部分銀行擬增加開發貸款額度
某大型房企負責人稱，“銀行松動開發貸款還停留在感覺上”
滬上某開發商稱，房地產開發貸額度增長只是個概念，即使有額度銀行也未必給資金。 早報記者 徐曉林 實習生 葉香玉 圖
2012年中國樓市在一片反彈聲中收官，部分銀行對于房企2013年的開發貸申請已有松綁跡象。
1月16日，部分股份制銀行人士稱，有意增加2013年的房地產開發貸額度。更多受訪銀行人士的普遍說法則是，眼下尚未接到總行的最新信貸政策，但銀行對于房企的態度確有微妙變化。
某專業財經媒體昨日援引某股份制銀行公司業務部人士的表述稱，“我們已調整2013年向房地產開發商的貸款政策，從過去壓縮房地產貸款調整為支持政策，我行的房地產貸款增速將至少與銀行整個貸款增速保持同步?！?/p>
這一表態被視為部分銀行在2013年房貸政策微調的一個信號。
某國內龍頭房企相關負責人昨日稱，銀行對于房企的態度的確有所好轉。這和房地產市場回暖不無關系。但在實際操作過程中，銀行依然十分謹慎。該公司去年申請的幾筆開發貸款，至今還沒有獲批。銀行開發貸款松動，總體還停留在感覺上。
部分股份制銀行開始“積極開發房企客戶”
從早報記者了解到的情況看，流露出松綁開發貸意愿的股份制銀行不在少數。
某股份制銀行上海分行相關負責人昨日介紹，近期銀行內部對房地產企業開始出現一些改變，比如會積極聯系和開發一些優質的房地產企業客戶，具體業務怎么做，還要看總行的政策以及企業的資質。
這已有別于2012年初。據該負責人稱，2012年初，除了個別優質房地產開發企業，銀行幾乎壓縮了所有房地產企業客戶的授信額度。對于新增的開發貸款，也一律不接受。
另一股份制銀行大客戶部人士的表述更為直接，“今年給開發貸的額度，肯定比2012年要多?！?/p>
某股份制銀行上海分行人士則透露，今年的開發貸利率會有所下降，投放額度會增加，還會擴容可獲得貸款的優質房企名單。
銀監會在2010年便著力推行開發貸“名單制”管理，簡單理解，就是只有名單內的房地產企業才能獲得開發貸款，因此也被業內稱為開發貸的“白名單”。
據了解，各家銀行的開發貸白名單并不一致，通過對業內公認的房地產行業前五十強進行篩選，結合各家銀行原本合作比較密切的優質客戶所擬定的名單，一般都在50-60家。
去年年初，受貸款額度和調控政策影響，多家銀行開發貸款利率“坐地起價”，定價較基準利率上浮從10%～30%不等。
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