廣州再現(xiàn)通宵排隊買房 房價上漲預(yù)期造恐慌心理
通宵排隊買房，這種在樓市黃金時期才會出現(xiàn)的景象最近再次在廣州上演。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，上周末(12月15日~16日)，廣州不同區(qū)域的多個樓盤遭遇哄搶，這究竟是營銷個案，還是“限購”、“限價”等調(diào)控政策對市場的影響逐漸減弱引發(fā)的？
記者了解到，臨近年底雖然廣州監(jiān)管部門對市場的干預(yù)加強(qiáng)，但仍無法杜絕市場上一些“暗度陳倉”的行為。近日來，關(guān)于購房資格審批加快、補(bǔ)齊社保即可買房的傳聞也是甚囂塵上，不過相關(guān)分析認(rèn)為，目前來看，調(diào)控是否已經(jīng)暗地放松還有待觀察。
通宵排隊買房重現(xiàn)
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者日前了解到，久違的“通宵排隊買房”景象再次在羊城上演。位于廣州珠江新城的某樓盤雖然定于12月16日正式開盤，但周六(12月15日)晚上就已經(jīng)有大批的買房客聚集在售樓部門前，等待開盤的隊伍甚至排起了長龍。
據(jù)悉，上周末廣州共有6個新盤開盤，4個舊盤推出新的貨量，雖然這幾個樓盤處于不同區(qū)域，但現(xiàn)場幾乎都出現(xiàn)哄搶的熱鬧景象。
碧桂園位于廣州南沙的天璽灣12月15日開盤，據(jù)其透露，僅3小時該盤即熱銷1000套，錄得了超過10億元的認(rèn)購額，再度刷新了今年廣州樓市單日銷售記錄。相對于南沙其他樓盤來說，天璽灣超過10000元/平方米的售價，其實并無太多的價格優(yōu)勢。
位于廣州荔灣區(qū)芳村板塊的保利塞納維拉首期也選擇在上述時間開盤，據(jù)記者了解，開盤后僅一小時，此次推出的238套房源所剩無幾，兩房單位甚至在開盤一小時內(nèi)就宣告售罄。
一些業(yè)內(nèi)人士向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，數(shù)個樓盤熱銷或許并不能說明市場就此出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，但上述幾個樓盤定位均不相同，其實也在一定程度上反映了較為復(fù)雜的市場心理。
資深房地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，目前開發(fā)商方面確實出現(xiàn)了很多降價促銷的舉動，刺激了購房需求；但就高端樓盤來說，一方面，其潛在的購買人群的購買力相對較強(qiáng)，另一方面，也是出于擔(dān)心高端盤價格進(jìn)一步走高的考慮。
房價上漲預(yù)期造成恐慌心理
盡管樓盤熱銷，但并無其他證據(jù)印證房地產(chǎn)市場的調(diào)控出現(xiàn)放松。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，前述多個樓盤出現(xiàn)熱銷與近日業(yè)界盛傳的“限購暗中松綁”不無關(guān)系。
在廣州，由于對非本地戶籍的購房者實行了 “提供累計繳納1年以上個人所得稅證明或社保繳納證明可限購一套住房”的政策，很多外地涌入的購房需求被抑制，但實際上，交手續(xù)費辦理假納稅證明等現(xiàn)象一直沒有杜絕。
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