河南出臺保障房建設(shè)導(dǎo)則 廚房面積不得低于4㎡
昨日，記者從河南省住建廳了解到，我省已出臺《河南省保障性住房建設(shè)導(dǎo)則（試行）》（以下簡稱《導(dǎo)則》），對河南省保障性住房建設(shè)提出明確要求，比如，保障房廚房面積不低于4平方米，嚴(yán)防保障房沒“保障”。
保障房選址要適宜人居
鄭州市民高先生想購買一套經(jīng)濟(jì)適用房，查看了幾個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，總感覺條件不太好，比如交通、周圍生活設(shè)施等，總有讓他不滿意的地方。
“我就在想啊，河南對保障性住房建設(shè)有沒有啥標(biāo)準(zhǔn)呢？”高先生說，如果有標(biāo)準(zhǔn)，他們也可以對著標(biāo)準(zhǔn)選購保障房了。
高先生的這個(gè)愿望實(shí)現(xiàn)了。4月25日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《導(dǎo)則》規(guī)定，河南省再建保障性住房，建房地的環(huán)境要適宜人居，公共交通便捷，生活設(shè)施便利，地質(zhì)條件安全，設(shè)有相應(yīng)的商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施并配建一定比例的經(jīng)營性用房，市政配套設(shè)施完善。
不僅如此，所有的保障性住宅都應(yīng)充分利用外部環(huán)境提供的日照條件，每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照；小區(qū)首排住宅設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡量避開高噪聲聲源。
廚房面積不得小于4平方米
有人購買經(jīng)濟(jì)適用房以后，總是覺得房間或者衛(wèi)生間、廚房等太小。這次，《導(dǎo)則》中對此有明確規(guī)定，比如，要求雙人間的臥室面積不低于10平方米，單人間臥室面積不低于6平方米，廚房面積不低于4平方米，衛(wèi)生間面積不低于3平方米。
在保障性住房建設(shè)中，七層及七層以上住宅，或住戶入口層樓面，距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅，必須設(shè)置電梯。在集中建設(shè)的保障性住房，宜建設(shè)適當(dāng)比例方便殘疾人、老年人等特殊群體使用的無障礙設(shè)施的套型。
此外，對于不同的家庭構(gòu)成，分配相應(yīng)的套型，《導(dǎo)則》中也有明確規(guī)定。
廉租房一次性裝修到位 裝修時(shí)嚴(yán)禁破壞建筑結(jié)構(gòu)
保障性住房如何裝修，《導(dǎo)則》中也有明確的規(guī)定：廉租住房、公共租賃住房，應(yīng)實(shí)施基本裝修，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備完整，所有功能空間的固定面鋪裝或粉刷完成，達(dá)到入住條件。經(jīng)濟(jì)適用住房倡導(dǎo)為居民提供裝修服務(wù)，各市（縣）可根據(jù)本地實(shí)際情況確定。
廉租住房、公共租賃住房室內(nèi)外裝修應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)、適用、宜居和環(huán)保的原則，一次裝修到位，嚴(yán)禁裝修破壞建筑結(jié)構(gòu)。
保障性住房室內(nèi)應(yīng)設(shè)有給排水、電、燃?xì)狻㈦娪嵉仍O(shè)施設(shè)備，并分戶設(shè)置水表、插卡式電表和燃?xì)獗淼取Ｓ屑泄嵩O(shè)施的，應(yīng)采用分戶計(jì)量供熱采暖系統(tǒng)。
除以上要求外，《導(dǎo)則》中還對小區(qū)環(huán)境、施工和驗(yàn)收等都作了明確規(guī)定。
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