鄭汴一體之雙城機遇：專家暢談兩市經(jīng)濟的發(fā)展
鄭州日報報道：鄭汴一體化的實施，對于鄭州和開封兩個城市的經(jīng)濟社會發(fā)展，具有怎樣的意義？專家們認為：道路開通后，最快表現(xiàn)出來的影響是在休閑、旅游、房產(chǎn)等三產(chǎn)上，以此為切入點，開封的二產(chǎn)和一產(chǎn)也將隨之換檔升級，同時，鄭州的空間外延被拉大，中心城市影響力也將隨之提升。
第三產(chǎn)業(yè)直接受益
河南省科學院地理研究所所長馮德顯及省商業(yè)經(jīng)濟研究所副所長張進才一致認為，鄭汴快速路通車后，兩地的三產(chǎn)將成為最直接的受益對象，休閑、旅游、房產(chǎn)等領(lǐng)域?qū)⒆钕仁艿接绊懖⒂兴憩F(xiàn)。
張進才認為，鄭汴快速路開通后，鄭州到開封開車最快只需半個小時，會吸引更多鄭州市民到開封旅游、吃小吃，甚至會有不少鄭州市民到開封購房居住，消費會向開封轉(zhuǎn)移，鄭州由此成為開封的一個新的消費源。馮德顯說，一體化后，鄭州多了一個休閑的腹地，同時，開封也通過一條快速路接上了鄭州這個大市場，以道路為紐帶，一體化整合起來的是鄭州與開封兩地的三產(chǎn)實力，兩市優(yōu)勢互補的合力效應(yīng)不可低估。
經(jīng)濟發(fā)展相輔相成
“快速路的開通及一體化的實施，最終的目的是形成兩個城市功能的互補。”馮德顯說，一體化實施后，鄭州與開封的關(guān)系如同上海和蘇州，鄭州吸引來的機會，開封也會近水樓臺先受益。
張進才認為，一體化的實施，不僅讓開封的招商引資獲得更多機遇，也會加快開封老企業(yè)的并購重組步伐，這種影響已經(jīng)有所表現(xiàn)，平煤和永煤兩大集團在開封的收購案與鄭汴一體化的大背景不無關(guān)系。他也認為，一體化的實施使鄭州的產(chǎn)業(yè)優(yōu)化組合有更大騰挪空間，一些科技含量不高的產(chǎn)業(yè)有了更多發(fā)展選擇，鄭州可以集中市區(qū)的資源發(fā)展高科技等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。
快速路將車水馬龍
“三產(chǎn)的活躍和繁榮只是一個開端，緊接著，一產(chǎn)、二產(chǎn)也會并列發(fā)展，最終實現(xiàn)兩市經(jīng)濟的良性互動、互補。”馮德顯說，快速路建起的是一個經(jīng)濟通道，鄭州的機會和優(yōu)勢會沿著這條通道向開封輻射，同時鄭州的城市外延也會迅速擴大，中心城市的影響力將隨之提升。 馮德顯預計，5年后，快速路上將是一片車水馬龍的景象，而且迫于龐大車流的壓力，兩市間將開建第二條快速路。
一二三產(chǎn)共同繁榮
兩位專家都認為，單靠三產(chǎn)繁榮不可能真正實現(xiàn)兩地經(jīng)濟的共同繁榮，要想真正實現(xiàn)兩個城市經(jīng)濟的共生共榮，共同發(fā)展，工業(yè)是邁不過去的坎。
張進才強調(diào)，一體化能否對兩個城市甚至河南經(jīng)濟產(chǎn)生真正的影響，關(guān)鍵是工業(yè)化問題。目前鄭州的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)主要集中在汽車、食品、鋁工業(yè)等，如何結(jié)合兩地優(yōu)勢，培育出關(guān)聯(lián)兩市的產(chǎn)業(yè)鏈條，形成合理的分工，如何集兩地優(yōu)勢培育全國知名的工業(yè)化企業(yè)，將成為一體化破題的關(guān)鍵。
馮德顯也表示，三產(chǎn)只是帶動的點，一體化的最終目的是實現(xiàn)一、二、三產(chǎn)的共同繁榮。(記者 侯愛敏)
旅游業(yè)
機遇千年等一回
在鄭汴一體化推動下，兩市旅游市場會否產(chǎn)生新格局？新格局會給鄭州旅游業(yè)帶來哪些影響？
鄭州黃河風景名勝區(qū)管委會副主任張廷清分析說，隨著鄭汴快速路的開通及公交線路投入運行，鄭州與開封的交通將更加快捷、方便，必將促進兩市旅游業(yè)快速發(fā)展。將來，鄭州市民可以利用周末到開封度假。鄭州也成為開封市民旅游的快捷目的地。從某種角度來說，兩市的短線休閑游旅游圈均擴大了。
金鷺鴕鳥游樂園副總經(jīng)理熊向前對開發(fā)開封客源市場信心十足。他說，目前，開封已成為該景區(qū)的第一異地市場客源，他們對開發(fā)開封旅游市場非常看好。鄭州大眾生態(tài)健身園景區(qū)負責人認為，“鄭汴一體化”對鄭州、開封旅游市場影響深遠，鄭州東部景區(qū)將更加注重開發(fā)開封旅游客源市場，兩市游客的互動也將更加頻繁。(記者 成燕)
客源雙向大流動
對于鄭汴一體化發(fā)展，開封旅游界人士均有“千載難逢、機會難得”的共識。
開封市藝術(shù)博物館館長韓順發(fā)認為，華夏文化看中原，中原文化看“兩都”，即“西都”洛陽的河洛文化和“東都”開封的汴宋文化。開封悠久的歷史、燦爛的文化、瑰麗的建筑、豐富的菜肴使開封人引以自豪。而鄭州的發(fā)展速度更是快得驚人，成為商貿(mào)之都，是全國重要的交通樞紐及旅游客源集散地。鄭汴一體化，為開封的全方位發(fā)展帶來了機遇。鄭州是座商業(yè)城，開封是座文化城，海內(nèi)外知開封者甚眾。利用開封之名，擴大鄭州之利；利用鄭州大都市之“勢”，為開封輸送源源而來的客流。這樣才能夠“名利雙收”，取得共贏。
面對鄭汴一體化發(fā)展步伐的加快，開封市旅游業(yè)各單位紛紛秣馬厲兵，做好了搶抓機遇的準備。《開封日報》記者胡銳
房地產(chǎn)
發(fā)展空間廣闊
昨日，記者采訪時，無論是房地產(chǎn)開發(fā)商還是管理部門，多數(shù)人持有相同觀點：鄭汴一體化的實施，無疑要催生兩市房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。
“現(xiàn)在中牟的房價每平方米已經(jīng)漲了400元，這還沒幾個月哪。前年是800元／平方米、去年是1200元／平方米，今年已經(jīng)是1600元／平方米。”業(yè)內(nèi)人士黃海波對記者說，他們周圍的朋友早些時候在中牟購買的房子，已經(jīng)開始升值。鄭州仟禧置業(yè)有限公司的副總經(jīng)理姜朝霞是較早關(guān)注“鄭開大道”開通的房地產(chǎn)商，她坦言，自己曾在考察時計算過時間，從市區(qū)出市口到中牟僅需20分鐘左右，“鄭開大道一打通，如果是在鄭東新區(qū)上班，在中牟買房子更值了。為啥？從中牟走比在市內(nèi)行車更方便。”
鄭州市房地產(chǎn)管理局副局長梁裕民認為：鄭開大道的開通，不僅拉大了城市框架，也提高了鄭州在全省的首位度，提升了大鄭州的概念。要發(fā)展鄭州的房地產(chǎn)業(yè)，土地無疑是重要的要素之一，而一旦鄭汴實現(xiàn)了一體化，大片的土地就可以在國家法律法規(guī)允許的情況下，進入市場交易，那對整個房地產(chǎn)業(yè)將是一個極大的促進。同時，它還將促進鄭州市的一、二、三產(chǎn)業(yè)。省軍安置業(yè)有限公司常務(wù)副總夏濟仁對鄭汴一體化的未來更是充滿信心，他說，鄭汴一體化不僅會提升開封的房價，也將緩解鄭州房地產(chǎn)市場因土地緊缺而導致房價攀升的壓力。本報記者曹克
城市面臨增值
不言而喻，隨著鄭汴一體化發(fā)展步伐的加快，特別是鄭開大道的建成通車，將給兩市房地產(chǎn)業(yè)帶來巨大的發(fā)展空間。
開封新原房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理何涌認為，隨著鄭汴一體化發(fā)展的加快，兩市城市框架將進一步拉大，城市化進程將進一步加速，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入將明顯增加。因而，房地產(chǎn)業(yè)在新區(qū)建設(shè)和改善群眾住房條件等方面的責任將明顯增強，企業(yè)發(fā)展空間也將隨著新形勢下的市場需求而大大拓寬。
何涌說，正因為房地產(chǎn)市場的“蛋糕”大了，外省市實力雄厚的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必然會紛至沓來，這對兩市房地產(chǎn)企業(yè)、特別是開封市房地產(chǎn)企業(yè)的沖擊將不可避免，競爭也將明顯加劇。但強手的進入，也會給本地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注入活力，促使本地企業(yè)更新觀念，提高自己。
何涌預測，由于鄭開大道的建成通車，西側(cè)土地增值勢在必行。土地是城市最主要的資源，因此這也意味著城市價值的增值。由于此因素，房價適度上漲將不可避免。這就要求房地產(chǎn)企業(yè)有責任、有義務(wù)自覺維護房地產(chǎn)市場的正常秩序，反對違法、違規(guī)操作，把房屋建設(shè)得更好、把套型設(shè)計得更合理，把環(huán)境建設(shè)得更人性化，把功能配置得更齊全，讓人民群眾感到物有所值。《開封日報》記者胡銳
餐飲業(yè)
鄭州近期影響小
餐飲業(yè)的專業(yè)人士認為，鄭州和開封兩個城市的餐飲文化存在差異，風格大不相同，鄭汴一體化的實施，有利于兩地餐飲文化的相互學習和借鑒，市場將更好形成互補。
省商務(wù)廳商業(yè)改革發(fā)展處副處長周遂說，開封的飲食以風味小吃見長，靠灌湯包一張王牌闖出了開封餐飲的名氣；而鄭州的餐飲業(yè)則是集東西南北之長，餐飲文化豐富多彩。不同的餐飲文化有利于兩市的餐飲市場形成更好互補。
周遂認為，一體化后，兩地的餐飲市場也會有競爭，但這種競爭是良性的，最終會推動兩地餐飲業(yè)的一起繁榮。而且隨著開封影響力的日益提升，人口數(shù)量的逐漸增多，會有不同風味的餐飲企業(yè)向開封流動，豐富開封的餐飲業(yè)態(tài)。
以經(jīng)營湖南特色罐子為主的湘菜店郭總認為，快速路開通短期內(nèi)不會對鄭州的餐飲業(yè)帶來太大影響，但未來在靠近快速路兩個城市市區(qū)的地段，有望出現(xiàn)餐飲企業(yè)扎堆現(xiàn)象。像郭總一樣，被采訪的幾家中餐及西餐企業(yè)都有相同觀點。毋庸置疑的是，道路開通后，開封的小吃將很快迎來新的市場機遇。(記者 侯愛敏)
開封迎來大機遇
開封飲食文化源遠流長，是豫菜的發(fā)祥地和代表地，有一大批叫得響的名師、名菜、名吃……說起開封的餐飲業(yè)，開封市餐飲行業(yè)協(xié)會副會長、常務(wù)副秘書長葛丹春十分自豪地數(shù)了一大串。他說，鄭汴一體化會讓鄭州人更有條件來開封一飽口福，讓開封的餐飲業(yè)上規(guī)模上檔次，發(fā)展得更好更快。
在餐飲業(yè)方面，開封與鄭州有明顯的區(qū)別。開封餐飲在于老，老而有特色，越老越精，越老越有風味，越老越讓人喜歡。鄭州則是一個新興城市，匯聚四面八方菜肴，餐飲沒有鮮明的個性，倒也適合了南來北往的人們。鄭汴一體化之后，兩市的餐飲業(yè)交流會更多，將給開封餐飲業(yè)帶來一股開放之風，學習之風，有利于開封餐飲業(yè)發(fā)展提高。
葛丹春說，同樣一桌酒席，在開封吃要300元，在鄭州則需五六百元。據(jù)他了解，在鄭州結(jié)婚在開封辦酒席者十多年前就有了，現(xiàn)在則更多。鄭汴一體化之后，交通方便了，會有更多的鄭州人選擇來開封吃飯待客休閑。 ( 《開封日報》記者 呂樹建)
商業(yè)
高端消費向鄭轉(zhuǎn)移
據(jù)悉，目前省會幾大超市及家電連鎖企業(yè)中，除了永樂電器，其余均未涉足開封市場，快速路開通后是否會加速各家對開封市場的占領(lǐng)？
五星電器企劃部經(jīng)理黃巖認為，快速路開通后，鄭州與開封間往來更加方便，有高端消費需求的開封市民將更多選擇到鄭州消費，再到開封設(shè)店意義就不大了。與五星電器態(tài)度相同的還有國美。
作為先行者，永樂繼去年11月在開封開出首家店后，今年十一又在開封市內(nèi)、緊鄰鄭汴快速路的大梁路上開出第二家店，企劃部申健稱，公司看好快速路開通后的市場潛力，因而先行一步。但他也表示，永樂開封店的定位與鄭州不同，偏向于中低端產(chǎn)品。
世紀聯(lián)華企劃部經(jīng)理杜恒波稱，要等到開封的經(jīng)濟發(fā)展達到一定指標才會考慮去開拓市場。
對兩地的一體化，大商金博大店董事長皇甫立志連稱“好事”，“開封尚沒有定位高端的商場，交通便利后，會吸引更多開封人到鄭州消費，無形中擴大了市場，鄭汴一體化也將加速大商到開封選址開店的步伐。”
和皇甫一樣，大家一致的態(tài)度是，道路開通及一體化后，鄭州憑借完善的商業(yè)設(shè)施及更齊全的業(yè)態(tài)，將吸引開封的高端消費群體向省會集中，這種現(xiàn)象短期內(nèi)就可看到。本報記者侯愛敏
開封商業(yè)面臨挑戰(zhàn)
在眾多開封商家為鄭開大道開通對開封商業(yè)的沖擊而提心吊膽時，河南萬寶股份有限公司董事長楊琦卻在審慎地考慮鄭汴一體化情況下開封的商業(yè)之路。他說，鄭汴一體化對開封商業(yè)長遠發(fā)展有好處，對百姓有好處。
楊琦談到，從哲學的角度分析，從來沒有單獨的機遇，機遇總是和挑戰(zhàn)并存。
談到即將到來的競爭，楊琦辨正地說，鄭州的商業(yè)氛圍濃厚，競爭越激烈服務(wù)越好，別看就差幾十公里，開封商業(yè)目前的總體水平與鄭州差遠了。鄭汴一體化特別是市場一體化之后，將給開封商業(yè)帶來新氣象。一體化就意味著鄭汴將成為一個統(tǒng)一的大市場，鄭州人可以到開封開店，開封人也可到鄭州開店，聯(lián)合開店聯(lián)合辦市場可以開得更大。在競爭中，開封商業(yè)的一些落后的東西要被沖擊掉，甚至有的市場有的商店不得不進行新的選擇。而沖擊過后，開封商業(yè)會面貌一新，會依托鄭州的優(yōu)勢，再次成為輻射豫東的橋頭堡，成為中原城市群的核心區(qū)。(《開封日報》記者 呂樹建)
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