保利杭州項目存管道錯亂等多質(zhì)量問題 被指坑爹
衛(wèi)生間除了煙道和地漏，竟然沒有水池和抽水馬桶的落水管；用作廚房的房間接進了落水管和自來水管，卻沒有油煙機的排煙道，要從隔壁衛(wèi)生間接出來；找專業(yè)人員驗房發(fā)現(xiàn)房間里空鼓多達30處，甚至連承重墻都不能避免；交房時的戶型和戶型圖已經(jīng)面目全非……
保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司(600048，SH)全資子公司浙江保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在杭州打造的17萬平方米的 “全江景藏品住區(qū)”江語海(以下簡稱保利？江語海)，因為戶型設計的“錯位”和過多的空鼓等問題，交付后被業(yè)主斥為“坑爹”之作。
對此，浙江保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司客服部向《每日經(jīng)濟新聞》記者回應稱，項目是按照規(guī)劃和圖紙嚴格施工的，不存在質(zhì)量缺陷及業(yè)主投訴的其他問題。
雙拼戶型被指管道錯位
保利江語海位于杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東南沿江高檔居住區(qū)，項目占地5.3萬平方米。保利對杭州江語海這個項目的宣傳語是“稀世一線全江景藏品筑區(qū)”，分7幢ArtDeco風格的全江景公寓與49席一線江景英倫官邸排屋。
對于戶型，保利描述稱，“通過附贈空間的變化和裝修改造，在不影響空間尺度的同時，通過露臺、花池、陽臺等多重實用空間超大贈送，實現(xiàn)兩房升級三房，三房升級四房，大大提升了小戶型的居住舒適度。”
但現(xiàn)實的情況是，保利的這個戶型，成了業(yè)主投訴的焦點。
買在3號樓14層的牟先生和買在9層的蘆先生告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，他們購買的都是120平方米以上的雙拼戶型，房子最大的問題就是管道錯位，與開發(fā)商最初承諾的不一致。如此一來，后續(xù)的裝修就要 “傷筋動骨”，而且還牽扯到樓上樓下鄰居間的協(xié)調(diào)，相當麻煩。
記者在牟先生家看到，進入雙拼戶型中的一套后，直面的是一個長方形的衛(wèi)生間，落水管埋在了墻內(nèi)，頂上留出了煙道，但地上除了一個地漏，竟然沒有洗臉池和馬桶的落水管。牟先生的愛人說，這樣只能同層排水，即裝修的時候要自己埋管子，并把地面墊高。如果把衛(wèi)生間改做他用，還得和樓上樓下協(xié)商好，不然以后漏水會產(chǎn)生矛盾。
衛(wèi)生間旁邊是面積約10多平方米帶陽臺的方形房間，牟先生說，這看起來像臥室一樣的房間是開發(fā)商所稱的廚房。記者看到，落水管和自來水管都接在了房間里，但沒有煙道。“得隔著墻從隔壁的衛(wèi)生間把煙道接出來。”牟先生說。
業(yè)主稱存多處質(zhì)量問題
除了上述問題外，業(yè)主們另外不滿的就是房子本身的質(zhì)量問題和配套設施。
蘆先生向記者出示了一份他請來的驗房公司——杭州無憂房屋信息咨詢有限公司出具的 “房屋質(zhì)量檢測”檔案表。檔案表里注明，蘆先生購買的雙拼戶型中，901主臥墻面空鼓7處，地面2處，南次臥墻面空鼓15處；902客廳墻面空鼓6處，主臥一面墻的平整度偏差7mm，901客廳移門變形……蘆先生說，房子里這么多的空鼓，甚至整面承重墻“全空”，不像是保利做出來的產(chǎn)品。
此外，業(yè)主反映，開發(fā)商原先承諾的電梯品牌是蒂森克虜伯，現(xiàn)在卻換成了日立。蘆先生還出示了當初買房的認購書，上面一名叫黃興運的銷售人員特地按手印寫明，電梯品牌是蒂森克虜伯。不僅如此，業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)，消防箱里只有水管，沒有滅火器。
蘆先生告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，購房時銷售人員承諾解決管道問題，等驗收完畢業(yè)主交房前，保利會幫業(yè)主重新拆除安裝管道，有錄音為證，但現(xiàn)在保利讓業(yè)主自行解決。
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