前海大規模地上建設啟幕 近五千億“蛋糕”待分
前海合作區未來十年固定資產投資規模將達4717億元
據權威人士透露，前海管理局正在認真篩選開發投資主體
在《前海深港現代服務業合作區總體發展規劃》獲國務院批復兩周年之際，前海大規模地上建設大幕正徐徐拉開。據測算，前海合作區未來十年固定資產投資規模將達4717億元，其中基礎設施需投資2665億元。據權威人士透露，前海管理局正在認真篩選開發投資主體，近五千億的大“蛋糕”待分。市場人士預計，這很可能在股票市場上再掀起一股“前海概念”熱潮。
前海迎來開發建設高潮
26日上午，前海管理局隆重舉行“一廊一帶”即桂廟渠水廊道及海岸帶一期試驗段工程開工儀式，以一種特別的方式慶祝和紀念前海兩歲的“生日”。
本次開工的“一廊一帶”試驗段工程項目，是前海在基礎建設上的又一個重點項目落地，是前海年初確定的“一廊一帶兩路五單元”工程建設計劃的重要組成部分，也是前海水系統規劃實施的有機組成部分。其中，桂廟渠水廊道工程總投資約2250萬元，海岸帶一期修復試驗段工程總投資約2000萬元。
今年以來，前海合作區陸續啟動了一系列重點項目，并已逐步顯現形象和效果。前海展示廳基礎工程已基本完工，主體鋼結構吊裝加速進行，年底將正式對外開展；苗圃和綠化工程已初具規模、綠樹成片；而兩個月前開工的航海路東濱路“一縱一橫”試驗段工程，正在鋪開管線溝槽的開挖和路基的施工。
“綠化工程、臨時苗圃、‘一縱一橫’兩路以及‘一廊一帶’等項目先后開工，前海開始逐步見形象、見效益、出亮點。”深圳市政府副秘書長吳德林表示。
前海管理局介紹，合作區成立兩年來，在制度創新、立法推進、政策創新、招商引資、規劃建設上不斷摸索和前行，依次邁出了“找準定位”、“搭建制度”和“務求落地”三大步，度過了最困難、最艱苦的打基礎階段，在極大地提振海內外投資者信心的同時，迎來了前海開發建設的高潮。
正在篩選開發投資主體
根據前海管理局年初確定的“一廊一帶兩路五單元”工程建設計劃，四季度前海還將啟動“五單元”的工程建設。消息人士透露，前海管理局目前正在認真篩選開發投資主體，爭取于年底前完成、現代物流、文化創意及信息服務等三個重點單元開發的前期工作，力爭實現實質性動工。
前海合作區內目前已開工的所有開發建設項目，均由前海管理局全資控股的前海開發投資控股有限公司（簡稱“前海開發控股”）在負責推進，開發資金則主要來源于貸款，目前前海開發控股已取得國家開發銀行2億元的貸款，并已分別獲建行、平安銀行10億、15.3億的授信額度。而根據前海管理局與國家開發銀行聯合編制的《前海開發系統性融資規劃》的初步預測，前海合作區未來十年固定資產投資資金總需求為4717億元，其中基礎設施需投資2665億元。
前海管理局透露，結合綜合規劃確定的都市綜合體單元，先期將選擇較為成熟的金融業、現代物流業、文化創意產業，適時吸引一批有實力、有品牌、有引領示范作用的現代服務業企業參與單元的開發建設，逐步形成政府開發、合作開發、自主開發相結合的前海開發建設局面。
由于市場預期深圳市屬國企或將在參與前海的基礎設施項目建設中更加占有優勢，上周五，有國資背景的“沙河股份”已聞風而動，率先收獲一個漲停板；深天健、深物業A也有所啟動。此外，在前海合作區周邊土地儲備較多的華聯控股，上周五也大漲近5%。
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