6月房價環比漲勢放緩 下半年上行壓力仍在
昨日（7月18日），國家統計局發布的數據顯示，與5月份相比，今年6月份70個大中城市中，價格下降的城市有5個；持平的城市有2個，其余均為上漲城市，共有63個，相比5月份減少2個。環比價格上漲的城市中，漲幅最高為2.4%，相比5月份的2.9%有所下降。
據上海易居房地產研究院的統計，6月份，一、二、三線城市新建商品住宅價格環比上漲分別為1.65%、0.91%及0.66%，漲幅分別回落0.03、0.05、0.12個百分點。雖然漲幅已經連續三個月放緩，6月70個大中城市新建商品住宅平均價格環比指數為100.83，比上個月減少0.08點，但價格仍然處在上漲狀態。
新國五條細則落地后，住房交易個稅按差額征收新政指向二手房市場，二手住宅價格增速回落要快于新房。本月二手住宅市場，降價城市增加5個。
但在房價環比漲幅有所回落的同時，同比增速依舊強勁。6月，新建商品住宅平均價格同比指數為106.5，比上個月增加0.85點。
鏈家地產研究部張旭說，從價格同比變化看，70大中城市價格同比指數自今年1月開始由降轉升，6月份，新建商品住宅平均價格同比指數上升至2011年限購以來的最高值。新建住宅同比漲幅最高的則全部為一線城市，其中北京漲幅16.7%，廣州漲幅16.5%，深圳漲幅16%，上海漲幅14.4%。
下半年房價還是呈現出上漲的態勢，渣打銀行針對30家開發商的調查顯示，23家預計未來6個月內房價漲幅將達10%。去年底，14家開發商表示正打折售房，但最近的調查這一數據驟降至4家。
易居報告稱，在宏觀經濟增速放緩的背景下，房地產市場的快速發展仍是推動經濟增長的重要動力，同時在市場需求尤其是剛需提振、政策環境仍相對穩定的作用下，下半年房價仍將維持震蕩上行。
(胡健)
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