預計央行將不統(tǒng)一調整二套房貸 各地或有自主權
各地設定的二套房貸調整觸發(fā)標準不同，也沒有調整時間表
記者從權威人士處了解到，在各地出臺“國五條”細則后，央行層面不會就各地分支機構上調二套房貸首付比例和利率做出統(tǒng)一的要求。按照規(guī)定，央行各級行要根據(jù)當?shù)卣块T的房地產調控目標，根據(jù)需要與商業(yè)銀行進行協(xié)商，可以適當提高第二套房貸的首付比例和利率。
業(yè)內人士分析認為，這或許意味著各地未來二套房貸利率和首付政策調整幅度可能會出現(xiàn)差異。在現(xiàn)有二套房首付60%，利率1.1倍的基礎上，各地對上調幅度將擁有較大的自主權，可能會出現(xiàn)首付比例和利率不同的情況。而二套房貸新政的出臺時間，也將視各地情況有先有后。
廣東、北京、上海、重慶、深圳、濟南、青島、合肥、南京等省市近期已相繼公布“國五條”細則。據(jù)記者觀察，各地二套房貸政策調整的觸發(fā)標準有所不同，調整的時間點也沒有明確的時間表。
如北京，表示將根據(jù)本市房價控制目標和政策要求進一步提高二套房首付比例，并未提出要調整利率。重慶稱，主城區(qū)新建商品住房價格出現(xiàn)上漲過快、上漲幅度超過房價控制目標時，可在國家統(tǒng)一信貸政策基礎上，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。上海的細則表示，將根據(jù)市場變化，適時調整二套房貸首付比例及利率。深圳提出，根據(jù)該市年度新建商品住房價格控制目標和政策要求，在必要時候調整第二套住房貸款的首付比例和利率。而濟南、合肥、南京的細則中，均未明確提及二套房貸首付比例和利率調整問題。
（苗燕）
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