當(dāng)初買(mǎi)房的時(shí)候,置業(yè)顧問(wèn)信誓旦旦地說(shuō)“交房的時(shí)候房產(chǎn)證可以下來(lái)”,可如今入住小區(qū)一年多的業(yè)主們,至今沒(méi)有見(jiàn)到自家房產(chǎn)證長(zhǎng)啥樣。鄭州市管城區(qū)錦棠小區(qū)業(yè)主陳先生向記者打來(lái)投訴電話。據(jù)了解,錦棠小區(qū)位于紫辰路新鄭路西南角,由河南春景置業(yè)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)。
業(yè)主:沒(méi)見(jiàn)過(guò)房本兒、沒(méi)喝上自來(lái)水
2015年9月份,陳先生在紫辰路附近看上了錦棠的房子,經(jīng)過(guò)優(yōu)惠之后,房子能夠拿到8200元/平方米的超低均價(jià),而錦棠小區(qū)附近樓盤(pán)均價(jià)都在9500元/平方米,“之所以比其他房子便宜,是因?yàn)楫?dāng)時(shí)這個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售的時(shí)候一個(gè)證件都沒(méi)有”。
“當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)信誓旦旦地說(shuō),交房的時(shí)候可以見(jiàn)到所有的證件”,陳先生聽(tīng)了置業(yè)顧問(wèn)的承諾,東拼西湊了24萬(wàn)元的首付款,交給了河南春景置業(yè)集團(tuán)有限公司并簽訂了一份《購(gòu)房意向書(shū)》。
2015年12月31日交房時(shí),水、電、氣、暖都是臨時(shí)的。陳先生說(shuō),如今他們一家已經(jīng)入住錦棠小區(qū)一年多,并沒(méi)有如期見(jiàn)到開(kāi)發(fā)商所許諾的“房本兒”。“我們小區(qū)連土地證都沒(méi)有,拿啥辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。”記者在采訪中,一位李姓業(yè)主告訴記者,“喝的水是地下水,燒開(kāi)水的時(shí)候水面上會(huì)有一層白色漂浮物,暖氣也不通,基本配套都不全,根本不知道怎么住?”
開(kāi)發(fā)商:正在積極處理
3月17日上午,記者來(lái)到錦棠小區(qū)的開(kāi)發(fā)商河南春景置業(yè)股份有限公司處,了解情況。
開(kāi)發(fā)部經(jīng)理王自民告訴記者,地塊是商城遺址拆遷村民的安置房用地,統(tǒng)稱為“紫楠小區(qū)”,屬于政府的劃撥地。紫楠小區(qū)一期屬于商城遺址拆遷村民一期安置房。
據(jù)王自民介紹,2009年河南美中置業(yè)將紫楠小區(qū)的二期用地的64畝土地,以100萬(wàn)/畝的價(jià)格賣(mài)給春景置業(yè)公司。春景置業(yè)以6400萬(wàn)元的總價(jià)取得100畝土地后,將所建設(shè)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目命名為錦棠小區(qū)。
“因?yàn)槊乐兄脴I(yè)沒(méi)有按時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金等劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地的一系列手續(xù),導(dǎo)致錦棠小區(qū)的證件一直辦理不下來(lái)。”王自民告訴記者,上次協(xié)調(diào)會(huì)后,政府讓美中置業(yè)牽頭辦理各項(xiàng)手續(xù),春景也想趕緊辦理,但政府部門(mén)要求統(tǒng)一辦理。
業(yè)主何時(shí)能喝上自來(lái)水?王自民介紹,公司已經(jīng)在著手辦理自來(lái)水的入戶工作,若不出意外,第三次驗(yàn)收下周將會(huì)完成。驗(yàn)收完成后,只要每家每戶的水表入戶工作進(jìn)行完畢,自來(lái)水就會(huì)馬上接通。
相關(guān)部門(mén):證件審批程序進(jìn)入流程
3月17日下午,記者趕到了管城回族區(qū)住房保障服務(wù)中心,針對(duì)錦棠小區(qū)的問(wèn)題了解情況。
該住房保障服務(wù)中心辦公室的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,錦棠小區(qū)和相鄰的紫金悅城,在市政府的相關(guān)備案中,統(tǒng)稱為“紫楠小區(qū)二期”,屬于商城遺址安置房的劃撥地。企業(yè)由安置房用地改為商品房用地,需要到相關(guān)管理部門(mén)申請(qǐng)“劃撥地變更為出讓地”,并補(bǔ)繳一定數(shù)額土地出讓金,才能辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房銷(xiāo)售許可證等一系列證件。
據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹,2016年10月份,鄭州市政府專門(mén)召開(kāi)《鄭州市處理疑難小區(qū)問(wèn)題辦公會(huì)》,在此次會(huì)議上,針對(duì)錦棠小區(qū)相關(guān)證件的辦理,已經(jīng)形成了市政府會(huì)議紀(jì)要:由河南美中置業(yè)牽頭辦理相關(guān)證件。“同時(shí)由于河南春景置業(yè)有限公司建設(shè)錦棠的土地是從河南美中置業(yè)股份有限公司購(gòu)買(mǎi)所得,只要美中置業(yè)的五證辦理下來(lái),春景置業(yè)的問(wèn)題也就隨之而解。”
該負(fù)責(zé)人告訴記者,管城區(qū)已經(jīng)專門(mén)成立“紫楠小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目遺留問(wèn)題”領(lǐng)導(dǎo)小組,以督促企業(yè)辦理相關(guān)手續(xù),“目前按照 劃撥地變更為出讓地 的流程,美中置業(yè)的相關(guān)申報(bào)材料下周可以交到市里相關(guān)部門(mén)。等相關(guān)證件辦理下來(lái),只要美中和春景達(dá)成一致意見(jiàn),業(yè)主很快就會(huì)拿到房本兒。”
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