據(jù)東方網(wǎng)報(bào)道，“大炮”任志強(qiáng)日前表示：“在2013年底的時候，我們看到有17個城市又出臺了一些按照‘國五條’簽訂的房價(jià)上漲任務(wù)指標(biāo)而采取的行動，這些政策對當(dāng)?shù)氐氖袌龆籍a(chǎn)生了一些不良影響，如果這些政策繼續(xù)的話，我想明年就會爆漲。”這是任志強(qiáng)準(zhǔn)確預(yù)測“2013年房價(jià)暴漲”的再一次“神預(yù)測”。
此方唱多，那方唱空，被人戲稱為經(jīng)濟(jì)界“空軍一號”的謝國忠近日表示，2014年房價(jià)會下跌50%。謝國忠稱，當(dāng)今的高房價(jià)是很多因素作用的結(jié)果，泡沫總有一天會破，現(xiàn)在已經(jīng)開始破了。最后一波房地產(chǎn)泡沫是靠貸款推起的，現(xiàn)在貸款出了問題，房價(jià)也支撐不住了。他認(rèn)為房價(jià)今年下半年將開始下跌，但這個下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能會有反復(fù)，到2014年會出現(xiàn)房價(jià)下跌50%。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年以來70個大中城市房價(jià)連續(xù)18個月呈上漲趨勢，其中北京、上海、廣州等一線城市，房價(jià)更是漲幅高達(dá)20%。任志強(qiáng)在去年曾準(zhǔn)確預(yù)測了今年房價(jià)的上漲趨勢，再一次在與諸多長期唱衰中國樓市的空軍司令們的隔空對決中取得完勝。
最近10年間，任志強(qiáng)多次對中國樓市的走勢發(fā)表看法，盡管遭受輿論的非議甚至攻擊，仍不改大嘴和大炮本色。而近乎殘酷的中國房價(jià)走勢，差不多每次都證明任志強(qiáng)是對的，他不僅是大嘴，而且還是神嘴。
多方預(yù)測：馬年樓市去哪兒
中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍：目前市場整個向上的慣性還是非常的強(qiáng)烈，但是會存在政策風(fēng)險(xiǎn)。2014年出臺一部分政策的可能性非常大，2014年可能前半段維持一個向上的勢頭，到了中后段可能會出現(xiàn)一些波動風(fēng)險(xiǎn)。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭：2014年相比2013年還是漲，但是全國環(huán)比漲幅可能回落到6%到7%。在2014年的下半年或者第四季度，環(huán)比漲幅基本上會持平，或者在零漲幅這條線上小幅波動。同比漲幅2013年12月時已經(jīng)見頂，2014年房價(jià)溫度會延續(xù)2013年的情況，但是2014年下半年將會趨弱，2014年同比漲幅的增幅會持續(xù)回落，整體形勢為高位震蕩，逐步降溫。
復(fù)旦大學(xué)地產(chǎn)運(yùn)營研究所所長蔡為民：三線以下的城市2014年降價(jià)的概率比較大。像上海這樣的城市，維持15%的價(jià)位上漲是可以期待的，甚至于可能更高，達(dá)到15%到20%也不會令人意外。
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