萬科A：“久盤必跌” 地產龍頭被做空
應了“久盤必跌”的股諺，80點長陽之后，橫盤5個交易日，連上周五美聯儲推出QE3的消息，也才讓大盤收出一顆陰十字星，緊接著一個“黑色星期一”就如約而至了。而充當昨天砸盤角色的，恰恰是上周五的強勢板塊，比如房地產、有色金屬、機械、券商信托等，其中房地產資金凈流出10.03億元，排名市場首位，板塊平均下跌3.59%，排名市場第六名。地產股龍頭萬科A(000002)、保利地產(600048)、金地集團(600383)等充當了砸盤“首領”，排名資金流出榜前列；萬科A資金凈流出2.44億元，下跌3.36%。
有預計，美聯儲第三輪量化寬松政策將給中國帶來輸入型通脹的同時，房地產等帶有資源性質的物品價格也將被推漲，本來這對房地產行業是一個利好，但目前市場已經是積弱難返，跌破2000點恐怕需要動用一些權重股，之前是銀行、機械制造，現在輪到地產。再者，本來指望“金九銀十”的房地產銷售情況也不令人滿意，包括北上廣深在內的十個重點城市9月1-12日的成交量為29304套。預計上半月成交量在36000套左右，比8月上半月減少約10%，占8月全月成交量的41%。有分析稱，一方面由于8月底至9月初供應量較少，即使9月開始增長，目前因為滯后原因成交還沒有完全顯示為網簽數量；另一方面，近半年以來的釋放，購房需求短期內已經較難出現集中釋放。
萬科A是當之無愧的地產股龍頭，也是深圳市場的“老八股”之一。公司1-7月累計實現銷售額729億元，同比下降1.6%，實現銷售面積698萬平方米，同比增長9.6%，預計全年銷售額可超過1300億元，略大于2011年。上半年公司利潤率緩慢下滑，土地儲備略顯不足，但穩健的負債率和充足的貨幣資金為公司后續大量拿地創造了貨幣條件。
盡管萬科公司擁有獨特盈利模式、周轉快、業績鎖定性好，但地方房地產調控有再度從緊的趨勢，加上目前國家轉變經濟增長方式，降低對房地產的依賴度的態度明確，地產行業增長放緩將成為趨勢。此外，在做空也能盈利的今天，融資融券標的股屢屢被融券做空，雖然昨天還沒有出確切的數據，但作為融資融券標的股的萬科A，昨天如此巨量的資金凈流出，進而期指全線跌逾2%，主力合約跌2.45%。這一連串的效應不得不令人懷疑，萬科A等地產龍頭股的大跌，又是這些空軍做空市場的“杰作”。（劉暢）
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