房?jī)r(jià)高燒不退牽動(dòng)萬(wàn)根神經(jīng) 婚前房產(chǎn)你會(huì)公證嗎
買房憑“實(shí)力” 署名靠“真心”
近年來(lái)，房?jī)r(jià)的“高燒不退”一直困擾著準(zhǔn)婚族們的心情。對(duì)于很多人來(lái)說，與愛人攜手的喜悅和高房?jī)r(jià)的壓力交織在一起，是一種難以言說的滋味。婚房雖然必不可少，但是這筆動(dòng)輒幾十萬(wàn)元甚至上百萬(wàn)元的房款由誰(shuí)來(lái)出，卻是非常現(xiàn)實(shí)的問題。據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，持“男方買房”這種傳統(tǒng)觀點(diǎn)的人占34.62%，而46.15%的人認(rèn)為購(gòu)買婚房應(yīng)該依實(shí)力而定，根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件決定誰(shuí)更適合承擔(dān)這筆支出。
另外，由于婚房的意義特殊，隨著新婚姻法的出臺(tái)，引起了房產(chǎn)證加名的熱潮，更引發(fā)了人們買房時(shí)對(duì)房產(chǎn)證署名的思考。半數(shù)人在房產(chǎn)證加名的問題上表示，如果對(duì)方?jīng)]有出錢，要看人品和結(jié)婚動(dòng)機(jī)來(lái)決定是否加上對(duì)方的名字。也就是說，對(duì)愛情和婚姻的誠(chéng)意會(huì)直接影響未出錢一方的名字能不能出現(xiàn)在房產(chǎn)證上。真心相待更容易建立彼此的信任，男孩購(gòu)買房產(chǎn)愿意加上女孩名字，其實(shí)也是男孩在婚姻中一種表現(xiàn)誠(chéng)意的方式。另一方面，調(diào)查中有三成人不同意這種看法，他們認(rèn)為，如果對(duì)方?jīng)]有出錢，就堅(jiān)決不會(huì)署上對(duì)方的姓名。小楊就是其中的一員，“父母用半生的血汗錢為我買了一套婚房，如果署上別人的名字，他們也不會(huì)同意。而且一般來(lái)說，不出錢的一方也不好意思主動(dòng)要求寫名字。結(jié)婚以后的錢可以兩個(gè)人一起過日子，結(jié)婚以前的財(cái)產(chǎn)還是要分清楚，不然都攪成了一鍋粥。”
明明白白結(jié)婚 公證決定歸屬
“執(zhí)子之手，與子偕老”是人們對(duì)愛情與婚姻最美好的期許。但是在現(xiàn)實(shí)中，房子、車子、票子等物質(zhì)條件潛移默化的影響著人們的婚姻觀。信誓旦旦的感情在面對(duì)物質(zhì)現(xiàn)實(shí)時(shí)，恐怕常常會(huì)顯得不堪一擊。一套理想的婚房對(duì)于一個(gè)普通家庭來(lái)說，基本是一個(gè)天文數(shù)字。現(xiàn)代社會(huì)閃婚閃離率都很高，當(dāng)初結(jié)婚的房子，很多是用父母一輩子的積蓄買的，如果靠一段短暫的婚姻就分得一半房產(chǎn)，對(duì)購(gòu)房者的家庭來(lái)說無(wú)疑承受著婚姻破裂和財(cái)產(chǎn)的損失的雙重打擊。因此，一些人開始接受“先公證，再領(lǐng)證”的婚前財(cái)產(chǎn)公證程序。
其中一項(xiàng)關(guān)于婚前房產(chǎn)公證的接受程度的調(diào)查顯示，50%的人認(rèn)為對(duì)方既然掏了腰包，提出婚前房屋財(cái)產(chǎn)公證是很正常的事，42.31的人表示會(huì)覺得心情失落，但完全可以理解。
另外，劉律師也提醒我們，“婚前的房產(chǎn)雖然按照產(chǎn)權(quán)署名歸屬，但是如果結(jié)婚期間房子拆遷，這筆補(bǔ)償款就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。拿到這筆補(bǔ)償款后，如有必要，就要及時(shí)進(jìn)行婚姻財(cái)產(chǎn)公證。因?yàn)殄X是動(dòng)產(chǎn)，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說清是誰(shuí)的。說不清楚的錢則要被算作共同財(cái)產(chǎn)。”
公證考驗(yàn)愛情 歸屬影響分配
婚姻是兩個(gè)相愛的人感情積淀的結(jié)晶，對(duì)財(cái)產(chǎn)的公證卻違背了婚姻中彼此信任的本意，與愛情產(chǎn)生了一定的矛盾。房子的歸屬是很敏感的話題，但是在現(xiàn)實(shí)中我們卻又無(wú)法回避。超過八成人坦白表示，對(duì)婚房財(cái)產(chǎn)歸屬的問題多多少少覺得敏感。在調(diào)查中，面對(duì)“是否愿意在婚前把今后房屋的財(cái)產(chǎn)歸屬權(quán)協(xié)商清楚”的問題時(shí)，持肯定態(tài)度的人占73.08%，其中一半被調(diào)查者愿意將“丑話說在前頭”，另一半則表示支持婚前公證房產(chǎn)卻擔(dān)心影響感情，所以一直沒有向?qū)Ψ介_口。
房產(chǎn)是離婚中糾紛最大的財(cái)產(chǎn)分配之一，婚前公證是解決糾紛的法律依據(jù)，對(duì)于穩(wěn)定家庭關(guān)系和保護(hù)夫妻雙方合法權(quán)益都有重要意義。61.54%的人表示在婚前暗自擔(dān)心過婚后感情不和，關(guān)于婚房分配的問題。房產(chǎn)公證雖然可以最直接的消滅這種顧慮，但是往往又會(huì)帶來(lái)信任危機(jī)。
網(wǎng)友韓女士對(duì)未婚夫的財(cái)產(chǎn)公證提議覺得無(wú)法理解，“我認(rèn)為他的做法就是在褻瀆我們的感情。常言道‘夫妻好比同林鳥，大難臨頭各自飛’，現(xiàn)在做這個(gè)公證，就是還沒有什么大難就為分手做打算，或者是他認(rèn)為我和他結(jié)婚的目的不純，無(wú)論怎么講都實(shí)在是太傷感情了，我無(wú)法接受。”杜女士卻是力挺公證派，她表示：“對(duì)房產(chǎn)證上沒有署名的一方來(lái)說，這是一種考驗(yàn)，但如果你真的愛的是他而不是他的錢，又怕什么呢？”
理性房產(chǎn)公證 坦然接受現(xiàn)實(shí)
房子僅僅是婚姻中的一部分，它的歸屬不可能完全決定婚姻的幸福與否。更重要的是，婚前房產(chǎn)公證難免會(huì)在雙方觀念中發(fā)生分歧，影響感情。所以，在被問及是否會(huì)主動(dòng)去做婚前房產(chǎn)公證時(shí)，只有24.92%的人表示會(huì)做。婚前房產(chǎn)公證需要我們理性對(duì)待，每個(gè)人結(jié)婚的目的各不相同，婚前房產(chǎn)公證可以成為婚姻中的一顆定心丸，那么就十分有必要去做，一旦發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)婚姻和理想相距甚遠(yuǎn)，那么它將是失敗愛情的庇護(hù)之所。不能否定的是，這一紙公證可以大大提高離婚糾紛中的司法效率，避免律師或法官花費(fèi)大量的時(shí)間和精力去調(diào)查取證，也可以確保夫妻二人在金錢上的獨(dú)立地位。
財(cái)產(chǎn)可以公證，愛情卻不能公證，美滿的婚姻最需要的不是將財(cái)產(chǎn)一一計(jì)算，而是兩個(gè)人彼此理解和相互扶持。在調(diào)查中，我們看到61.54%的人在房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的問題上遇到糾紛時(shí)，會(huì)努力尋找折中的辦法來(lái)維系感情。一位網(wǎng)友對(duì)此發(fā)表了自己的看法：“婚前房產(chǎn)公證恐怕要成為一種趨勢(shì)。但是凡事有利有弊，一方面可以為以后離婚清除財(cái)產(chǎn)障礙，但也可能使對(duì)方感情受到打擊。要是雙方是真心相愛，不一定非得勉強(qiáng)對(duì)方去公證處證明什么。公證與否，還是雙方多考慮一下對(duì)方的感受，商量著辦吧！”
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