專家稱明年經(jīng)濟增長面臨多重壓力
中國證券報日前舉行2012年專家學術(shù)顧問委員會年會。多位專家表示，現(xiàn)在國內(nèi)經(jīng)濟已經(jīng)企穩(wěn)回升，但綜合國內(nèi)外因素看，經(jīng)濟增長仍面臨多重壓力。未來經(jīng)濟增長的重要動力仍然來自于投資，但需要對國內(nèi)投融資體制進行改革，優(yōu)化投資環(huán)境。
國內(nèi)經(jīng)濟面臨多重壓力
專家認為，從國內(nèi)外因素看，明年世界經(jīng)濟形勢不容樂觀。國內(nèi)經(jīng)濟現(xiàn)在已經(jīng)企穩(wěn)回升，但仍面臨多重壓力。
對明年經(jīng)濟形勢的判斷，專家表示，從國外看，明年世界經(jīng)濟面臨一些令人擔心的黑天鵝事件。例如美國的房地產(chǎn)問題和財政懸崖問題、歐債危機問題及日本高負債問題等。從憂患角度看這些問題，明年世界經(jīng)濟并不好，國外形勢不容樂觀。
從國內(nèi)看，盡管經(jīng)濟已企穩(wěn)回升，但至少存在三個方面問題值得關(guān)注。首先是經(jīng)濟下行的壓力并沒有明顯消失。在外需不行、提振消費又是長期過程的背景下，經(jīng)濟增長只能靠投資。但面對產(chǎn)能過剩嚴重與經(jīng)濟下行之間的矛盾，新的投資增長點到底在哪兒是一個關(guān)鍵性問題。其次是企業(yè)目前經(jīng)營情況較差。最后是財政金融領(lǐng)域存在地方債務、民間信貸、企業(yè)拖欠等風險。此外，還需高度關(guān)注熱錢流動及資產(chǎn)價格變化等帶來的問題。
專家認為，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整也是明年經(jīng)濟增長的關(guān)鍵。明年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重點在于調(diào)節(jié)過剩產(chǎn)能。一是通過擴大內(nèi)需，吸收一部分過剩產(chǎn)能；二是通過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，三是通過技術(shù)創(chuàng)新提升一部分產(chǎn)能，四是實行嚴格的環(huán)境保護和能效政策對過剩產(chǎn)能進行壓縮。在提升產(chǎn)業(yè)素質(zhì)方面，要堅持創(chuàng)新原則。加快科技創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、品牌創(chuàng)新及產(chǎn)業(yè)組織創(chuàng)新和商業(yè)模式創(chuàng)新。
推進投融資體制改革
多位專家認為，我國經(jīng)濟目前靠增加消費、拉動內(nèi)需來推動增長的難度較大，需要一個漫長過程，而投資依然將會是重要的拉動力。但未來需要對投融資體制進行改革，優(yōu)化投資環(huán)境。
專家表示，我國民間資金相當雄厚，可供投資的資本達到73萬億。較之虛擬經(jīng)濟，實體經(jīng)濟是較好的投資對象。現(xiàn)在煤化工行業(yè)發(fā)展?jié)摿^大，能源方面也需要較大投資額。但我國金融體系存在著一些問題。
現(xiàn)在銀行業(yè)利潤偏高，有些金融機構(gòu)放貸給二手信貸機構(gòu)，內(nèi)外聯(lián)手，謀取私利，給實體經(jīng)濟的貸款利息過高，這種畸形模式不利于中國經(jīng)濟的健康穩(wěn)定。需要進行投融資體制改革，優(yōu)化投資環(huán)境。
他們認為，推進投融資體制改革、優(yōu)化投資環(huán)境需要進行土地財政改革、財稅體制改革、戶籍制度改革及收入分配體制改革。
房地產(chǎn)市場將保持穩(wěn)定發(fā)展
中央經(jīng)濟工作會議強調(diào)，繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。對此，專家認為，限購、限貸等政策明年將不會改變，可變因素則在于存款準備金率的調(diào)整和房產(chǎn)稅等政策的推進。明年將有新的調(diào)控政策出臺，但主要是圍繞“新國八條”沒有落實到位的方面，主要體現(xiàn)在土地管理、市場管理和保障房建設等方面。
專家認為，明年的房地產(chǎn)市場還將保持穩(wěn)定發(fā)展，房價則趨于穩(wěn)定，不會有太大的波動。從未來的市場供應看，當前仍有大量的房屋和土地庫存，不少大企業(yè)和上市房企也都補充了大量的土地，可供未來相當長時間的消化。
在今年樓市調(diào)控政策持續(xù)深入的情況下，全國樓市銷售仍然向好。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，今年前11月，全國商品房銷售面積為9.2億平方米，同比增長2.4%。按照當前的市場態(tài)勢，今年全國商品房銷售面積可能達到2010年的水平，即10.43億平方米，但難以超過去年10.99億的水平。
專家認為，這主要是由一線城市和東部地區(qū)的銷售上漲所致，這種情況與去年中西部城市的銷售旺盛恰好相反。明年的房地產(chǎn)市場走勢主要取決于兩個因素，經(jīng)濟和政策。如果經(jīng)濟形勢穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場便具備上行的條件。
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