百城房價連降9月后首漲 部分開發商醞釀提價
“紅五月”后，被稱為傳統淡季的6月，紅色更濃。6月份，樓市在繼續“放量”的同時，價格也出現了久違的反彈。
中國指數研究院發布的數據顯示，6月全國100個城市新建住宅平均價格為8688元/平方米，環比5月上漲0.05%，結束自2011年9月以來的連續9個月環比下跌態勢。
有業內人士對此分析稱，如果說3月樓市“小陽春”只能算是一個反彈的話，那么，僅從單月的成交數據看，目前樓市顯然已經回暖。
部分城市“量價齊升”
全市新建商品住宅成交面積102.07萬平方米——這是上海6月樓市交出的“答卷”。該數據不僅接近五年來月均成交量107萬平方米，更創下了2011年2月以來17個月的滬上樓市月度成交量新高。
“雖然已經預計6月成交量會不錯，但102萬平方米的數據出來還是大大出乎了我們的意料。”一位滬上地產業內人士對《第一財經（)日報》記者感慨道，“6月底，市場的預期還在95萬平方米左右，最后一個星期出現了集中成交的情況。”
金豐易居&佑威聯合研究中心發布的數據顯示，6月上海市新建商品住宅成交面積為102.07萬平方米，環比上漲26.59%，同比上漲了30.67%，成交均價24070元/平方米，環比上漲7.22%，同比上漲11.02%，月成交均價與歷史最高月成交均價的24176元/平方米相差無幾。
浙江一位上市房企副總經理對本報記者表示，公司旗下一些項目已經出現購房者“搶房”現象，例如，公司6月在杭州的某項目開盤不久即售罄。“個人認為，現在購房者的心理預期已經發生變化，有不少恐慌性需求開始入市。”
其實，在開發商“以價換量”的背景下，如果說樓市成交量繼續上揚算是“紅五月”的合理延續，那么，6月“百城”房價出現上漲則確實出乎不少人的預料。
中國指數研究院發布的數據顯示，在監測的100個城市中，6月有45個城市房價環比上漲，55個城市房價環比下跌。與上月相比，本月環比下跌的城市數量減少18個，跌幅在1%以上的有12個城市，較上月減少5個；漲幅在1%以上的有11個，較上月增加3個。
一位業內人士坦言，“量價齊升”其實是“挺可怕的”，市場回暖可能會繼續，但樓市未來走向依然充滿變數。
同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，隨著部分地方樓市政策“微調”，房價降幅正在收窄，能夠帶來市場趨勢性下跌的市場基礎環境已不存在，房價持續下跌的動力正在逐步消失。“當前房企的降價行為已經接近‘市場底’，今年房價有可能會一直處于這個階段。”
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