在剛剛過去的第十三屆河南品牌地產展上，數十家房企旗下的樓盤，迎來了諸多購房者的檢閱，從場面上看，樓市就像當下的天氣一樣熱度飆升。 

　　鄭州風景雖好，外地卻冷風頻吹，4月1日，由克而瑞信息集團(CRIC)發布的3月“中住288指數”顯示，中國城市住房(一手房)價格指數環比上漲0.08%，漲幅較上月減少了0.27個百分點，同比上漲8.14%，環比和同比上漲速度連續5個月回落，全國一手房價格指數漲幅收窄之勢延續，樓市降溫態勢明顯。 

　　而從記者了解的情況看，目前鄭州市各大樓盤銷售情況依然良好，正在華東地區蔓延的“降價風”暫時還未吹到中原大地。 

　　數據 

　　3月樓市價格指數 

　　漲幅今年以來最低 

　　鄭州穩中有升 

　　4月1日，克而瑞信息集團、易居房地產研究院、中國房地產測評中心聯合發布2014年3月“中住288指數”。 

　　報告顯示，2014年3月，“中國城市住房(一手房)價格288指數”為1098.6點，較上月上升0.9點，環比上漲0.08%，漲幅較上月減少了0.27個百分點，同比上漲8.14%，環比和同比上漲速度連續5個月回落，全國一手房價格指數漲幅收窄之勢延續。 

　　經統計，監控的288個主要城市中，共有167個城市一手房價格指數環比出現上漲，上漲城市數量較上月減少8個。其中河北省保定市以4.80%的漲幅居全國首位，貴州省貴陽市以3.59%的漲幅緊隨其后，甘肅省銀川市、云南省昭通市和山東省菏澤市漲幅分別為3.29%、3.20%和3.20%，列全國環比漲幅的三至五位，其余城市環比漲幅均未超過3%。 

　　與此同時，一手房價格指數下跌的城市數量達到121個，較上月增加8個。其中福建省龍巖市環比下跌3.98%，居全國跌幅之首，廣東省惠州市、安徽省黃山市、廣東省韶關市和山東省聊城市跌幅分別為3.79%、3.77%、3.60%和3.35%，分列跌幅二至五位。 

　　全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比下降區域增加至13個，分別為安徽省、西藏自治區、吉林省、遼寧省、山東省、廣東省、福建省、浙江省、江蘇省、湖北省、內蒙古自治區、湖南省和重慶市。而包括鄭州在內的其他省級行政區域一手房價格指數環比穩中有升。 

　　現象 

　　鄭州樓市溫暖依舊，“日光盤”仍在 

　　從數據上看，全國樓市可謂哀鴻遍野。尤其是進入3月份以來，從杭州等地開始的降價潮逐漸蔓延開來，包括北京、廣州等一線城市在內的不少地區，新房價格出現了不同程度的松動，喊降價的不乏大型開發商。 

　　但是，這股降價風似乎還未吹到鄭州。在剛剛過去的3月份里，鄭州樓市依然熱度不減，而根據搜房網數據中心統計顯示，3月份有23個項目推新，僅在3月22日、23日兩天就有泰宏建業國際城、升龍城、天地灣、正商城等多個項目集中入市。 

　　與開發商積極推盤相應，鄭州樓市需求依然強勁，各售樓部的來訪量和來電量依然維持在較高水平。而記者在鄭州航海路某樓盤銷售部看到，下午一個多小時的時間里，陸續有十幾組購房者到訪，而據該項目案場人員反映，隨著3月份天氣回暖，售樓部的看房客明顯增多，來電量也比以往多了不少。 

　　最明顯的例證則是開盤數據。3月22日，位于高新區的萬科城一期二批房源開盤，當天推出1521套，戶型涵蓋75-90㎡兩房至三房，現場去化1518套，幾乎清盤。而在3月29日，位于鄭東板塊的雅居樂國際花園開盤，上千名購房者到場選房，在不足一個小時的時間里，新開盤的三棟洋房即告售罄。 

　　仔細分析熱銷的樓盤，開盤均價區間以5000-9000元/m2為主，不難看出剛性需求依然是鄭州樓市的需求主力，并且多數已開樓盤優惠力度取消或減弱，這也促使購房者對于未開或將開樓盤的關注力度增大。