美國頭號房企“鐵獅門”低調(diào)叫賣中國地塊
中廣網(wǎng)上海9月2日消息據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，素有美國頭號房企之稱的鐵獅門又開始低調(diào)叫賣囤在手中的中國地塊。此次鐵獅門想轉(zhuǎn)手的是位于上海新江灣城的兩塊地。
這次鐵獅門想轉(zhuǎn)手的位于上海新江灣城的兩塊地，一塊是43畝的商業(yè)辦公用地，總建筑面積是11.4萬平米，樓板價是每平米1萬4，土地轉(zhuǎn)讓款大約16億元；另一塊是126畝，總建筑面積19.47萬平米，樓板價是每平米1萬7，土地轉(zhuǎn)讓款大約是32億元。兩塊地的轉(zhuǎn)讓方式都是單塊地項目公司的轉(zhuǎn)讓，總價大約合計48億元。
目前中國樓市處于膠著的狀態(tài)，美國頭號房企鐵獅門的舉動顯然具有非同尋常的意義，可以說是外資從中國樓市大撤退的一個縮影。
對于鐵獅門轉(zhuǎn)手地塊的做法，各方的觀念不盡一致。有分析認(rèn)為這是國際資本對我國樓市走勢表現(xiàn)出的一種悲觀的預(yù)期，通過轉(zhuǎn)讓地塊、降價促銷、跑量回款等方式想盡快從中國樓市來脫身。另有分析認(rèn)為，鐵獅門這一舉動和世界經(jīng)濟(jì)形勢有密切關(guān)聯(lián)，近一段時間以來，歐債危機(jī)持續(xù)發(fā)酵，國際機(jī)構(gòu)、跨國房企收縮業(yè)務(wù)也在情理當(dāng)中。還有分析認(rèn)為，鐵獅門等眾多外資撤出我國樓市是實現(xiàn)預(yù)期收益以后的一種正常的退出。
作為美國最大房地產(chǎn)公司，鐵獅門進(jìn)入中國樓市7年以來，期間經(jīng)歷了對抗危機(jī)寬松的財政和貨幣政策，兩度樓市繁華，這些房企已經(jīng)賺的盆滿缽滿了，面對目前不見放松的樓市調(diào)控，見好就收的做法完全符合跨國企業(yè)巨頭們一貫遵循的資本游戲規(guī)則。
不少業(yè)內(nèi)外人士對外資撤離中國樓市持樂觀態(tài)度，這意味著我們國家的房地產(chǎn)有可能就此結(jié)束十年來高漲不止、一飛沖天的局面，房價開始朝著理性的方向發(fā)展。對于國家目前依然龐大的商品房剛需市場，對于需要解決基本住房需求的廣大百姓來說，房價回歸理性當(dāng)然是一件好事。
（周強(qiáng)）
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