當初買房的時候,置業顧問信誓旦旦地說“交房的時候房產證可以下來”,可如今入住小區一年多的業主們,至今沒有見到自家房產證長啥樣。鄭州市管城區錦棠小區業主陳先生向記者打來投訴電話。據了解,錦棠小區位于紫辰路新鄭路西南角,由河南春景置業集團有限公司負責開發建設。
業主:沒見過房本兒、沒喝上自來水
2015年9月份,陳先生在紫辰路附近看上了錦棠的房子,經過優惠之后,房子能夠拿到8200元/平方米的超低均價,而錦棠小區附近樓盤均價都在9500元/平方米,“之所以比其他房子便宜,是因為當時這個項目銷售的時候一個證件都沒有”。
“當時置業顧問信誓旦旦地說,交房的時候可以見到所有的證件”,陳先生聽了置業顧問的承諾,東拼西湊了24萬元的首付款,交給了河南春景置業集團有限公司并簽訂了一份《購房意向書》。
2015年12月31日交房時,水、電、氣、暖都是臨時的。陳先生說,如今他們一家已經入住錦棠小區一年多,并沒有如期見到開發商所許諾的“房本兒”。“我們小區連土地證都沒有,拿啥辦理不動產權證。”記者在采訪中,一位李姓業主告訴記者,“喝的水是地下水,燒開水的時候水面上會有一層白色漂浮物,暖氣也不通,基本配套都不全,根本不知道怎么住?”
開發商:正在積極處理
3月17日上午,記者來到錦棠小區的開發商河南春景置業股份有限公司處,了解情況。
開發部經理王自民告訴記者,地塊是商城遺址拆遷村民的安置房用地,統稱為“紫楠小區”,屬于政府的劃撥地。紫楠小區一期屬于商城遺址拆遷村民一期安置房。
據王自民介紹,2009年河南美中置業將紫楠小區的二期用地的64畝土地,以100萬/畝的價格賣給春景置業公司。春景置業以6400萬元的總價取得100畝土地后,將所建設開發的項目命名為錦棠小區。
“因為美中置業沒有按時補繳土地出讓金等劃撥地轉為出讓地的一系列手續,導致錦棠小區的證件一直辦理不下來。”王自民告訴記者,上次協調會后,政府讓美中置業牽頭辦理各項手續,春景也想趕緊辦理,但政府部門要求統一辦理。
業主何時能喝上自來水?王自民介紹,公司已經在著手辦理自來水的入戶工作,若不出意外,第三次驗收下周將會完成。驗收完成后,只要每家每戶的水表入戶工作進行完畢,自來水就會馬上接通。
相關部門:證件審批程序進入流程
3月17日下午,記者趕到了管城回族區住房保障服務中心,針對錦棠小區的問題了解情況。
該住房保障服務中心辦公室的相關負責人告訴記者,錦棠小區和相鄰的紫金悅城,在市政府的相關備案中,統稱為“紫楠小區二期”,屬于商城遺址安置房的劃撥地。企業由安置房用地改為商品房用地,需要到相關管理部門申請“劃撥地變更為出讓地”,并補繳一定數額土地出讓金,才能辦理建設用地規劃許可證、商品房銷售許可證等一系列證件。
據該負責人介紹,2016年10月份,鄭州市政府專門召開《鄭州市處理疑難小區問題辦公會》,在此次會議上,針對錦棠小區相關證件的辦理,已經形成了市政府會議紀要:由河南美中置業牽頭辦理相關證件。“同時由于河南春景置業有限公司建設錦棠的土地是從河南美中置業股份有限公司購買所得,只要美中置業的五證辦理下來,春景置業的問題也就隨之而解。”
該負責人告訴記者,管城區已經專門成立“紫楠小區建設項目遺留問題”領導小組,以督促企業辦理相關手續,“目前按照 劃撥地變更為出讓地 的流程,美中置業的相關申報材料下周可以交到市里相關部門。等相關證件辦理下來,只要美中和春景達成一致意見,業主很快就會拿到房本兒。”
