買商品房。

　　“光從表面看，一家分幾套房，看似是千萬富豪。”鄭州房地產(chǎn)界資深人士劉先生說，實(shí)際上，安置房辦證滯后，辦證之前價(jià)格無法評(píng)估。

　　在羅溝村，有村民坦言：“房沒到手，就想賣了。我們留一套夠住就行了。大家都回遷，你租給誰？這個(gè)地方偏，租房利潤(rùn)不大。”

　　村民表示：“有人問的話，價(jià)位報(bào)價(jià)七八千一平方米。”在不遠(yuǎn)處，就是綠地城小區(qū)，價(jià)格在1萬多一平方米。“旁邊的商品房是精裝，交房即可入住。”劉先生說，因?yàn)樯婕爱a(chǎn)權(quán)問題，不少市民還是愿意買商品房。

　　記者從二七區(qū)新型城鎮(zhèn)辦了解到，羅溝村回遷的二七區(qū)侯寨濱河花園社區(qū)，位于南三環(huán)以南，具體位置在大順路、永康路、盛嘉路、雙鐵路合圍區(qū)域。

　　據(jù)介紹，羅溝村有700多戶，不到3000口人。今年6月份，濱河花園社區(qū)一期8棟樓、2000多套房具備交房條件。羅溝村每個(gè)家庭可以先在一期分一套房子。

　　“濱河花園社區(qū)里面，還有濱河花園實(shí)驗(yàn)小學(xué)，目前已經(jīng)交付使用，項(xiàng)目周邊路網(wǎng)已經(jīng)基本完成。”二七區(qū)新型城鎮(zhèn)辦工作人員說。

　　羅溝村村民可以住上自己的房子。不過，對(duì)于村民未取得房產(chǎn)證就私下交易，政府部門的態(tài)度是：不允許。

　　“這些房子還沒有辦理證件，何談交易？”鄭州市房管部門工作人員說。

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　　鄭州今年基本建成保障性安居工程6萬套

　　很多市民不了解：保障性安居工程分為哪三類？

　　鄭州市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人說，保障性安居工程主要包括三類：其一，保障性住房建設(shè)。包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房。鄭州市自2013年推行三房合一住房保障管理新機(jī)制以來，目前主要是公共租賃住房建設(shè)。其二，棚戶區(qū)改造。包括城市棚戶區(qū)、國(guó)有公礦棚戶區(qū)、林區(qū)棚戶區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)和煤礦棚戶區(qū)。目前鄭州市主要是城市棚戶區(qū)改造。其三，農(nóng)村危房改造。

　　他介紹，鄭州今年計(jì)劃基本建成保障性安居工程6萬套，也就是房子主體蓋好、封頂竣工、配套到位達(dá)6萬套。

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　　鄭州今年計(jì)劃回遷群眾20萬人以上

　　由于歷史原因，鄭州市部分安置房前期手續(xù)不完善，制度不規(guī)范，造成安置群眾辦證難，權(quán)益無法保護(hù)，也給后續(xù)的拆遷安置造成隱患，因此安置房辦證問題一直是近年來安置群眾的集中訴求。

　　最新信息顯示：鄭州今年計(jì)劃完成安置房網(wǎng)簽8萬套以上，回遷群眾20萬人以上。“推進(jìn)安置房網(wǎng)簽工作是安置房辦證的第一步，主要解決房屋已回遷安置完成，建設(shè)工程已驗(yàn)收交付的安置房項(xiàng)目，受惠人群為全市拆遷安置群眾和城中村改造安置群眾。”鄭州市政府有關(guān)部門工作人員介紹，參照《商品房銷售管理辦法》中現(xiàn)房備案條件和程序辦理，備案完成后即可以通過商品房聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)正常簽約，手續(xù)齊全隨到隨辦。

　　據(jù)了解，安置房回遷工作的受惠人群是實(shí)施大棚戶區(qū)改造以來的所有動(dòng)遷群眾。一方面，進(jìn)一步加快安置房建設(shè)進(jìn)度，挖掘潛力，爭(zhēng)取建成更多具備交付條件的安置房。另一方面，采取貨幣化安置、異地安置、政府團(tuán)購(gòu)等方式，積極開展多渠道、多元化安置。

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　　棚戶區(qū)改造項(xiàng)目配套升級(jí)鼓勵(lì)開辦公立幼兒園

　　鄭州市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人說，按照鄭州“進(jìn)一步完善大棚戶區(qū)改造工作的意見”。今后鄭州市老舊片區(qū)，原則上以綜合整治提升為主，不再進(jìn)行大規(guī)模的拆遷改造。

　　值得關(guān)注的是，大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)水、電、氣、路、暖等市政設(shè)施及學(xué)校、醫(yī)院、便民服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施要與改造項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用，確保各項(xiàng)市政及公共服務(wù)設(shè)施順利落地，原則上幼兒園要按照普惠性幼兒園實(shí)施建設(shè)，鼓勵(lì)幼兒園建成后開辦為公立幼兒園。

　　原標(biāo)題：鄭州今年計(jì)劃回遷20萬人以上 不少“拆遷戶”已接受職業(yè)培訓(xùn)