最近有報道稱北京一些名校學區房，普通的小平房，單價竟然能賣到20萬／平方米，著實讓人驚訝。

　　業內人士表示，學區房價值不菲，家長在購買時一定要多斟酌，注意以下4個問題，盡量購買到適合自己的學區房。

　　首先要經常登錄各區教育系統網站，查詢了解目標學校具體的學區范圍，并適時留意各個學校的學區變動。

　　其次，如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。

　　第三，還要及時摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。

　　第四，鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發生，購買學區房的家長需搞清楚該房學位是否已被占用。如該房學位已占用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。