桂浩明：國五條長期利空地產股 A股短期不樂觀
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受新國五條細則影響，房地產股今日領跌兩市，截至上午收盤，板塊大跌7.31%，個股現跌停潮，金地集團、保利地產、招商地產等32只股跌停。受地產股的拖累，大盤跌超2.5%失守2300點；深證成指跌幅4.52%。
對此，申銀萬國證券研究所市場研究總監桂浩明對騰訊財經表示，此次的房地產“國五條”政策，對房地產而言是打擊較大，將直接遏制對改善性住房的需求，使得市場上的供求關系出現某種微妙的變化，對于房地產來說，長期是利空，加上前期房地產板塊漲幅過猛，因此，房地產板塊出現明顯回調是正常現象。
對于市場中的“地產股利空出盡”的說法，桂浩明表示并不贊同，其認為，若是房價繼續上漲，將會導致更為嚴峻的調控，在這種情況下，房地產板塊低迷可能會繼續持續，地產股的走勢實際上包含了投資者對政策、經濟的預期走向等各種復雜的因素。“就像去年三月份，房地產調控政策沒有到位，但是仍然導致房地產板塊大跌”。
對于今日滬深兩市的大跌，桂浩明認為，市場大跌受此消息影響很大，但是換角度而言，大盤從去年到現在上漲25%以后，當初上漲動力已經逐步喪失，而流動性沒有從根本性得到改善，上市公司業績依然糟糕，對于未來經濟復蘇的預期過于樂觀，但實際情況卻遜于預期，這些情況決定，這一波反彈行情已經結束。而調控政策實際上使得這種回調壓力短時間內爆發，而短期來看，股市也并不太樂觀。
其繼續稱，此后股市要走強需關注三點，其一需要實體經濟支撐；其二需要供求關系改善，現在市場沒有IPO發行，但是依然并不輕松，來自新三板擴容等影響也還很大，QFII、RQFII擴容效果不明，真正進入股市的資金規模仍然有限，這種格局將施壓大盤；第三，大家都期待大盤的深層次改革，包括IPO改革等，但是從目前來看，部分改革仍然缺乏新意，如果股市不能通過改革實現真正市場化的話，那么股市就不能走出真正意義上的行情。
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