多個利好發酵 近2億元資金突擊房地產股
昨日，國家統計局公布數據，2013年一季度，中國固定資產投資金額為（不含農戶）58092億元，同比名義增長20.9%，增速與上年同期持平。全國商品房銷售面積20898萬平方米，同比增長37.1%；全國商品房銷售額13992億元，同比增長61.3%。
受此利好消息的影響，昨日房地產板塊上漲0.52%，跑贏上證指數1.65個百分點。具體來看，房地產板塊153只成份股中可交易的個股有144只，其中有67只個股實現上漲，占比47%。漲幅超過3%的個股共計有7只，它們分別為：外高橋（600648）（6.41%）、深天健（000090）（5.51%）、世榮兆業（002016）（4.20%）、珠江實業（600684）（3.98%）、金地集團（600383）（3.89%）、招商地產（000024）（3.51%）、天宸股份（600620）（3.13%）。
統計顯示，昨日A股整體呈現大單資金凈流出狀態，但部分板塊仍受到各路資金的追捧，像房地產、建筑建材、家用電器等三板塊昨日資金流入明顯，大單資金凈流入分別為：1.55億元、1.29億元和0.33億元。其中，昨日房地產板塊中有54只個股呈現大單資金凈流入的態勢，占該板塊可交易個股總數的37.5%，合計大單資金凈流入4.2億元。其中，大單資金凈流入超過1000萬元的個股有8只，分別為，保利地產（600048）（9017.62萬元）、金地集團（6501.06萬元）、華麗家族（600503）（5704.48萬元）、招商地產（4861.78萬元）、萬科A（000002）（2102.16萬元）、上海新梅（600732）（2096.40萬元）、蘇寧環球（000718）（1229.84萬元）、新湖中寶（600208）（1021.63萬元）。
值得一提的是，國際房地產顧問“五大行”之一的戴德梁行近日發布數據顯示，2013年一季度，位于亞運村和非核心商業圈的兩個商業項目投放市場，給北京購物中心存量帶來196000平方米的新增供應。同時，北京寫字樓市場可租賃面積緊俏，使一季度租金升至每月298.23元/平方米，環比上漲1.27%。各大房地產企業針對商業地產業務頻繁進行調整，今年以來，萬科、龍湖、首創、華遠等房地產企業先后做出戰略調整，加碼商業地產以謀求產品多元化。
另一方面，本周開始，一季報披露將正式進入密集期，根據滬深交易所一季報預約披露時間表安排，招商地產與世榮兆業2只地產股將分別在4月19日、4月20日披露一季報。據相關數據顯示，房地產板塊中，46家上市公司已公布一季度業績預告，包括14家公司預增、5家公司預減、12家公司續虧、4家公司首虧、11家公司扭虧。其中，預告凈利潤變動幅度超過500%的上市公司共有6家，分別為世榮兆業（10200%）、深物業A（000011）（3500%）、首開股份（600376）（1322.58%）、泰禾集團（000732）（1150%）、云南旅游（002059）（661.8%）、泛海建設（000046）（606.53%）。
國金證券（600109）表示，未來房地產行業基本面和政策面都將進入平穩期，房價會得到一定程度控制，而政策進入落實和觀察效果階段，根據過往經驗，地產股在此期間會有超越市場的表現，而現有政策對行業基本面也不會產生過多負面影響，建議買入萬科A、保利地產、招商地產、金地集團、金科股份（000656）、榮盛發展（002146）、北京城建（600266）、華業地產（600240）等一線、二線龍頭股。（王佳琪）
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