保利西山林語別墅陷“質(zhì)量門”
位于西北旺鎮(zhèn)冷泉村的西山林語別墅群是北京著名豪宅區(qū)，這個由保利集團在2008年開發(fā)的項目，從最初的單價約2萬元/平方米目前已經(jīng)躍升至3萬元/平方米。不過，該項目最初宣傳的精裝修房“拎包即住”，最近卻受到了業(yè)主質(zhì)疑。
“我花了1700萬元買別墅，因質(zhì)量問題不能入住，現(xiàn)在租房受折磨。”在2009年買下了西山林語的一套別墅后，三年來李平(化名)卻被這豪宅無電、漏水等多個質(zhì)量問題攪得心力交瘁。這個對外宣稱裝修費高達250萬元的頂級豪宅，在被李平聘請的第三方房屋檢測機構(gòu)進行檢測后，被指存在80處共性和個性質(zhì)量問題。
業(yè)主投訴：維修多次仍未果
近日，《每日經(jīng)濟新聞》記者接到了西山林語別墅業(yè)主李平對房屋質(zhì)量問題的投訴。記者隨后的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，西山林語多棟別墅也被曝質(zhì)量問題，李平所遇到的問題或并非個案。
2008年，位于北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)冷泉村的保利樓盤西山林語別墅開盤。2009年8月份，李平以約1700萬元的價格拿下該小區(qū)一棟二層別墅精裝修樣板房，總面積約498平方米。在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時，李平回憶稱，買房時售樓員說所付房價里還包含約250萬元的精裝修費，但裝修費用沒有寫進購房合同。
交房后的一個月，李平搬進所購豪宅。然而，入住后的李平首先遭遇了“無電門”，他發(fā)現(xiàn)負一層、一層、二層的客廳、衛(wèi)生間、廚房等多個室內(nèi)電源插座都無法供電。
“我買的別墅連電視都看不了。”在入住的一年內(nèi)，因為電路問題，李平多次聯(lián)系物業(yè)公司維修，均未果。直到2010年9月份，物業(yè)公司鑒定為暗藏于墻壁內(nèi)的電路出現(xiàn)問題。
隨后，物業(yè)公司將負一層、一層、二層的地面刨開，將電路改成明線。10月20日，《每日經(jīng)濟新聞》記者在現(xiàn)場看到，突兀的明線裸露在內(nèi)墻上，內(nèi)藏明線的白色PC管嵌入地面上被刨出的條條深溝，與這座豪宅極為不搭配。李平告訴記者，物業(yè)公司改造負一層電路時，地面刨出的四個坑內(nèi)竟都汩汩冒水。“對于負一層冒水，物業(yè)公司也沒有明確的修繕辦法，現(xiàn)在負一層的坑內(nèi)還是存水。”
除供電問題外，該別墅二樓洗手間的防水層存在質(zhì)量問題，二樓洗澡，一樓洗手間便滴起“小雨”。“漏水是家常便飯。搬進別墅后，我很少洗澡。”期間，李平多次聯(lián)系物業(yè)維修，依舊屢修屢漏。此后，洗手間的經(jīng)常性漏水終于滴穿了天花板，2011年7月開始，別墅一樓門廳的天花板就開始碎片性脫落。直到今年1月份，一塊直徑半米的天花板從空中掉下。
不僅如此，李平發(fā)現(xiàn)所購豪宅迅速破敗老化，通風口出現(xiàn)滲水、外墻破裂、室內(nèi)漏水、踢腳線嚴重變形且局部脫落、門廳地面石材多出破損、室內(nèi)多處門框開裂、壁紙脫落、墻面磚多處空鼓等諸多問題。此外，客廳挑空處防護欄桿兩端及下端均未固定，讓李平的生活存有安全隱患，“我倚護欄的時候差點掉到一層，開發(fā)商也太沒責任心了”。
2012年7月，二層主衛(wèi)上水閥門突然爆裂，徹底淹滅了李平的“別墅夢”。
漏水當日，李平在天津出差。當李平回家時，污水從二層樓梯流下，一樓天花板的空調(diào)口、燈口、墻壁都在流水，一樓客廳積水30多厘米，多件家具、跑步機被水浸泡。
此后，李平家的電路陷入完全癱瘓的狀態(tài)。“插電就跳閘，這房子徹底沒法住了。”無奈下，李平搬出別墅，開始租房過日子。
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