房價上演跳水秀：溫州樓盤腰斬 海南接盤多被套
在北京等城市房價繼續走高的同時，以溫州為代表的以前炒房炒得很兇的城市，房價已經下跌不少。
日前，由中國社科院社科文獻出版社與中國建投投資研究院聯合推出的“2013年《投資藍皮書》”稱，預計今年中國房價總體將趨于穩定，并稱投資中國樓市，不如去美國買房地產。
近期由發改委主導的《促進城鎮化健康發展規劃2011-2020年》初稿編制完成，規劃中提及這一輪城鎮化將拉動40萬億投資，涉及20多個城市群、180多個地級市、1萬多個城鎮，以及4億新增城鎮人口。
業內人士認為，新一輪城鎮化帶來的躁動和巨量土地供應，很可能落在了一座座已經被透支的空城之上。目前一些城市的房價已經在市場亢奮后期，開始背道而馳，新一輪城鎮化有可能成為擊碎房價泡沫的一根木棍。
那么，就來看看哪些城市房價已經開始下跌。
NO.1
溫州：部分樓盤價格腰斬
下跌指數：★★★★★
4月中旬，潘秀鳥被溫州市永嘉中廈房地產開發公司(下稱“永嘉中廈”)告上法庭，后者要求前者繼續履行購房合同。
潘秀鳥案件之前，永嘉中廈已經以同樣的訴訟請求，將業主丁見新告上法庭并勝訴。在丁見新仍然不愿履行合同的情況下，永嘉縣法院根據永嘉中廈的申請，對業主實施了15天的司法拘留，一出“不買房進班房”的鬧劇上演 。
這一切的根源都在于溫州房價幾乎被腰斬。由于房價持續下跌，溫州正迎來大規模的“退房潮”，開發商與業主之間因購房合同履行問題引發的訴訟也有增多的趨勢。
業內人士指出：“按照官方統計，目前新樓盤的退房率在10%左右。而實際情況是，這個數字比例要更高一些。”
自2012年初以來，溫州一直是全國70個大中城市中房價領跌的城市，這種情況一直延續至今。國家統計局公布的數據顯示，2013年1月，溫州新建商品住宅價格指數以10.8%的同比跌幅，位居全國首位；2月，溫州新建商品住宅價格同比降幅8%，繼續領跌全國；3月，70個大中城市中，價格下降的只有溫州一個。
在溫州樓市中，跌得最慘的當屬“豪宅”。溫州龍灣城市中心區的“萬科龍灣花園”，一年前均價超過2.7萬元/平方米，目前的價格已跌至1.8萬元/平米左右。還有些樓房價格出現了腰斬，比如曾經的樓王“綠城·錦玉”，市場均價一度飆升至8萬元/平方米，目前狂跌至4.5萬元/平方米。
今年，溫州市區市場供應量可能達到160萬平方米，是去年溫州市區新建商品住宅銷售量的2.4倍，是近幾年樓市銷售最高峰2009年銷售量的1. 5倍。有專家預測，這需要約29個月，才能基本消除庫存。
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