北京晨報訊(首席記者 崔紅)北京市50歲以上的中老年人中，擁有自己產權房子的比例近82%，有7.7%的中老年人擁有兩套房產。日前發布的《2016北京養老產業藍皮書》認為，北京老人的退休金雖然不是很高，但房產確實可以成為養老潛在的經濟支持。

　　“藍皮書”說，這些房子有近一半建于2000年前后，住房面積在50平方米至100平方米，家電齊全。“從住房情況和家居設備看，北京老年人的整體狀況是不錯的。”擁有自己的房子不僅可以實現居家養老，也可以通過租賃和出售的方式為老人提供潛在的經濟支持。

　　“藍皮書”表示，絕大多數老人依靠養老金過日子，月均3000元左右。值得注意的是，在單身老人中，有23%的人退休金不足3000元。近年來養老金的收入水平雖有所提高，但是遠低于社會平均工資和物價的上漲幅度，很難單獨成為實際消費的有力支撐。另一方面，養老企業多為勞動密集型，人力成本上漲快。因此，老年人購買力整體偏低與企業成本迅速上升的矛盾將長期存在。

　　老年人最想要上門看病等服務

　　■調查

　　調查顯示，上門看病、醫療護理、進托老所、管道疏通、室內保潔是老年人“最想要”的服務，但也是老人“買不到”或者“舍不得買”的服務。

　　■解讀

　　這種需求率和使用率之間的較大差距，既反映出老年人購買力不足，意愿需求無法轉化為有效需求；也說明這類服務水平發展較低，尚不能提供老年人所需服務，尤其是醫療護理。

　　當前，大部分提供居家養老服務的機構，只能進行諸如測量血壓等極簡單的操作，幾乎不能提供任何專業的醫療護理服務。

　　八成老人不需要居家養老服務

　　■調查

　　“藍皮書”揭示，現實狀況是，北京老年人中大部分是依靠自己和家庭進行養老生活，8成左右的老人并不需要居家養老服務。居家養老服務的實際利用率也多維持在1成左右。

　　■解讀

　　這一結果顯示，居家養老服務需要“精準”發力和有效宣傳。比如，最需要供餐服務的并不是我們想象中的空巢老人，而是身體失能的老人；而只有11%的老人知道社區可以提供陪同看病。