[摘要] 今天先給大家總結(jié)一下北龍湖現(xiàn)狀，然后討論一下大家關注的2個問題：房價多少，大概多少錢能買？各樓盤之間有什么差異，產(chǎn)品如何？
今年3月，我們搞了個全城探盤，除了常去的幾大“平民”片區(qū)，還有高大上的北龍湖。
包子很榮幸，也很忐忑地來到了，起步價300萬，總價動輒上千萬的北龍湖。
這次，我們特別開了車去探盤，在北龍湖轉(zhuǎn)了一整天，看了20個項目（包括地塊），除了買不起，還是買不起。
今天先給大家總結(jié)一下北龍湖現(xiàn)狀，然后討論一下大家關注的2個問題：房價多少，大概多少錢能買？各樓盤之間有什么差異，產(chǎn)品如何？
2018北龍湖現(xiàn)狀如何？
1、北龍湖豪宅集中在龍中區(qū)，以朝陽路為主軸線，沿眾意路—如意西/東路—九如路分布，各地塊相對方正。
2、北龍湖房價3萬到10萬+不等，一般在4萬+，主推面積140-328㎡。項目大都是新中式風格，主推洋房、疊拼和雙拼，各有附加產(chǎn)品值，比如金茂府的科技住宅。
3、20盤齊入市，北龍湖進入紅海競爭，專搶高端客戶。上半年，九如路片區(qū)項目，推盤時間緊盯4-5月；下半年，眾意路片區(qū)樓盤，陸續(xù)進入市場。
4、據(jù)置業(yè)顧問透露，買房的還是當初的那批人。以綠城百合、東區(qū)本土客戶為主，大都是老總級別，拼關系也拼實力。不過身家百萬，下半年或許也能入住北龍湖。
5、片區(qū)內(nèi)房企實力很強，區(qū)域配套超前10年。金茂、融創(chuàng)、永威、亞新等大牌房企，不僅自身資金雄厚，可能還有財團支撐。另外，配套規(guī)劃比肩一線城市，比如這些投資50億元以上的項目：清華附中（今年開建）、楓楊外國語等。
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