廣州再現通宵排隊買房 房價上漲預期造恐慌心理
通宵排隊買房，這種在樓市黃金時期才會出現的景象最近再次在廣州上演。《每日經濟新聞》記者獲悉，上周末(12月15日~16日)，廣州不同區域的多個樓盤遭遇哄搶，這究竟是營銷個案，還是“限購”、“限價”等調控政策對市場的影響逐漸減弱引發的？
記者了解到，臨近年底雖然廣州監管部門對市場的干預加強，但仍無法杜絕市場上一些“暗度陳倉”的行為。近日來，關于購房資格審批加快、補齊社保即可買房的傳聞也是甚囂塵上，不過相關分析認為，目前來看，調控是否已經暗地放松還有待觀察。
通宵排隊買房重現
《每日經濟新聞》記者日前了解到，久違的“通宵排隊買房”景象再次在羊城上演。位于廣州珠江新城的某樓盤雖然定于12月16日正式開盤，但周六(12月15日)晚上就已經有大批的買房客聚集在售樓部門前，等待開盤的隊伍甚至排起了長龍。
據悉，上周末廣州共有6個新盤開盤，4個舊盤推出新的貨量，雖然這幾個樓盤處于不同區域，但現場幾乎都出現哄搶的熱鬧景象。
碧桂園位于廣州南沙的天璽灣12月15日開盤，據其透露，僅3小時該盤即熱銷1000套，錄得了超過10億元的認購額，再度刷新了今年廣州樓市單日銷售記錄。相對于南沙其他樓盤來說，天璽灣超過10000元/平方米的售價，其實并無太多的價格優勢。
位于廣州荔灣區芳村板塊的保利塞納維拉首期也選擇在上述時間開盤，據記者了解，開盤后僅一小時，此次推出的238套房源所剩無幾，兩房單位甚至在開盤一小時內就宣告售罄。
一些業內人士向 《每日經濟新聞》記者表示，數個樓盤熱銷或許并不能說明市場就此出現好轉，但上述幾個樓盤定位均不相同，其實也在一定程度上反映了較為復雜的市場心理。
資深房地產專家韓世同認為，目前開發商方面確實出現了很多降價促銷的舉動，刺激了購房需求；但就高端樓盤來說，一方面，其潛在的購買人群的購買力相對較強，另一方面，也是出于擔心高端盤價格進一步走高的考慮。
房價上漲預期造成恐慌心理
盡管樓盤熱銷，但并無其他證據印證房地產市場的調控出現放松。據《每日經濟新聞》記者了解，前述多個樓盤出現熱銷與近日業界盛傳的“限購暗中松綁”不無關系。
在廣州，由于對非本地戶籍的購房者實行了 “提供累計繳納1年以上個人所得稅證明或社保繳納證明可限購一套住房”的政策，很多外地涌入的購房需求被抑制，但實際上，交手續費辦理假納稅證明等現象一直沒有杜絕。
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