2014-03-26 08:35:00 來源:大河報
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首套房貸款利率最低上浮10%，越來越多城中村被拆遷，應屆畢業生開始實習、找工作……這個春天，鄭州房租又漲了一二百元。
昨天，記者走訪發現，鄭州房租上漲最快的莫過于學區房。文化路省實驗中學附近的兩室兩廳，租金已經漲到2500元/月到2700元/月，比去年同期漲了500元到700元。
走訪
一室房子最緊俏，月租漲到1500元
昨天上午9點，鄭州市農業路名門國際小區。記者看到出租房屋的廣告，打通電話，對方說：“1600元/月，不還價。”
在中州大道附近的好萊塢國際公寓，記者碰到一對租房情侶。問起房屋價格，對方直搖頭，說：“房租太貴。”他們找到一居室標間，1500元/月。他們原來租的城中村已經拆遷，又剛剛參加工作，這樣的價位沒法接受。
隨后，記者來到農業路與經一路交叉口附近的博洋地產中介。負責房屋租賃業務的韓經理說，從去年下半年開始，鄭州市城中村開始拆遷，租賃需求變大，房源卻沒有相應增加，在供需失衡的情況下，租賃價格一路上揚。
他說，目前最受追捧的是公寓式一室標間或者是一室一廳，標間價格在1500元/月到1600元/月，一室一廳的要1700元/月到1800元/月。這個春天，鄭州房租每個月漲一二百元。
說法
城中村拆遷、畢業生租房推漲房租
隨后記者走進了位于經一路的春秋置業有限公司，置業經理張經理說，最近首套房貸款利率最低上浮10%，不少買房者暫時選擇租房，再加上應屆畢業生開始實習、找工作，租賃價格持續上漲，而且房源緊張。
中州大道與福元路交叉口附近安居客房產職業顧問李先生說，很多房源在他們手中還沒“暖熱”就已經租出去。昨天他在網上掛出一個30平方米的標間，只帶一張床、一個柜子，1500元/月的價格，不到兩個小時就租了出去。今年相比往年，最明顯的變化就是合租現象越來越多，為了減輕租賃壓力，幾個人合租兩居室或者三居室，每人每月在800到1000元，顯得比較劃算。
鄭州點石房產策劃營銷公司李悅輝說，現在鄭州兩室兩廳的房子，根據房子新舊程度和裝修，價格在2000元/月至2300元/月；要是裝修好一點、家具新一點要2500元/月；三室一廳的租賃價格根據房子的配套一般在2500元/月到3200元/月不等。
重點
學區房房租漲得最快，兩室月租2700元
文化路學區房，是全市房租市場的風向標。昨天，記者來到文化路中大房產，置業顧問馮女士說，因為緊挨文化路一小和省實驗中學兩所名校，這個區域的學區房一直非常緊張。比如，兩室一廳的房子，而且都是老房，租賃價格一般在2000元/月左右，相比去年的1800元/月，上漲200元。要是兩室兩廳，價格要在2500/月到2700元/月，而在2013年上半年，同類戶型只要2000元/月。如果是租新小區房子，房租更貴，有的兩室兩廳高達3000元/月。
李悅輝說，學區房和地區沒有關系，與學校的重點程度有關系，目前鄭州市的學區房租賃價格最高的要數省實驗中學、鄭州市八中等這類的重點中學。每年的6、7、8月份是學區房的租賃高峰期，也就是說，學區房的租房會持續上漲。
一居室
一室標間租金每月1500元~1600元一室一廳租金每月1700元~1800元
二居室
兩室兩廳租金每月2000元~2300元三室一廳租金每月2500元~3200元
學區房
兩室一廳的老房租金2000元/月左右兩室兩廳老房租金2500/月到2700元/月新房子兩室兩廳租金高達3000元/月
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已竣工的公租房 6月底前完成分配入住
公租房難分配，一定程度上加劇了租房難、租房貴。去年7月，鄭州出臺公共租賃住房新政，拆除戶籍、收入雙重門檻。去年，鄭州市區已經累計受理4300多戶公租房申請，籌集公租房房源3500多套。但是，公租房房源卻遲遲沒有分配。
省住房和城鄉建設廳日前專門下發文件，要求全省已經竣工且配套基礎設施完備的項目，要在6月底前全部完成分配入住。昨天，記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，鄭州市已經看到這個文件，將遵照執行。（記者王磊 實習生 閆朋 輝文記者 白周峰攝影）
