黑中介預收房租后跑路

　　映象網訊（記者 劉羽 實習生 黃玉瓊/文 張曉冬/圖）剛續交了三個月房租的馬女士，這兩天竟被房東逼著要么再交房租，要么就騰地兒。咋回事？

　　租房遇上中介公司跑路，馬女士這回只能“認栽”了。“聽說受害的租客、房東有2000人，中介公司卷走了上千萬元的房租。”昨天，東方今報記者調查發現，這家名為“愛房房產”的中介公司已人去樓空，電話要么關機要么欠費。

　　租客房東都上當

　　中介公司玩失蹤

　　2014年10月，馬女士在鄭州市航海路七里河附近的愛房房產營銷策劃有限公司（以下簡稱愛房房產）租了房子。可是，今年6月底，房東找上了門，說自己已經兩個月沒收到房租，讓她在一周內搬家走人。可是，馬女士在不久前，才在愛房房產交了三個月房租，共4950元。

　　和馬女士的遭遇一樣，呂女士一周前也接到房東的催租電話。“每次都是直接向愛房房產交半年房租，從來沒有跟房東打過交道。”呂女士知道房東聯系不上中介之后，跑到中介公司想去討說法，“到了之后卻發現人去樓空。”呂女士說，“去派出所報案，但派出所說是合同糾紛，拒絕受理。”她剛給愛房房產交了14000元的房租還簽了協議，現在中介公司跑了，房子住不成，租金也打了水漂。

　　“我住在中原區，交了一年的房租，2.38萬，才住了半年，愛房房產收的錢，和我簽的合同，開的收據。現在房東給我兩個選擇，要么搬走，要么再交一次錢。”在鄭州工作的勞先生是廣東人，7月初發現愛房房產“出了問題”。

　　昨天上午，東方今報熱線就接到五位市民的電話和兩位網友的私信留言。馬女士交了三個月房租一個月押金，共6600元；勞先生剩下半年11000多元租金泡湯；雷先生損失3500元房租；張先生剛續交了1萬元房租；李女士交了4900元房租；網友“銘記了”被中介卷走8萬元租金；網友常先生損失12000元房租。

　　每月賠錢租房子

　　中介在玩啥貓膩

　　“我的租金是以押一付三的方式直接交給愛房房產，現金或是直接網銀轉賬到法人馮敏樂的私人賬戶，所以馮敏樂的私人賬戶上，資金往來的量應該是非常大的。”租客Theresa（網名）說，他的房東說從5月份起，就沒再收到過房租，但Theresa的房租是付到8月31日。

　　Theresa透露：“還有一個蹊蹺之處。愛房房產收房價是2200元每月，但是他們租給我是2000元每月。愛房房產難道還要虧錢做生意？”每個月虧了200塊，中介咋會這么傻？據一名房地產業內人士介紹，一些房屋中介可能利用收取的高額房租從事其他投資。

　　昨天上午，記者申請加入“愛房維權起訴群”，在這個租客和房東自發組成的維權QQ群里，已有200多名有類似遭遇的租客、房東。據群成員介紹，這里的租客少則交了三四千的房租，多則交了8萬元租金。“有的人是替公司租的房子，現在搞得都丟了工作”。

　　中介老板隔空喊話

　　“我們不會跑路”

　　6月29日，愛房房產的法人馮敏樂在網上向他的業主和客戶發布了一封道歉函稱：“目前公司由于經營不善導致不能正常運轉，但是我們會信守自己的承諾，不會‘跑路’，希望媒體朋友們共同監督……”

　　昨天下午3點，記者來到位于中原區隴海路桐柏路升龍金中環A座2205室的愛房房產總部，玻璃門上掛著鐵鏈鎖，隔著玻璃門能看到墻上還貼著“愛房房產”的廣告。

　　“中介這個平臺沒啥固定資產，就是寫字樓里租間房，搜集點租客和房東的信息就開張。總是弄點虛頭巴腦的租賃信息，這要是資金鏈斷裂，可不說消失就消失。”租客張女士覺得，遇到這種事兒，“也只能認了”。

　　“我覺得最主要的就是中介公司沒有啥實業，手里收的錢多了，說跑就跑，沒啥后顧之憂。房管局要是做事不力，要么受害人去法院起訴，要么報案。”一受害房東說。

　　說法 涉嫌刑事詐騙 可向公安機關報案

　　昨天，記者電話聯系到愛房房產副總經理韓國飛時，他稱公司已經倒閉了。“公司6月底的時候給我們放大假，7月1日去上班的時候發現公司倒閉了”。

　　中介公司說開就開，說倒就倒，有沒有部門來監管。昨天下午，記者撥打鄭州市房管局政策研究室電話，接電話的工作人員稱“肯定有部門負責這塊兒”。記者向其簡單介紹了愛房房產“忽悠”租客的情況后，該工作人員表示會讓相關部門的人員跟進調查。

　　遇到房屋中介憑空消失，租客和房東該咋辦？河南春屹律師事務所主任張少春律師認為，如果房產中介公司以非法占有為目的，故意虛構事實或隱瞞真相來騙取他人錢財，那就涉嫌刑事詐騙，建議受害房東和租客去公安機關報案，警方應立案調查，依法追究相關人員法律責任。