前海大規(guī)模地上建設(shè)啟幕 近五千億“蛋糕”待分
前海合作區(qū)未來十年固定資產(chǎn)投資規(guī)模將達(dá)4717億元
據(jù)權(quán)威人士透露，前海管理局正在認(rèn)真篩選開發(fā)投資主體
在《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》獲國務(wù)院批復(fù)兩周年之際，前海大規(guī)模地上建設(shè)大幕正徐徐拉開。據(jù)測算，前海合作區(qū)未來十年固定資產(chǎn)投資規(guī)模將達(dá)4717億元，其中基礎(chǔ)設(shè)施需投資2665億元。據(jù)權(quán)威人士透露，前海管理局正在認(rèn)真篩選開發(fā)投資主體，近五千億的大“蛋糕”待分。市場人士預(yù)計(jì)，這很可能在股票市場上再掀起一股“前海概念”熱潮。
前海迎來開發(fā)建設(shè)高潮
26日上午，前海管理局隆重舉行“一廊一帶”即桂廟渠水廊道及海岸帶一期試驗(yàn)段工程開工儀式，以一種特別的方式慶祝和紀(jì)念前海兩歲的“生日”。
本次開工的“一廊一帶”試驗(yàn)段工程項(xiàng)目，是前海在基礎(chǔ)建設(shè)上的又一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目落地，是前海年初確定的“一廊一帶兩路五單元”工程建設(shè)計(jì)劃的重要組成部分，也是前海水系統(tǒng)規(guī)劃實(shí)施的有機(jī)組成部分。其中，桂廟渠水廊道工程總投資約2250萬元，海岸帶一期修復(fù)試驗(yàn)段工程總投資約2000萬元。
今年以來，前海合作區(qū)陸續(xù)啟動(dòng)了一系列重點(diǎn)項(xiàng)目，并已逐步顯現(xiàn)形象和效果。前海展示廳基礎(chǔ)工程已基本完工，主體鋼結(jié)構(gòu)吊裝加速進(jìn)行，年底將正式對外開展；苗圃和綠化工程已初具規(guī)模、綠樹成片；而兩個(gè)月前開工的航海路東濱路“一縱一橫”試驗(yàn)段工程，正在鋪開管線溝槽的開挖和路基的施工。
“綠化工程、臨時(shí)苗圃、‘一縱一橫’兩路以及‘一廊一帶’等項(xiàng)目先后開工，前海開始逐步見形象、見效益、出亮點(diǎn)。”深圳市政府副秘書長吳德林表示。
前海管理局介紹，合作區(qū)成立兩年來，在制度創(chuàng)新、立法推進(jìn)、政策創(chuàng)新、招商引資、規(guī)劃建設(shè)上不斷摸索和前行，依次邁出了“找準(zhǔn)定位”、“搭建制度”和“務(wù)求落地”三大步，度過了最困難、最艱苦的打基礎(chǔ)階段，在極大地提振海內(nèi)外投資者信心的同時(shí)，迎來了前海開發(fā)建設(shè)的高潮。
正在篩選開發(fā)投資主體
根據(jù)前海管理局年初確定的“一廊一帶兩路五單元”工程建設(shè)計(jì)劃，四季度前海還將啟動(dòng)“五單元”的工程建設(shè)。消息人士透露，前海管理局目前正在認(rèn)真篩選開發(fā)投資主體，爭取于年底前完成、現(xiàn)代物流、文化創(chuàng)意及信息服務(wù)等三個(gè)重點(diǎn)單元開發(fā)的前期工作，力爭實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性動(dòng)工。
前海合作區(qū)內(nèi)目前已開工的所有開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，均由前海管理局全資控股的前海開發(fā)投資控股有限公司（簡稱“前海開發(fā)控股”）在負(fù)責(zé)推進(jìn)，開發(fā)資金則主要來源于貸款，目前前海開發(fā)控股已取得國家開發(fā)銀行2億元的貸款，并已分別獲建行、平安銀行10億、15.3億的授信額度。而根據(jù)前海管理局與國家開發(fā)銀行聯(lián)合編制的《前海開發(fā)系統(tǒng)性融資規(guī)劃》的初步預(yù)測，前海合作區(qū)未來十年固定資產(chǎn)投資資金總需求為4717億元，其中基礎(chǔ)設(shè)施需投資2665億元。
前海管理局透露，結(jié)合綜合規(guī)劃確定的都市綜合體單元，先期將選擇較為成熟的金融業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，適時(shí)吸引一批有實(shí)力、有品牌、有引領(lǐng)示范作用的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)參與單元的開發(fā)建設(shè)，逐步形成政府開發(fā)、合作開發(fā)、自主開發(fā)相結(jié)合的前海開發(fā)建設(shè)局面。
由于市場預(yù)期深圳市屬國企或?qū)⒃趨⑴c前海的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)中更加占有優(yōu)勢，上周五，有國資背景的“沙河股份”已聞風(fēng)而動(dòng)，率先收獲一個(gè)漲停板；深天健、深物業(yè)A也有所啟動(dòng)。此外，在前海合作區(qū)周邊土地儲(chǔ)備較多的華聯(lián)控股，上周五也大漲近5%。
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